企業(yè)高管二手房交易合同范本

企業(yè)高管二手房交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的該房屋坐落于【房屋地址】，房屋結構【房屋結構】，房屋所有權證號【房屋所有權證號】，土地使用權證號【土地使用權證號】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，實際用途為【實際用途】。1.3該房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，套內建筑面積為【套內建筑面積】平方米。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。（1）乙方應于本合同簽訂之日起【付款時間】日內，向甲方支付定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整）；（2）乙方應于【付款時間】前，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）；（3）剩余房款人民幣【剩余房款】（大寫：【剩余房款】元整），乙方應按照【還款方式】于【還款時間】前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶（1）該房屋的物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、供暖費等各項費用已結清；（2）該房屋內的家具、家電等設施設備齊全，能夠正常使用；（3）該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。3.2雙方應在本合同簽訂之日起【過戶時間】內，共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。3.3過戶完成后，甲方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。4.3甲方違反本合同第三條第3.1款規(guī)定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】。5.2因甲方原因導致本合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的房價款，并支付違約金。5.3因乙方原因導致本合同無法履行，乙方應支付給甲方違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：__________乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方（賣方）的法定代表人身份證明復印件3.甲方（賣方）的房屋所有權證復印件4.甲方（賣方）的土地使用權證復印件5.乙方（買方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.乙方（買方）的法定代表人身份證明復印件7.該房屋的規(guī)劃設計圖紙8.該房屋的現(xiàn)狀照片9.房屋交易稅費計算公式及收費標準10.房屋過戶流程及所需材料清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件，構成違約。2.甲方未按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶完成后未將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方，構成違約。3.甲方未按照本合同約定時間支付房價款，或支付的房價款不符合本合同約定的金額，構成違約。4.乙方未按照本合同約定時間支付房價款，構成違約。5.任何一方未按照本合同約定履行其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權證和土地使用權證，再次交易的住宅房屋。2.過戶：將房屋所有權和土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。3.定金：乙方為保證本合同的履行，向甲方支付的一定金額的錢款。4.首付款：乙方支付給甲方的一部分房價款，作為購買房屋的初步支付。5.違約金：因違約行為而向對方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的問題，乙方可以與甲方協(xié)商要求甲方承擔違約責任，并要求按照合同約定時間交付房屋。2.遇到甲方交付的房屋不符合合同約定的條件的問題，乙方可以與甲方協(xié)商要求甲方承擔違約責任，并要求符合合同約定的條件。3.遇到甲方延遲辦理過戶手續(xù)的問題，乙方可以與甲方協(xié)商要求甲方承擔違約責任，并要求按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)。4.遇到甲方未將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方的問題，乙方可以與甲方協(xié)商要求甲方承擔違約責任，并要求交付相關證件。5.遇到乙方延遲支付房價款的問題，甲方可以與乙方協(xié)商要求乙方承擔違約責任，并要求按照合同約定時間支付房價款。五、所有應用場景：1.企業(yè)高管出售二手房，希望明確交易過程中