自然保護(hù)區(qū)山坡租賃合同

自然保護(hù)區(qū)山坡租賃合同合同編號(hào)：__________自然保護(hù)區(qū)山坡租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有__________自然保護(hù)區(qū)山坡的出租權(quán)，乙方愿意租賃該山坡從事__________活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方出租的自然保護(hù)區(qū)山坡位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式1.租金為每年人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________元整），共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條租賃用途乙方租賃該山坡僅限于從事__________活動(dòng)，不得擅自改變用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)山坡的使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用山坡，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)對(duì)山坡進(jìn)行定期維護(hù)和管理，確保山坡的安全和生態(tài)環(huán)境。3.甲方不得干涉乙方正常開(kāi)展租賃用途的活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定用途使用山坡，不得擅自改變山坡地形、地貌。2.乙方應(yīng)合理利用山坡資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求恢復(fù)山坡原狀。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__________%。2.乙方在租賃期間如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.自然保護(hù)區(qū)山坡租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.租賃用途批準(zhǔn)文件5.山坡地形地貌圖6.生態(tài)環(huán)境保護(hù)承諾書(shū)7.租賃期滿后恢復(fù)山坡原狀的評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用山坡，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定用途使用山坡，或擅自改變山坡地形、地貌，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方在租賃期間發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方未履行合同約定的維護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致山坡安全或生態(tài)環(huán)境問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.自然保護(hù)區(qū)：指依法設(shè)立，為保護(hù)生態(tài)系統(tǒng)、生物多樣性和自然景觀等自然因素而限制人類活動(dòng)的區(qū)域。2.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃用途：指乙方租賃山坡所進(jìn)行的合法活動(dòng)。5.生態(tài)環(huán)境：指生物群落與其生存環(huán)境形成的統(tǒng)一整體。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到自然災(zāi)害導(dǎo)致山坡?lián)p壞，雙方可協(xié)商延期履行或減輕違約責(zé)任。2.乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。3.甲方如需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.自然保護(hù)區(qū)山坡租賃給企業(yè)或個(gè)人進(jìn)行生態(tài)旅游、科研考察等活動(dòng)。2