拆遷安置房與貨幣補(bǔ)償選擇指南

合同編號(hào)：__________拆遷安置房與貨幣補(bǔ)償選擇協(xié)議甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________第一條拆遷房屋情況1.2被拆遷房屋的用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方被拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償。2.2.1選擇拆遷安置房：甲方承諾在_______地塊提供一套安置房給乙方，安置房的具體位置、面積、戶型、樓層等事宜，雙方另行簽訂《拆遷安置房分配協(xié)議》。2.2.2選擇貨幣補(bǔ)償：甲方一次性支付給乙方人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為補(bǔ)償。第三條補(bǔ)償金額及支付方式3.1甲方根據(jù)法律法規(guī)和拆遷補(bǔ)償安置方案，應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付給乙方。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。第四條搬遷期限和過渡安置4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成搬遷。4.2乙方在搬遷期間，如需要過渡安置，甲方應(yīng)提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)房，過渡期限為_______個(gè)月。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額的，應(yīng)支付給乙方遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付補(bǔ)償金額的_______%。5.3乙方未按約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)支付給甲方遲延搬遷違約金，違約金為應(yīng)付補(bǔ)償金額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的準(zhǔn)確性，包括被拆遷房屋的地址、面積、用途等基本信息。2.明確補(bǔ)償安置方式，選擇拆遷安置房還是貨幣補(bǔ)償，并詳細(xì)約定安置房的地址、面積、戶型等。3.約定補(bǔ)償金額及支付方式，確保甲方按時(shí)支付補(bǔ)償金額。4.約定搬遷期限和過渡安置措施，保障雙方的合法權(quán)益。5.明確違約責(zé)任，包括遲延履行違約金的計(jì)算方式。6.約定爭(zhēng)議解決方式，首選友好協(xié)商，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。解決辦法：1.如有合同條款爭(zhēng)議，可先嘗試友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)律師意見，確保合同的合法性和有效性。場(chǎng)景一：家庭成員特殊情況假設(shè)乙方家庭成員中有老年人或殘疾人，需要考慮到他們的特殊需求。補(bǔ)充條款：11.甲方了解到乙方家中有一位年邁的奶奶，為確保奶奶的居住舒適，甲方承諾在拆遷安置房中提供一間靠近電梯的臥室。12.甲方應(yīng)確保安置房?jī)?nèi)無障礙設(shè)施的完善，以滿足乙方家庭成員的出行需求。場(chǎng)景二：寵物飼養(yǎng)補(bǔ)充條款：13.甲方同意在安置房?jī)?nèi)提供一個(gè)合適的空間供乙方飼養(yǎng)寵物，并確保該空間符合寵物的生活需求。14.甲方應(yīng)考慮乙方寵物的習(xí)性，在選定安置房時(shí)盡量選擇安靜、適宜養(yǎng)寵物的社區(qū)。場(chǎng)景三：經(jīng)營(yíng)性用房乙方的被拆遷房屋用于經(jīng)營(yíng)，希望能在安置房中繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：15.甲方了解乙方房屋用于經(jīng)營(yíng)的情況，承諾在安置房中提供一間商用店鋪，店鋪的面積、位置等信息雙方另行協(xié)商確定。16.甲方應(yīng)確保安置房所在區(qū)域具備經(jīng)營(yíng)條件，如有需要，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。附件列表：1.被拆遷房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方