2024山東購(gòu)房合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于________________市（縣）________________街道（鎮(zhèn)）________________路________________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：________________。1.3房產(chǎn)面積：________________平方米。1.4房產(chǎn)規(guī)劃用途：________________。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶或發(fā)生法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶或發(fā)生法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：甲方需提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并通過(guò)合法途徑辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付逾期付款違約金。3.交付及過(guò)戶：雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。4.合同履行及違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于山東省的房產(chǎn)一套，包括房屋主體及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)所需支付的金額，包括定金和剩余購(gòu)房款。3.定金：指乙方在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。4.逾期付款違約金：指乙方逾期支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金，按照逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)計(jì)算。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將甲方名下的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的法律手續(xù)。6.過(guò)戶費(fèi)用：指辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人購(gòu)買位于山東省的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)出賣人與買受人之間的交易。3.購(gòu)房貸款：適用于買受人通過(guò)貸款方式購(gòu)買房產(chǎn)。4.房產(chǎn)過(guò)戶：適用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查檔：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)查檔結(jié)果，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證明文件。2.房屋質(zhì)量：甲方承諾房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.購(gòu)房尾款：乙方應(yīng)在本合同約定的購(gòu)房款支付完畢后，支付購(gòu)房尾款。如乙方逾期支付購(gòu)房尾款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照甲乙雙方約定購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件