二手房產(chǎn)定金協(xié)議案例

合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)定金協(xié)議甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售二手房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售的二手房產(chǎn)位于_______（地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2乙方購買上述房產(chǎn)，用于_______（用途）。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為購買該房產(chǎn)的誠意金，定金在正式簽署《二手房產(chǎn)買賣合同》時(shí)抵作價(jià)款。2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、定金支付及退還3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.2乙方支付定金后，若因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同未能簽署，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后_______日內(nèi)雙倍返還乙方定金。3.3乙方支付定金后，若因乙方原因?qū)е路课葙I賣合同未能簽署，甲方有權(quán)保留定金不予退還。四、房屋交付及過戶4.1雙方約定在簽署《二手房產(chǎn)買賣合同》后_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。4.3房屋交付時(shí)間及方式：雙方約定在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好、清潔，水、電、燃?xì)獾日Ｊ褂谩Ｎ?、合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用情況、配套設(shè)施等。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金及辦理過戶手續(xù)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，符合約定的條件，如有不符合情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。（2）如乙方違約，甲方有權(quán)保留定金不予退還。（3）如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，無法通過協(xié)商解決，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)oncebeenownedsomeoneelse,andisbeingsoldagn.2.定金：指買賣雙方在簽訂房產(chǎn)買賣合同時(shí)，買家支付給賣家的一部分款項(xiàng)，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。3.誠意金：指買家支付給賣家的定金，用于證明其購買房產(chǎn)的誠意。4.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：指房產(chǎn)證上的唯一編號(hào)，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國法律規(guī)定，具有審理此類案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.賣方出國急用錢，買方急于入住補(bǔ)充條款：雙方同意加快過戶手續(xù)，盡量縮短交付時(shí)間，以滿足買方入住的需求。2.買方為外籍人士，需辦理簽證及工作許可補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助買方提供必要的房產(chǎn)證明文件，以便買方辦理簽證及工作許可。3.房產(chǎn)涉及租客，需提前解除租賃合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與租客協(xié)商解除租賃合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.房產(chǎn)存在抵押，需先解除抵押補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除房產(chǎn)的抵押，并在過戶前向乙方出示解除抵押的證明文件。5.買方希望對(duì)房屋進(jìn)行改造，需取得甲方同意補(bǔ)充條款：買方在改造房屋前，應(yīng)取得甲方的書面同意，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)