房產(chǎn)代管協(xié)議模板

合同編號：__________房產(chǎn)代管協(xié)議甲方（委托人）：_______乙方（代管人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房產(chǎn)委托乙方代管的事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權證號：_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2甲方對該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。二、代管事項2.1甲方將其房產(chǎn)委托給乙方進行代管，代管期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2乙方作為代管人，應妥善保管甲方房產(chǎn)，確保房產(chǎn)不受損失、損壞。2.3代管期間，乙方不得將房產(chǎn)進行出租、出售、轉讓或者設定抵押等行為，不得將房產(chǎn)用于任何非法用途。2.4代管期間，房產(chǎn)的所有權歸甲方所有，乙方不享有任何形式的房產(chǎn)權益。三、費用及支付3.1乙方代管房產(chǎn)不得收取任何費用，不得向甲方提出任何經(jīng)濟要求。3.2代管期間，房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、維修基金、稅費等費用由甲方承擔。四、合同的變更和終止4.1任何一方要求變更或終止本協(xié)議的，應當提前_______個月書面通知對方。4.2協(xié)議終止后，乙方應將房產(chǎn)及鑰匙等交付給甲方，并辦理相關手續(xù)。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議涉及的房產(chǎn)市值的_______%。5.2乙方在代管期間造成甲方房產(chǎn)損失、損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：_______乙方（代管人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權，無任何抵押、債務等權利瑕疵，否則可能構成違約。2.乙方作為代管人，應妥善保管甲方房產(chǎn)，確保房產(chǎn)不受損失、損壞，否則需承擔相應的賠償責任。3.代管期間，乙方不得將房產(chǎn)進行出租、出售、轉讓或者設定抵押等行為，不得將房產(chǎn)用于任何非法用途，否則可能構成違約。4.代管期間，房產(chǎn)的所有權歸甲方所有，乙方不享有任何形式的房產(chǎn)權益。5.甲方應承擔房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、維修基金、稅費等費用。6.任何一方要求變更或終止本協(xié)議的，應提前書面通知對方。7.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定建筑面積的建筑物及其附屬設施。2.代管：指乙方在甲方授權下，對甲方房產(chǎn)進行保管、管理的行為。3.代管人：指接受甲方委托，對甲方房產(chǎn)進行保管、管理的一方。4.委托人：指將房產(chǎn)委托給乙方代管的一方。5.違約金：指一方違反合同約定，向對方支付的賠償金。6.賠償責任：指因一方行為導致對方損失，需承擔的補償責任。7.爭議解決：指通過協(xié)商或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.甲方出國留學/工作：補充條款：甲方應在出國前將房產(chǎn)相關證件、鑰匙等交付給乙方，并確保乙方有足夠的權力處理房產(chǎn)相關事宜。2.甲方家庭成員特殊情況：補充條款：如甲方家庭成員有特殊需求，如老人、小孩等，乙方應在代管期間給予適當關照，確保甲方家庭成員的生活品質。3.甲方經(jīng)營困難，需要出售房產(chǎn)：補充條款：甲方應在出售房產(chǎn)前通知乙方，并與乙方協(xié)商處理房產(chǎn)代管事宜。若甲方未通知乙方擅自出售房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金。4.乙方工作調動，需更換代管人：補充條款：乙方應在調動前通知甲方，并與甲方協(xié)商更換代管人。若乙方未通知甲方擅自更換代管人，甲方有權要求乙方支付違約金。5.房產(chǎn)所在地政策變化：補充條款：如房產(chǎn)所在地政策發(fā)生變化，可能影響房產(chǎn)價值或代管事宜，甲方應及時通知乙方，并共同商討應對措施。附件列表：1.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件2.甲方身份