房屋出售代理合同模板

合同編號(hào)：__________房屋出售代理合同甲方（出售方）：_______乙方（代理方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方出售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；（2）房屋建筑面積：_______平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（4）房屋戶型：_______；（5）房屋樓層：_______；（6）房屋朝向：_______；（7）建造年代：_______；（8）其他特殊情況：_______。第二條代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)。2.2乙方在代理期間應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，積極尋找潛在買家，并確保買家的購(gòu)買意愿真實(shí)有效。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求對(duì)外報(bào)價(jià)，并在出售過程中確保房屋權(quán)益不受損害。2.4乙方在代理期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用代理權(quán)從事違法行為。第三條代理期限3.1雙方同意本合同的代理期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期滿后，如房屋尚未售出，甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，但需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條代理費(fèi)用4.1乙方在代理期間所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、交通費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。4.2乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，具體金額為房屋成交價(jià)的_______%。4.3乙方應(yīng)在房屋交易過程中，向買家明確告知代理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不得向買家收取任何代理費(fèi)用。第五條房屋交易及過戶5.1乙方在代理期間，應(yīng)積極協(xié)助甲方完成房屋交易及過戶手續(xù)。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)證件和資料，配合完成房屋交易及過戶手續(xù)。5.3房屋交易及過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將所有相關(guān)資料原件交給甲方。第六條保密條款6.1甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。6.2未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方在代理期間，如出現(xiàn)故意隱瞞房屋實(shí)際情況、虛構(gòu)買家信息等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3如因國(guó)家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（代理方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)，并無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用代理權(quán)從事違法行為。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易公開、公平、公正。4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)資料，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。5.在代理期間，乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并確保買家的購(gòu)買意愿真實(shí)有效。6.乙方在代理期間所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.乙方應(yīng)在房屋交易過程中，明確告知買家代理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不得向買家收取任何代理費(fèi)用。8.雙方應(yīng)積極配合完成房屋交易及過戶手續(xù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、評(píng)估、測(cè)繪等方面的法律規(guī)范總稱。3.代理：是指代理人依據(jù)委托人的委托，以委托人的名義實(shí)施的民事法律行為。4.代理費(fèi)用：是指代理人為了履行代理職責(zé)，所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、交通費(fèi)等。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。6.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.過戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，需要乙方提供額外的協(xié)助，如翻譯服務(wù)，以便順利完成交易過程。2.房屋存在瑕疵或缺陷，甲方需在合同中明確瑕疵責(zé)任，規(guī)定乙方在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房屋過戶涉及到的戶口遷移問題，需明確甲方在過戶后一定期限內(nèi)遷出戶口，以避免后期糾紛。4.甲方在出售房屋期間需暫居乙方提供的臨時(shí)住所，雙方需明確臨時(shí)住所的提供條件、期限及費(fèi)用等問題。5.房屋買賣過程中，涉及到的稅費(fèi)問題，需明確稅費(fèi)的承擔(dān)方及具體金額。合同補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士，乙方應(yīng)提供翻譯服務(wù)，確保雙方在交易過程中的溝通順暢。2.房屋存在瑕疵或缺陷，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，否則甲方有權(quán)解除合同。3.房屋過戶涉及到的戶口遷移問題，甲方應(yīng)在過戶后_______日內(nèi)遷出戶口，否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。4.甲方在出售房屋期間需暫居乙方提供的臨時(shí)住所，乙方應(yīng)保證臨時(shí)住所的安全、衛(wèi)生。臨時(shí)住所的提供期限為_______個(gè)月，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由____