社區(qū)商業(yè)中心物業(yè)管理合同參考

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______1.3物業(yè)管理范圍：_______第二條物業(yè)管理內(nèi)容（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______2.2乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用包括：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、其他相關(guān)費(fèi)用等。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：_______元/平方米·月，按建筑面積計(jì)算，每三個(gè)月支付一次。（2）公共維修基金：_______元/平方米，一次性支付。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照實(shí)際情況收取。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照逾期部分每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第四條物業(yè)管理期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為_______年。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的物業(yè)管理合同。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定履行支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲方合法權(quán)益。6.3乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方的投訴和報(bào)修，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條違約責(zé)任7.1甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期部分每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。7.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償因此造成的相關(guān)損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于物業(yè)地址、類型和物業(yè)管理范圍等。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，避免逾期產(chǎn)生違約金。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)意見。4.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。5.乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方的投訴和報(bào)修，確保服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：1.若甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)按逾期部分每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。2.若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償因此造成的相關(guān)損失。3.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理公司：指接受業(yè)主委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。2.物業(yè)：指業(yè)主擁有或使用的房屋及其附屬設(shè)施和共有部分。3.物業(yè)管理范圍：指物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理的物業(yè)區(qū)域范圍。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務(wù)向業(yè)主收取的費(fèi)用，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金和其他相關(guān)費(fèi)用。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。6.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。7.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。8.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.節(jié)假日期間的物業(yè)管理服務(wù)：在節(jié)假日期間，物業(yè)管理公司的服務(wù)時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容可能會(huì)有所調(diào)整。為此，可以在合同中增加一條關(guān)于節(jié)假日期間服務(wù)安排的補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款：如遇國(guó)家法定節(jié)假日，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和實(shí)際情況，合理調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間和內(nèi)容，確保節(jié)假日期間的物業(yè)安全和服務(wù)質(zhì)量。具體調(diào)整方案應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。2.緊急情況的處理：在遇到如自然災(zāi)害、事故等緊急情況時(shí)，物業(yè)管理公司需要采取緊急措施以確保物業(yè)和人員的安全。在這種情況下，可以增加一條關(guān)于緊急情況處理的規(guī)定。補(bǔ)充條款：遇到緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)采取必要的措施，確保物業(yè)和人員的安全。在緊急情況下，乙方有權(quán)臨時(shí)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時(shí)間，并將相關(guān)情況及時(shí)通知甲方。3.物業(yè)維修和更新改造：物業(yè)在使用過(guò)程中可能需要進(jìn)行維修和更新改造。合同中可以增加關(guān)于維修和更新改造的補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款：物業(yè)的維修和更新改造應(yīng)按照甲方的需求和實(shí)際情況進(jìn)行。乙方應(yīng)在維修和更新改造前向甲方提交詳細(xì)的項(xiàng)目方案、費(fèi)用預(yù)算和施工時(shí)間表，并征得甲方的同意。費(fèi)用按照雙方約定的分?jǐn)偡绞匠袚?dān)。附件列表：1.物業(yè)