住宅小區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議

合同編號(hào)：__________住宅小區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其住宅小區(qū)的物業(yè)管理委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.2乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；公共秩序維護(hù)；公共設(shè)施的巡查、保養(yǎng)和維修；綠化養(yǎng)護(hù)；居民服務(wù)；消防安全管理；物業(yè)費(fèi)的收取等。二、合同期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2合同期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成新的協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照政府價(jià)格主管部門(mén)的規(guī)定和甲方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、物業(yè)管理質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。五、雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間、方式和金額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守小區(qū)的管理規(guī)約和物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的方便條件；（4）對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見(jiàn)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）建立健全物業(yè)管理各項(xiàng)制度，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）接受甲方的監(jiān)督，對(duì)甲方的合理建議和意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改；（4）尊重甲方的人格尊嚴(yán)和合法權(quán)益，不得侵犯甲方的隱私和財(cái)產(chǎn)。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2乙方向甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同的各項(xiàng)條款和約定，特別是關(guān)于物業(yè)管理范圍、合同期限、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)管理質(zhì)量等方面的內(nèi)容。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)等。3.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重對(duì)方的人格尊嚴(yán)和合法權(quán)益，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔，公共秩序維護(hù)，公共設(shè)施的巡查、保養(yǎng)和維修，綠化養(yǎng)護(hù)，居民服務(wù)，消防安全管理等工作。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理和服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。3.合同期限：指雙方約定的合同有效期限，自合同簽署之日起至合同終止日止。4.違約責(zé)任：指一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日物業(yè)管理：補(bǔ)充條款：如遇國(guó)家法定節(jié)假日，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，適當(dāng)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間，確保小區(qū)的安全和居民生活需求。2.突發(fā)事件應(yīng)對(duì)：補(bǔ)充條款：如發(fā)生自然災(zāi)害、事故等突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，并及時(shí)通知甲方。3.小區(qū)活動(dòng)組織：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方組織小區(qū)各類(lèi)活動(dòng)，如文化節(jié)、運(yùn)動(dòng)會(huì)等，提供相應(yīng)的場(chǎng)地和設(shè)施支持，營(yíng)造和諧的社區(qū)氛圍。4.居民投訴處理：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，對(duì)居民的投訴及時(shí)進(jìn)行調(diào)查和處理，并向甲方反饋處理結(jié)果，確保居民滿意度。5.物業(yè)費(fèi)調(diào)整：補(bǔ)充條款：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。附件列表：1.小區(qū)物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)清單2.物業(yè)