2024版購(gòu)房合同格式

合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.4甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方合法權(quán)益的情形。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的_______%。3.2剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3房屋過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付購(gòu)房款。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，并確保房屋在過(guò)戶過(guò)程中不受任何第三方主張權(quán)利的影響。5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。5.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間支付購(gòu)房款。6.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。6.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后，按照本合同約定接收房屋及附屬設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清或互相矛盾的條款。（2）甲方應(yīng)確保對(duì)房屋的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，并提供合法有效的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，確?？铐?xiàng)支付到甲方指定的賬戶。（4）雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（5）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。2.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修轉(zhuǎn)讓：情景：甲方已完成房屋購(gòu)買(mǎi)，并計(jì)劃進(jìn)行大幅度的裝修。然而，甲方在購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)工作或生活需求發(fā)生變化，決定提前出售房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確，房屋出售后，已支付的裝修費(fèi)用如何處理，以及裝修工程的進(jìn)度和質(zhì)量保證。2.離婚析產(chǎn)：情景：甲方因離婚需要將共同財(cái)產(chǎn)中的房屋出售給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中聲明，房屋為離婚析產(chǎn)所得，并確保房屋不存在任何與前婚姻相關(guān)的法律糾紛。3.遺產(chǎn)繼承：情景：甲方是房屋的法定繼承人，需將房屋出售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中提供死亡證明及遺囑等相關(guān)文件，證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。4.投資出售：情景：甲方購(gòu)買(mǎi)房屋是出于投資目的，現(xiàn)在市場(chǎng)狀況變化，甲方希望盡快出售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中聲明，房屋購(gòu)買(mǎi)初衷為投資，并明確房屋出售后的收益分配。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2