商城店鋪?zhàn)赓U合同模板

合同編號(hào)：__________商城店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃店鋪基本信息1.1店鋪名稱：_______1.2店鋪地址：_______1.3店鋪面積：_______平方米1.4店鋪業(yè)態(tài)：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定導(dǎo)致提前解除合同的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第四條店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按約定的業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)，如需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月書面告知甲方，并征得甲方同意。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損壞租賃物。4.3乙方應(yīng)遵守商城的管理規(guī)定，配合商城的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)辦理租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助處理。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。7.2租賃期滿后，乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前二個(gè)月書面通知甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，以確保合同的履行。2.明確租賃店鋪的基本信息，包括店鋪名稱、地址、面積和業(yè)態(tài)等。3.約定租賃期限，并根據(jù)市場(chǎng)情況合理確定租金。4.明確租金支付方式和時(shí)間，以及違約金和滯納金的計(jì)算方式。5.約定乙方的經(jīng)營(yíng)范圍和使用租賃物的要求，遵守商城的管理規(guī)定。6.明確維修責(zé)任和保險(xiǎn)辦理要求，確保租賃物的安全使用。7.了解提前解除合同的違約責(zé)任，確保雙方的權(quán)益。8.注意違約責(zé)任的約定，包括違約金和滯納金的支付。9.了解爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商和法院訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求共識(shí)。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的財(cái)產(chǎn)，在此合同中為商城店鋪。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。7.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。8.提前解除合同：指合同履行期間，一方提前終止合同的行為。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商城舉辦大型促銷活動(dòng)：補(bǔ)充條款：乙方同意在商城舉辦大型促銷活動(dòng)期間，配合甲方進(jìn)行宣傳和銷售工作，活動(dòng)期間租金給予適當(dāng)優(yōu)惠。2.商城進(jìn)行裝修升級(jí)：補(bǔ)充條款：甲方在進(jìn)行商城裝修升級(jí)期間，應(yīng)確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響，并提前通知乙方有關(guān)裝修的時(shí)間和范圍。3.乙方經(jīng)營(yíng)困難需要臨時(shí)調(diào)整業(yè)態(tài)：補(bǔ)充條款：乙方如因經(jīng)營(yíng)困難需要臨時(shí)調(diào)整業(yè)態(tài)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。4.商城所在地區(qū)政策變動(dòng)：補(bǔ)充條款：如商城所在地區(qū)政策發(fā)生變動(dòng)，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商調(diào)整租金或其他條款，以減輕乙方負(fù)擔(dān)。5.乙方遭遇不可抗力因素：補(bǔ)充條款：乙方如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致無法正常經(jīng)營(yíng)，可申請(qǐng)臨時(shí)解除合