房屋買賣合同范本簡(jiǎn)單版

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)_______，房屋規(guī)劃用途_______。1.2甲方保證其對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價(jià)格將上述房屋出賣給乙方。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等）。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好，無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)無他人居住，不存在租賃關(guān)系；（3）房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)屬證書齊全。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，按時(shí)支付購房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用和物業(yè)管理，遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)的和諧環(huán)境。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定的購房款的_______%。5.2甲方未按本合同第三條約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同第二條約定的購房款的_______%乘以延遲交付天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同條款及各自的權(quán)利義務(wù)。2.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制，如存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等，應(yīng)提前告知乙方。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的正常使用和物業(yè)管理。5.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易、物業(yè)管理等方面的法律規(guī)則。3.房屋所有權(quán)：是指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：是指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.過戶：是指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證書從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的過程。6.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。7.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過法律手段解決糾紛的過程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親戚或朋友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親戚/朋友關(guān)系，甲乙雙方同意，在本合同簽訂后，如乙方遇到經(jīng)濟(jì)困難，可向甲方申請(qǐng)延期支付購房款，甲方可視情況同意延期，但最長不得超過_______個(gè)月。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租客補(bǔ)充條款：甲方保證在交付房屋時(shí)，房屋內(nèi)無他人居住。如甲方未能履行該約定，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同第二條約定的購房款的_______%乘以延遲交付天數(shù)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：購房款支付方式為分期付款補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款方式，按時(shí)支付購房款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同第二條約定的購房款的_______%。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房屋過戶所需支付的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。如因政策變動(dòng)導(dǎo)致過戶稅費(fèi)增加，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.