店面租約合同范文

合同編號(hào)：__________店面租約合同營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條店面基本情況1.1店面的地理位置：_______1.2店面的結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3店面現(xiàn)有設(shè)施：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)按照合法經(jīng)營(yíng)范圍使用店面，但不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得在店面上從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借店面。第五條保險(xiǎn)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單證提交甲方備案。5.2乙方在租賃期間應(yīng)確保店面的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。如因乙方原因?qū)е碌昝姘l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤，特別是關(guān)于租金、租賃期限、使用權(quán)及限制、違約責(zé)任等重要條款。2.乙方應(yīng)合法使用店面，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未付，需支付滯納金。同時(shí)，乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。同理，甲方提前解除合同的，也應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店面所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃店面的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃店面的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，需支付給甲方的違約金。6.使用權(quán)：指乙方在租賃期間對(duì)店面的使用、經(jīng)營(yíng)權(quán)。7.保險(xiǎn)：指乙方為店面及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，以防止火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需支付給對(duì)方的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：在商場(chǎng)內(nèi)租賃店面時(shí)，可能需要考慮商場(chǎng)的特殊規(guī)定，如營(yíng)業(yè)時(shí)間、廣告位使用、商場(chǎng)活動(dòng)參與等。補(bǔ)充條款可以增加：“乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，參與商場(chǎng)的各項(xiàng)促銷活動(dòng)，并按照商場(chǎng)的要求進(jìn)行店面布置和宣傳?！?.美食廣場(chǎng)租賃：在美食廣場(chǎng)租賃店面時(shí)，可能需要考慮食品安全、衛(wèi)生、菜品種類等特殊要求。補(bǔ)充條款可以增加：“乙方應(yīng)按照美食廣場(chǎng)的食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法、違規(guī)食品。”3.商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓：如果乙方需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，需要經(jīng)過(guò)甲方同意。補(bǔ)充條款可以增加：“乙方如需將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意?！?.店鋪裝修限制：甲方可能對(duì)店鋪裝修有一定的限制，如不能改變店面結(jié)構(gòu)、不能使用某些材料等。補(bǔ)充條款