廣州市店面租約合同范例

合同編號(hào)：__________廣州市店面租約合同甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃店面及面積1.2該店面的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第四條經(jīng)營范圍第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)店面的整體結(jié)構(gòu)和安全，確保店面的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)店內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購買商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要收回店面，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按照約定提供店面，或乙方未按照約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金的____倍。8.2如一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同條款和條件。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。3.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期內(nèi)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生違約金或其他法律后果。4.保險(xiǎn)購買：乙方應(yīng)按照合同約定購買商業(yè)保險(xiǎn)，并按時(shí)提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方備案。5.維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確各自的維修責(zé)任，確保店面的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。6.合同解除和終止：在租賃期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。7.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指店面所有者，有權(quán)將店面出租給乙方使用。2.承租方（乙方）：指租賃店面的使用者和經(jīng)營者，有義務(wù)按照約定支付租金和使用店面。3.租金：乙方支付給甲方的店面使用費(fèi)用，按月支付。4.租賃期限：雙方約定的租賃店面的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。5.違約金：一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方支付的賠償金，通常為本合同租金的一定倍數(shù)。6.商業(yè)保險(xiǎn)：乙方為店面及經(jīng)營活動(dòng)購買的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)店面的整體結(jié)構(gòu)和安全，乙方負(fù)責(zé)店內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)。8.爭議解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場促銷活動(dòng)：在合同中增加一條關(guān)于商場促銷活動(dòng)的規(guī)定，明確乙方在舉辦促銷活動(dòng)時(shí)需要遵守的相關(guān)規(guī)定，如不影響商場正常運(yùn)營、不損害商場形象等。2.裝修改造：雙方可約定在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)對店面進(jìn)行裝修改造，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。同時(shí)，合同中應(yīng)明確裝修改造的范圍、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的義務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓店面：如乙方需將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書面同意。合同中可增加關(guān)于店面轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條款，包括轉(zhuǎn)讓條件、手續(xù)、費(fèi)用等。4.甲方增租：如甲方在租賃期內(nèi)需增租店面，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方書面同意。合同中可增加關(guān)于增租的相關(guān)條款，包括增租面積、租金、租賃期限等。5.不可抗力：合同中應(yīng)加入關(guān)于不可抗力的條款，明確雙方在遇到不可抗力事件時(shí)的權(quán)利和