2024年購房合同范本

合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：_______，身份證號：____________________地址：____________________________________________聯(lián)系電話：________________________________________乙方（買受人）：_______，身份證號：____________________地址：____________________________________________聯(lián)系電話：________________________________________第一條房屋基本信息1.1甲方出賣的房產(chǎn)位于_______市（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，通過按揭方式支付，按揭期限為_______年。2.3乙方支付的房款均用于支付甲方在該房產(chǎn)上的權(quán)益及債務(wù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3該房產(chǎn)的交付時間及交付條件按照雙方約定執(zhí)行。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的實際狀況與甲方提供的房產(chǎn)資料相符。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中不受任何第三方主張權(quán)利的影響。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照約定將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格及方式支付房款。5.2乙方應(yīng)按照約定時間接受房產(chǎn)交付。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方延遲交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照遲延交付部分房款總價款的_______%向乙方支付違約金。6.3乙方延遲支付房款的，應(yīng)按照延遲支付部分房款總價款的_______%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保出賣的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）乙方應(yīng)按照約定的價格和方式支付房款，并在約定時間內(nèi)接受房產(chǎn)交付。（3）雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利實施。（4）在房產(chǎn)過戶過程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式見第六條違約責(zé)任。（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式見第六條違約責(zé)任。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證號：指用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件編號，載明在房產(chǎn)證上。2.按揭：指買受人（乙方）在購買房產(chǎn)時，向金融機構(gòu)借款，將所購房產(chǎn)作為抵押物，分期償還貸款本息的一種融資方式。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補因違約行為給守約方造成的損失的一種經(jīng)濟賠償。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理涉及合同糾紛案件管轄權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：購房用于子女教育補充條款：鑒于乙方購買該房產(chǎn)主要用于其子女_______（姓名）的教育需要，甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)位于_______學(xué)校（具體學(xué)校名稱）的招生范圍內(nèi)。如甲方無法履行該約定，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款，并按照房款總價款的_______%支付違約金。2.應(yīng)用場合：購房用于養(yǎng)老補充條款：鑒于乙方購買該房產(chǎn)主要用于養(yǎng)老居住，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的環(huán)境舒適、安靜，且鄰近有醫(yī)療設(shè)施。如甲方無法履行該約定，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款，并按照房款總價款的_______%支付違約金。3.應(yīng)用場合：購房用于投資補充條款：鑒于乙方購買該房產(chǎn)主要用于投資目的，甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的預(yù)期增值情況及投資回報分析。如甲方提供的信息與實際情況嚴重不符，導(dǎo)致乙方投資損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件列表：1