科研機構高性能機房租賃協(xié)議

科研機構高性能機房租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：________________________單位地址：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：________________________乙方（承租方）：單位名稱：________________________單位地址：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：________________________鑒于甲方擁有高性能機房的出租權，乙方需要租賃甲方的高性能機房進行科研工作，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷出全部租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。第四條權利義務1.甲方應保證租賃物符合乙方科研工作的要求，確保租賃物的正常使用。2.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得損害租賃物的正常使用壽命。3.乙方應在租賃期內承擔租賃物的保險費用，并保證甲方在租賃物上的權益不受損害。4.租賃期內，甲方不得干涉乙方的科研工作，不得隨意提高租金。5.租賃期內，乙方不得將租賃物轉租給第三方，不得在租賃物上設定任何形式的擔保。第五條違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__%。2.一方遲延履行債務或者有其他違約行為，經另一方催告后在合理期限內仍未履行或者未采取補救措施的，另一方有權解除本協(xié)議。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.高性能機房租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物驗收報告4.租賃物維修記錄5.租賃物保險單據6.乙方科研項目批準文件7.甲方資質證明文件8.乙方資質證明文件9.租賃期間水電費支付憑證10.租賃期間網絡服務費用支付憑證11.租賃期滿后租賃物返還或損壞情況報告二、違約行為及認定：1.甲方違反約定，導致租賃物不符合乙方科研工作要求的，視為甲方違約。2.甲方未經乙方同意，擅自提高租金的，視為甲方違約。3.甲方干涉乙方科研工作的，視為甲方違約。4.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。5.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，視為乙方違約。6.乙方未經甲方同意，將租賃物轉租給第三方的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權的一方。2.承租方：指租賃租賃物進行使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。6.租賃物：指甲方出租給乙方使用的高性能機房。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合乙方科研工作要求。解決辦法：甲方應確保租賃物符合乙方科研工作要求，如不符合，甲方應負責進行改造或提供相應的補償。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方在合理期限內支付租金，如乙方仍未支付，甲方有權解除合同。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應承擔租賃物損壞的修復或賠償責任。4.問題：乙方未經甲方同意轉租租賃物。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.科研機構需要租賃高性能機房進行科研工作。2.出租方為科研機構，擁有高性能機房的出租權。3.承