2024簡易門面租賃合同樣本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的租賃房產(chǎn)位于________________，面積為________________平方米。1.2乙方的租賃期限為自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限共計________個月。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每個租賃期滿后的第一個工作日支付下一個租賃期的租金。2.3乙方支付租金的方式為每月底前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方須按照本合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)，經(jīng)營范圍為________________。3.2乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃房產(chǎn)的共用部位進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)對租賃房產(chǎn)的專有部位進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理并維持整個租賃期內(nèi)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。5.2乙方應(yīng)在保險單中明確列明甲方為第一受益人。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第七條解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前________個月書面通知對方。7.2解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實對方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，以確保合同的有效性。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法是，在簽訂合同前，通過官方渠道或有效途徑核實對方信息。2.明確租賃房產(chǎn)及租賃期限：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃房產(chǎn)的位置、面積等詳細(xì)信息，并明確租賃期限。如房產(chǎn)或期限有變更，應(yīng)及時修改合同。解決辦法是，在合同中附上房產(chǎn)證或其他證明文件，并注明租賃期限的起始和結(jié)束日期。3.租金及支付方式的約定：租金支付標(biāo)準(zhǔn)、時間及方式應(yīng)在合同中明確。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照約定支付滯納金。解決辦法是，在合同中詳細(xì)描述租金支付標(biāo)準(zhǔn)、時間及方式，并注明滯納金的計算方式。4.租賃用途及經(jīng)營范圍的限定：乙方須按照合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)租或改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。解決辦法是，在合同中詳細(xì)描述乙方的租賃用途和經(jīng)營范圍，并注明違規(guī)的后果。5.維修及保養(yǎng)的責(zé)任劃分：合同中應(yīng)明確甲方和乙方分別負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的部位。如因維修和保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。解決辦法是，在合同中詳細(xì)描述甲方和乙方分別負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的部位，并注明責(zé)任劃分。6.保險的辦理及受益人：乙方應(yīng)自行辦理并維持整個租賃期內(nèi)的保險，并在保險單中明確列明甲方為第一受益人。解決辦法是，在合同中注明乙方需辦理的保險類型及受益人信息。7.違約責(zé)任的承擔(dān)：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法是，在合同中詳細(xì)描述違約責(zé)任及承擔(dān)方式。8.合同的解除：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前通知對方。解決辦法是，在合同中注明提前解除合同的通知期限及解除合同的相關(guān)手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的房產(chǎn)并有權(quán)使用和經(jīng)營的一方。3.租賃房產(chǎn)：指出租方擁有的用于租賃的房地產(chǎn)。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用和經(jīng)營租賃房產(chǎn)的時間段。5.租金：指承租方為使用和經(jīng)營租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的一部分額外費用。7.維修和保養(yǎng)：指對租賃房產(chǎn)進(jìn)行檢查、修繕、保養(yǎng)等活動，以保持其良好狀態(tài)。8.保險：指為防止租賃房產(chǎn)在租賃期間發(fā)生意外損失，乙方自行辦理的各類保險。9.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.解除合同：指合同雙方在合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致或依法規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.商業(yè)門面租賃：適用于商家租賃商場、步行街、商務(wù)樓等商業(yè)門面進(jìn)行經(jīng)營活動。2.辦公空間租賃：適用于企業(yè)或個人租賃辦公室進(jìn)行商務(wù)活動。3.零售店鋪租賃：適用于零售商租賃店鋪進(jìn)行商品銷售。4.工作室租賃：適用于藝術(shù)家、設(shè)計師等租賃工作室進(jìn)行創(chuàng)作和辦公。5.其他經(jīng)營性租賃：適用于各類經(jīng)營性場所的租賃，如展覽廳、餐飲店、健身房等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：乙方進(jìn)行裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在合同中明確裝修期限和恢復(fù)原狀的義務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓條款：如乙方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。4.提前解約條款：雙方提前解約時，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.變更條款：如合同雙方同意