城市住宅房屋拆遷補償協(xié)議樣本

合同編號：__________城市住宅房屋拆遷補償協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______一、拆遷房屋情況二、拆遷補償方式2.1甲方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方的被拆遷房屋給予貨幣補償。2.2甲方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方的被拆遷房屋給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換。三、貨幣補償3.1甲方根據(jù)乙方的被拆遷房屋的評估價值，給予乙方貨幣補償。具體補償金額如下：（1）被拆遷房屋評估價值：_______元；（2）其他補償費用：_______元；（3）合計補償金額：_______元。四、產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.2甲方保證安置房屋的質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)糾紛。4.3甲方負(fù)責(zé)辦理安置房屋的過戶手續(xù)，確保乙方在拆遷補償協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)取得安置房屋的產(chǎn)權(quán)證書。五、搬遷期限和過渡安置5.1乙方應(yīng)按照甲方確定的搬遷期限，在_______日內(nèi)完成搬遷。5.2甲方同意在乙方搬遷后，給予乙方_______個月的過渡安置期。過渡期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)解決乙方的臨時安置問題。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時間支付貨幣補償款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付乙方違約金。6.2甲方未按照約定時間提供安置房屋的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付乙方違約金。6.3乙方未按照約定時間完成搬遷的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方另行約定。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償事宜全部完成之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其拆遷行為的合法性，擁有相應(yīng)的拆遷許可證和其他合法證件。2.乙方應(yīng)如實提供被拆遷房屋的相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付/接收補償款，確保搬遷和安置工作的順利進行。4.甲方提供的安置房屋應(yīng)符合國家和地方的住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)應(yīng)清晰無爭議。5.乙方應(yīng)在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，如有特殊情況需提前告知甲方并協(xié)商解決。6.若雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。解決辦法：1.雙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保各自權(quán)益得到保障。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.如甲方未按約定支付補償款或提供安置房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可尋求法律途徑維護自身權(quán)益。4.如乙方未按約定時間完成搬遷，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可尋求法律途徑維護自身權(quán)益。5.雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法進行房屋拆遷的單位或個人。2.被拆遷人（乙方）：指被拆遷房屋的所有人或使用權(quán)人。3.貨幣補償：指拆遷人依法以貨幣形式對被拆遷人進行的補償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人依法以同等價值的其他房屋替換被拆遷房屋，給予被拆遷人產(chǎn)權(quán)。5.搬遷期限：指雙方約定的被拆遷人完成搬遷的期限。6.過渡安置：指被拆遷人在搬遷后，在安置房屋到位前的一段時間內(nèi)，由拆遷人負(fù)責(zé)解決的臨時安置問題。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。特殊應(yīng)用場合：1.乙方擁有多套被拆遷房屋，需要額外補償商業(yè)損失。2.乙方租賃了被拆遷房屋，需要賠償租客損失并協(xié)助租客安置。3.乙方在被拆遷房屋內(nèi)經(jīng)營生意，需要額外補償經(jīng)營損失。4.乙方家庭成員有特殊需求，如老年人、殘障人士等，需要考慮其特殊安置需求。5.乙方與甲方有長期的業(yè)務(wù)合作關(guān)系，需要考慮其業(yè)務(wù)延續(xù)問題。合同補充條款：1.乙方因拆遷導(dǎo)致的多套房屋損失，甲方同意給予額外補償，具體金額雙方協(xié)商確定。2.乙方租賃的被拆遷房屋內(nèi)共有_______名租客，甲方同意賠償乙方租客損失，并協(xié)助租客安置。具體賠償金額和安置方案雙方協(xié)商確定。3.乙方在被拆遷房屋內(nèi)經(jīng)營生意，甲方同意額外補償乙方的經(jīng)營損失，具體金額雙方協(xié)商確定。4.乙方家庭成員中有老年人、殘障人士等特殊需求，甲方同意考慮其特殊安置需求，并采取相應(yīng)措施保障其權(quán)益。具體安置方案雙方協(xié)商確定。5.乙方與甲方有長期的業(yè)務(wù)合作關(guān)系，甲方同意協(xié)助乙方解決業(yè)務(wù)延續(xù)問