合同樣本：無房產(chǎn)證購房合同

合同編號：__________合同樣本：無房產(chǎn)證購房合同甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：第一條房屋基本狀況1.1該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)現(xiàn)有狀況為：_______（如有租賃，請說明租賃情況；如有占用，請說明占用情況）。第二條購房價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、占用等影響乙方正常使用的情況。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)證辦理至乙方名下。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。3.3雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)。自交付之日起，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.2甲方未按本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)證的，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元，直至房產(chǎn)所有權(quán)證辦理至乙方名下為止。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)證辦理至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、占用等影響乙方正常使用的情況。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)證辦理至乙方名下。3.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付價(jià)款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，直至房產(chǎn)所有權(quán)證辦理至乙方名下為止。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付的人民幣_(tái)______元，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。3.過戶手續(xù)：指甲方辦理的將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.房產(chǎn)所有權(quán)證：指經(jīng)過過戶手續(xù)辦理完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)證辦理至乙方名下的證明文件。5.違約金：指一方違反本合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，計(jì)算方式為本合同成交價(jià)格的_______%。6.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的過程。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國移民，需要盡快完成房產(chǎn)交易。2.買方急著入住，希望盡快完成過戶手續(xù)。3.賣方尚未取得房產(chǎn)證，但已擁有房產(chǎn)多年，愿意出售。4.買方為首次購房者，需要賣方提供更多協(xié)助和指導(dǎo)。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于賣方需盡快完成房產(chǎn)交易，雙方同意加快過戶手續(xù)的辦理，爭取在一個(gè)月內(nèi)完成。2.考慮到買方希望盡快入住，賣方同意在過戶手續(xù)完成后，提供最多不超過三個(gè)月的臨時(shí)居住權(quán)，直至房產(chǎn)所有權(quán)證辦理至買方名下。3.賣方保證對該房產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易，賣方應(yīng)雙倍返還定金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。4.鑒于買方為首次購房者，賣方同意提供必要的購房指導(dǎo)，包括協(xié)助辦理貸款手