安置房戶頭買賣協(xié)議書撰寫指南

合同編號：__________安置房戶頭買賣協(xié)議書甲方（出售方）：_______身份證號碼：_______乙方（購買方）：_______身份證號碼：_______一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3甲方承諾，甲方戶頭內(nèi)的房屋權(quán)益不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)問題。二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲乙雙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價格，甲方將其戶頭內(nèi)的房屋權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）定金支付后_______日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3甲方應(yīng)自收到乙方購房款之日起_______日內(nèi)，將房屋的戶頭權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、其他約定3.1甲乙雙方應(yīng)依法履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)，遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。3.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由_______方承擔，具體費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。3.3本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.4本協(xié)議的簽訂地為_______省_______市_______區(qū)（縣），適用中華人民共和國法律。3.5如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。四、違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按照約定時間將房屋戶頭權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)按購房款總額的_______%向乙方支付違約金。4.3乙方如未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)按購房款總額的_______%向甲方支付違約金。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、附則6.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）簽字：__________日期：_______年_______月_______日乙方（購買方）簽字：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其戶頭內(nèi)的房屋權(quán)益不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)問題。2.乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，否則將承擔違約責任。3.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，否則將承擔違約責任。4.房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔，具體費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。5.本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國，適用中華人民共和國法律。6.甲乙雙方應(yīng)依法履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)，遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。解決辦法：1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.安置房：是指國家為了進行城市建設(shè)和土地儲備，對被征收人給予補償?shù)囊环N方式，提供的一種住房。2.戶頭權(quán)益：指房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)益。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋權(quán)益的貨幣資金。4.定金：指乙方支付給甲方的作為購買房屋權(quán)益保證的貨幣資金。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋的戶頭權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律和行政法規(guī)。應(yīng)用場合：1.甲方為房屋的原始產(chǎn)權(quán)人，因家庭困難需要出售部分房屋權(quán)益以解決燃眉之急。2.乙方為長期租戶，了解房屋情況并有意購買，希望轉(zhuǎn)為自有產(chǎn)權(quán)。3.雙方為親朋好友關(guān)系，基于信任和互助原則進行房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓。4.房屋位于即將開發(fā)的地段，乙方希望提前購買以獲取潛在增值收益。5.甲方因工作調(diào)動外地，無暇打理房屋，愿意將權(quán)益轉(zhuǎn)讓給信任的乙方。6.乙方為首次購房者，希望購買具有優(yōu)惠政策的安置房。特殊補充條款：1.鑒于甲方為房屋的原始產(chǎn)權(quán)人，本合同簽訂后，乙方應(yīng)立即協(xié)助甲方辦理相關(guān)財務(wù)扣除手續(xù)，確保甲方能夠及時獲得房款。2.乙方作為長期租戶，對房屋現(xiàn)狀有深入了解，甲乙雙方同意乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付購房款，以體現(xiàn)雙方的合作信任。3.鑒于雙方為親朋好友關(guān)系，本合同簽訂后，乙方應(yīng)保持對房屋的合理維護，維護費用由乙方承擔。4.考慮到房屋位于即將開發(fā)的地段，甲乙雙方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)完成過戶手續(xù)，以確保乙方能夠及時享受潛在增值收益。5.甲方因工作調(diào)動外地，無暇打理房屋，甲乙雙方同意乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付購房款，并在過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋鑰匙交付給乙方。6.乙方作為首次購房者，享有國家相關(guān)優(yōu)惠政策，甲乙雙方應(yīng)共同配合完成相關(guān)申請手