房屋租賃居間合同范文示例

合同編號(hào)：__________房屋租賃居間合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（居間方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方，丙方提供居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。1.2甲方承諾出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付給丙方，由丙方負(fù)責(zé)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條丙方職責(zé)6.1丙方作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃期間的關(guān)系，協(xié)助解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.2丙方應(yīng)保證甲方和乙方之間的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。6.3丙方在收到乙方租金后，應(yīng)及時(shí)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（3）丙方應(yīng)保證甲方和乙方之間的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。（4）乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。（5）在租賃期間，任何一方如要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.解決辦法：（1）本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的當(dāng)事人。3.居間方（丙方）：指為甲方和乙方提供房屋租賃居間服務(wù)的第三方。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。7.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償款。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的法律手段和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為外籍人士，乙方為國(guó)內(nèi)企業(yè)或個(gè)人補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方應(yīng)確保房屋符合國(guó)際租賃標(biāo)準(zhǔn)，提供適宜的生活環(huán)境。同時(shí)，甲方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，配合乙方進(jìn)行相關(guān)租賃手續(xù)的辦理。2.場(chǎng)合：乙方為家庭租賃，帶有小孩3.場(chǎng)合：甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為投資客補(bǔ)充條款：鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為投資客，雙方應(yīng)在合同中明確租賃期滿后房屋的購(gòu)買價(jià)格、購(gòu)買方式等事項(xiàng)，以保障雙方的權(quán)益。4.場(chǎng)合：租賃房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋具備商業(yè)用途的條件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理、水電費(fèi)商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照商業(yè)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。附