建筑安裝拆遷合同

合同編號：__________建筑安裝拆遷合同甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方擁有的位于_______的房屋進行拆遷，并補償乙方相應(yīng)的拆遷安置權(quán)益的事宜，達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______1.4房屋用途：_______第二條拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意按照國家和_______市的相關(guān)規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷補償。2.2甲方同意采用貨幣補償方式，按照_______元/平方米的價格，總計補償乙方拆遷房屋面積_______平方米，合計人民幣_______元整。2.3甲方同意在拆遷補償款支付給乙方后，不再承擔(dān)其他任何形式的補償責(zé)任。第三條拆遷安置3.1甲方同意按照_______市的相關(guān)規(guī)定，為乙方提供相應(yīng)的安置房源。3.2甲方同意在拆遷安置房源選定后，按照乙方原有的房屋面積，給予相應(yīng)的安置面積。3.3甲方同意在安置房屋交付時，按照乙方原有房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證安置房屋的質(zhì)量。第四條拆遷安置款項支付及時間4.1甲方同意在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款人民幣_______元整。4.2甲方同意在安置房屋交付后，按照乙方實際入住情況，支付剩余的拆遷補償款。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如甲方未按照約定時間支付拆遷補償款，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×日利率×遲延履行天數(shù)。5.3如乙方未按照約定時間遷出拆遷房屋，應(yīng)向甲方支付遲延遷出違約金，違約金計算方式為：遲延遷出天數(shù)×日利率×拆遷房屋面積。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷安置款項全部支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保拆遷行為的合法性，擁有合法的拆遷資格和拆遷許可。2.乙方應(yīng)確保所提供的拆遷房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.拆遷補償款應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叽_定，確保補償?shù)墓胶侠怼?.甲方應(yīng)按照約定提供安置房源，并保證安置房屋的質(zhì)量。5.乙方應(yīng)在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)遷出拆遷房屋，避免違約情況的發(fā)生。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行過程中的糾紛。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并應(yīng)獲得相應(yīng)補償?shù)膯挝换騻€人。3.拆遷補償：指拆遷人對被拆遷人因拆遷房屋而造成的損失給予的補償。4.安置房源：指為被拆遷人提供的用于安置的房屋。5.貨幣補償：指以貨幣形式對被拆遷人的損失進行的補償。6.安置面積：指按照被拆遷人原有房屋面積給予的安置房屋面積。7.遲延履行違約金：指一方未按照合同約定時間履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的違約金。8.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.家庭唯一住房：如果乙方所住的房屋是家庭唯一住房，甲方應(yīng)在拆遷補償款中額外支付乙方一定數(shù)額的搬遷補助費和臨時安置費。補充條款：如乙方所住的房屋是家庭唯一住房，甲方同意在拆遷補償款中額外支付乙方人民幣_______元整作為搬遷補助費和臨時安置費。2.租賃房屋：如果乙方所住的房屋是租賃的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方租賃合同的剩余期限，支付相應(yīng)的臨時安置費。補充條款：如乙方所住的房屋是租賃的，甲方同意按照乙方租賃合同的剩余期限，支付相應(yīng)的臨時安置費，每平方米每天人民幣_______元整。3.共有房屋：如果乙方所住的房屋是共有的，甲方應(yīng)與共有人協(xié)商一致后，向乙方支付拆遷補償款。補充條款：如乙方所住的房屋是共有的，甲方同意與共有人協(xié)商一致后，向乙方支付拆遷補償款。4.營業(yè)用房：如果乙方所住的房屋用于營業(yè)，甲方應(yīng)根據(jù)營業(yè)用房的特殊性質(zhì)，給予相應(yīng)的營業(yè)損失補償。補充條款：如乙方所住的房屋用于營業(yè)，甲方同意根據(jù)營業(yè)用房的特殊性質(zhì)，支付乙方人民幣_______元整作為營業(yè)損失補償。附件列表：