合肥長(zhǎng)期租賃合同范本

合同編號(hào)：__________合肥市長(zhǎng)期租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃甲方房屋，并按約定支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本合同第五條規(guī)定的，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方違反本合同第六條規(guī)定的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，且符合國(guó)家相關(guān)租賃房屋的規(guī)定。2.乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保了解合同條款，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)提出。3.租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫(xiě)在合同中，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。5.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免造成損壞，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)果，可尋求第三方調(diào)解或仲裁，以達(dá)成一致解決方案。3.若調(diào)解或仲裁仍無(wú)法解決問(wèn)題，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)，提前支付給出租方的一定金額的錢(qián)財(cái)。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償金。7.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。8.租賃合同糾紛：指租賃雙方在履行租賃合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.仲裁：指通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成一致解決方案的一種方式。10.訴訟：指當(dāng)合同糾紛無(wú)法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決時(shí)，任何一方有權(quán)向法院提起的訴訟行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員租賃：當(dāng)家庭成員共同承租一套房屋時(shí)，需要在合同中明確每個(gè)家庭成員的權(quán)利和義務(wù)，以及租金的分?jǐn)偡绞?。補(bǔ)充條款：家庭成員共同承租該房屋，包括但不限于父母、子女、配偶等。租金由各家庭成員按實(shí)際情況分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偙壤诤贤郊性敿?xì)說(shuō)明。2.公司租賃：當(dāng)一家公司承租房屋用于辦公時(shí)，需要明確公司的權(quán)利和義務(wù)，以及租賃期限內(nèi)的使用目的。補(bǔ)充條款：該公司租賃該房屋用于辦公目的，租賃期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給其他公司或個(gè)人。公司應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。3.學(xué)生租賃：當(dāng)學(xué)生群體承租房屋時(shí)，需要明確學(xué)生的租賃期限、租金支付方式以及退租相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款：學(xué)生群體租賃該房屋，租賃期限為學(xué)期內(nèi)。租金每月支付一次，具體支付日期在合同附件中說(shuō)明。學(xué)期結(jié)束后，學(xué)生應(yīng)按照合同約定遷離出租房屋。4.房屋改建：當(dāng)甲方對(duì)房屋進(jìn)行改建時(shí)，需要明確改建的范圍、時(shí)間以及對(duì)乙方的影響。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改建，但需提前通知乙方，并盡