建筑設(shè)計(jì)公租房管理規(guī)定

建筑設(shè)計(jì)公租房管理規(guī)定合同編號(hào)：__________鑒于甲方為公租房的建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)主體，乙方為公租房的設(shè)計(jì)單位，為了規(guī)范建筑設(shè)計(jì)，確保公租房的建設(shè)質(zhì)量和安全，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本管理規(guī)定。第一條合同概述1.1本合同是甲方和乙方就公租房建筑設(shè)計(jì)事宜簽訂的合同，是雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。1.2本合同的簽訂目的是為了確保公租房建筑設(shè)計(jì)符合國(guó)家的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和甲方要求。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成公租房建筑設(shè)計(jì)的全部工作，包括但不限于初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工過(guò)程設(shè)計(jì)服務(wù)等。2.2乙方應(yīng)保證其設(shè)計(jì)符合國(guó)家的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和甲方要求，并保證設(shè)計(jì)文件的真實(shí)性、合法性、有效性和可操作性。2.3乙方應(yīng)在其設(shè)計(jì)文件中明確公租房的設(shè)計(jì)使用年限、設(shè)計(jì)荷載、設(shè)計(jì)安全系數(shù)等關(guān)鍵參數(shù)，并在施工過(guò)程中對(duì)其設(shè)計(jì)進(jìn)行解釋和指導(dǎo)。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供公租房建設(shè)的相關(guān)資料，包括但不限于地理位置、用地條件、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、投資預(yù)算等。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查，并提出審查意見(jiàn)。甲方審查意見(jiàn)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提出，否則視為甲方對(duì)乙方設(shè)計(jì)文件的認(rèn)可。3.3甲方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，為乙方提供設(shè)計(jì)所需的現(xiàn)場(chǎng)考察、技術(shù)交流、施工配合等服務(wù)。第四條合同價(jià)格4.1乙方向甲方提供的建筑設(shè)計(jì)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)。設(shè)計(jì)費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式在合同附件中詳細(xì)約定。4.2甲方應(yīng)在支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)后，按照乙方開(kāi)具的發(fā)票金額向乙方支付稅費(fèi)。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并報(bào)經(jīng)雙方加蓋公章生效。5.2合同變更和解除不影響雙方因合同履行所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成設(shè)計(jì)工作或設(shè)計(jì)文件不符合法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和甲方要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)或稅費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工作完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的公租房建設(shè)相關(guān)資料地理位置用地條件建設(shè)規(guī)模建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)投資預(yù)算2.乙方的設(shè)計(jì)文件初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工過(guò)程設(shè)計(jì)服務(wù)3.合同約定的設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式、時(shí)間和金額的附件4.乙方開(kāi)具的發(fā)票5.合同變更和解除的書(shū)面協(xié)商記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成設(shè)計(jì)工作或設(shè)計(jì)文件不符合法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和甲方要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)或稅費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.違約行為的認(rèn)定依據(jù)為合同條款、法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和雙方的實(shí)際履行情況。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：公租房的建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)主體。2.乙方：公租房的設(shè)計(jì)單位。3.設(shè)計(jì)費(fèi)：乙方為甲方提供建筑設(shè)計(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.法律法規(guī)：指《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。5.標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：指國(guó)家、行業(yè)和地方關(guān)于建筑設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)計(jì)不符合要求：乙方根據(jù)甲方審查意見(jiàn)進(jìn)行修改，直至滿(mǎn)足甲方要求。2.設(shè)計(jì)文件不真實(shí)、合法、有效或不可操作：乙方重新提供符合要求的設(shè)計(jì)文件。3.甲方延遲支付設(shè)計(jì)費(fèi)或稅費(fèi)：甲方按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)及稅費(fèi)，否則乙方有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定完成設(shè)計(jì)工作：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.合同變更和解除爭(zhēng)議：雙方書(shū)面協(xié)商一致，并報(bào)經(jīng)雙方加蓋公章生效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為公租房的建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)主體。2.乙方為公租房的設(shè)計(jì)單位。3.甲方需要乙方完成公租房建筑設(shè)