2024年一手房獨家代理銷售協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房獨家代理銷售協(xié)議本合同目錄一覽第一條：代理銷售房屋范圍與描述1.1房屋基本信息1.2房屋所在位置與周邊配套1.3房屋面積及戶型第二條：代理期限2.1代理銷售起始日期2.2代理銷售結(jié)束日期2.3代理期限的延長及終止條件第三條：代理銷售價格與支付方式3.1代理銷售價格3.2支付方式及支付時間3.3價格調(diào)整機制第四條：代理銷售責任與義務4.1代理人的銷售職責4.2代理人應提供的服務與支持4.3委托人的配合與協(xié)助第五條：獨家代理權(quán)與授權(quán)范圍5.1獨家代理權(quán)的授予5.2授權(quán)范圍與限制5.3授權(quán)期限第六條：銷售業(yè)績與傭金分配6.1銷售業(yè)績的確認與計算6.2傭金比例與計算方式6.3傭金的支付與結(jié)算第七條：違約責任與賠償7.1違約行為的界定7.2違約責任的處理方式7.3賠償金額的計算與支付第八條：爭議解決方式與法律適用8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3訴訟管轄第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件與程序第十條：保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務與期限10.3違反保密條款的賠償責任第十一條：合同的生效、履行與終止11.1合同的生效條件11.2合同的履行方式與時間11.3合同終止后的權(quán)利與義務處理第十二條：雙方的信息與聯(lián)系方式12.1雙方的基本信息12.2聯(lián)系方式的變更與通知第十三條：合同的附件13.1附件的清單與說明13.2附件的效力與解釋第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力與解釋第一部分：合同如下：第一條：代理銷售房屋范圍與描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：X1.1.3房屋所有權(quán)證號：1.1.4房屋性質(zhì)：住宅1.2房屋所在位置與周邊配套1.2.1房屋位于北京市海淀區(qū)核心區(qū)域，周邊交通便利，地鐵線站步行可達。1.2.2周邊配套設施齊全，包括購物中心、學校、醫(yī)院、公園等。1.3房屋面積及戶型1.3.1房屋建筑總面積：X平方米1.3.2房屋戶型：四室兩廳兩衛(wèi)1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)第二條：代理期限2.1代理銷售起始日期2.1.1代理銷售起始日期為2024年4月1日。2.2代理銷售結(jié)束日期2.2.1代理銷售結(jié)束日期為2024年10月31日。2.3代理期限的延長及終止條件2.3.1如雙方同意延長代理期限，應提前一個月書面通知對方。2.3.2.1房屋在代理期限內(nèi)成功售出；2.3.2.2委托人提前書面解除本代理協(xié)議；2.3.2.3代理人嚴重違反本代理協(xié)議的約定；2.3.2.4法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е麓韰f(xié)議無法繼續(xù)履行。第三條：代理銷售價格與支付方式3.1代理銷售價格3.1.1代理銷售價格為人民幣X萬元整。3.2支付方式及支付時間3.2.1委托人應在代理銷售起始日期前一次性向代理人支付代理銷售價格的100%。3.3價格調(diào)整機制3.3.1在代理期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格。第四條：代理銷售責任與義務4.1代理人的銷售職責4.1.1代理人應盡最大努力進行房屋銷售，確保房屋在代理期限內(nèi)實現(xiàn)銷售。4.2代理人應提供的服務與支持4.2.1代理人應提供accurateanduptodateinformationaboutthepropertytopotentialbuyers.4.2.2代理人應協(xié)助委托人辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)。4.3委托人的配合與協(xié)助4.3.1委托人應提供房屋的相關(guān)證明材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。4.3.2委托人應按照代理人的要求，協(xié)助進行房屋銷售的相關(guān)活動。第五條：獨家代理權(quán)與授權(quán)范圍5.1獨家代理權(quán)的授予5.1.1委托人授予代理人獨家代理權(quán)，代理人在代理期限內(nèi)全權(quán)代表委托人處理房屋銷售事宜。5.2授權(quán)范圍與限制5.2.1代理人在授權(quán)范圍內(nèi)進行房屋銷售，不得超出授權(quán)范圍。5.2.2代理人不得將授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3授權(quán)期限5.3.1授權(quán)期限為自本代理協(xié)議簽訂之日起至代理銷售結(jié)束日期止。第六條：銷售業(yè)績與傭金分配6.1銷售業(yè)績的確認與計算6.1.1銷售業(yè)績指房屋在代理期限內(nèi)成功售出的金額。6.2傭金比例與計算方式6.2.1傭金比例為房屋銷售金額的2%。6.3傭金的支付與結(jié)算6.3.1房屋成功售出后，委托人應在房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)向代理人支付傭金。第八條：爭議解決方式與法律適用8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本代理協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向代理協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律8.2.1本代理協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3訴訟管轄8.3.1雙方同意，本代理協(xié)議的訴訟管轄地為代理協(xié)議簽訂地人民法院。第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1任何一方提出變更本代理協(xié)議的要求，均應以書面形式通知對方。9.1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式修改或補充本代理協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序9.2.1雙方同意解除本代理協(xié)議的，應簽訂解除協(xié)議，并報原審批機關(guān)備案。9.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本代理協(xié)議隨之終止。9.3合同終止后的權(quán)利與義務處理9.3.1代理協(xié)議終止后，代理人應將房屋銷售所得全部交付給委托人。9.3.2代理協(xié)議終止后，雙方對彼此之間未了結(jié)的權(quán)利義務應當繼續(xù)履行。第十條：保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息指本代理協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與房屋銷售相關(guān)的所有信息。10.2保密義務與期限10.2.1雙方對保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。10.2.2保密義務自本代理協(xié)議簽訂之日起生效，至代理協(xié)議終止后兩年內(nèi)有效。10.3違反保密條款的賠償責任10.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露給第三方，應承擔違約責任。10.3.2賠償金額根據(jù)泄露信息的重要性、損害程度及違約方的故意程度確定。第十一條：合同的生效、履行與終止11.1合同的生效條件11.1.1本代理協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的履行方式與時間11.2.1雙方應按照本代理協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務。11.2.2代理人應在代理期限內(nèi)完成房屋銷售任務。11.3合同終止后的權(quán)利與義務處理11.3.1代理協(xié)議終止后，代理人應將房屋銷售所得全部交付給委托人。11.3.2代理協(xié)議終止后，雙方對彼此之間未了結(jié)的權(quán)利義務應當繼續(xù)履行。第十二條：雙方的信息與聯(lián)系方式12.1雙方的基本信息12.1.1委托人：X，地址：X，聯(lián)系方式：X。12.1.2代理人：X，地址：X，聯(lián)系方式：X。12.2聯(lián)系方式的變更與通知12.2.1如雙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應立即書面通知對方。第十三條：合同的附件13.1附件的清單與說明13.1.1附件清單包括房屋所有權(quán)證、身份證復印件等。13.1.2附件說明：附件是本代理協(xié)議不可分割的部分，與本代理協(xié)議具有同等效力。13.2附件的效力與解釋13.2.1附件的效力與本代理協(xié)議相同，雙方應遵守附件的規(guī)定。13.2.2附件的解釋應遵循本代理協(xié)議的解釋原則。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方同意，本代理協(xié)議以外的其他事項，應以書面形式補充協(xié)議。14.2附加條款的效力與解釋14.2.1附加條款是本代理協(xié)議的有效組成部分，與本代理協(xié)議具有同等效力。14.2.2附加條款的解釋應遵循本代理協(xié)議的解釋原則。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方指非本代理協(xié)議簽約雙方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入指在房屋銷售過程中，第三方參與并提供協(xié)助，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1雙方同意，如需第三方介入，應事先書面通知對方。2.2第三方介入前，雙方應就第三方的選擇、職責、權(quán)利等進行充分協(xié)商，并達成一致意見。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方應按照雙方協(xié)商確定的職責提供服務，并確保服務質(zhì)量和效率。3.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本代理協(xié)議的約定。3.3第三方對房屋銷售過程中獲取的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意不得向外界泄露。第四條：第三方費用與支付方式4.1雙方應就第三方的服務費用進行協(xié)商，并明確費用支付的方式和時間。4.2除雙方另有約定外，第三方服務費用應由委托人承擔。第五條：第三方服務范圍的限定5.1第三方僅限于提供房屋銷售過程中的輔助服務，不得介入雙方的權(quán)利義務關(guān)系。5.2第三方不得以任何形式改變本代理協(xié)議的約定，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等。第六條：第三方責任限額6.1第三方在提供服務過程中如有過錯，導致一方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2賠償金額根據(jù)損失的大小、過錯的程度及第三方的故意程度確定。6.3第三方對超出其服務范圍的行為造成的損失，不承擔賠償責任。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響本代理協(xié)議的執(zhí)行。7.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務，不得對抗本代理協(xié)議的約定。第八條：第三方介入后的通知義務8.1如第三方介入導致本代理協(xié)議的履行發(fā)生變更，雙方應及時書面通知對方。8.2雙方應就變更事項進行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向代理協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入后的法律適用與訴訟管轄10.1第三方介入后的爭議，適用中華人民共和國法律。10.2雙方同意，第三方介入后的爭議訴訟管轄地為代理協(xié)議簽訂地人民法院。第十一條：合同的變更、解除與終止11.1雙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響本代理協(xié)議的效力。11.2本代理協(xié)議的變更、解除或終止，應按照原協(xié)議的約定辦理。第十二條：雙方的信息與聯(lián)系方式12.1雙方與第三方的聯(lián)系信息，應以書面形式互相通知。12.2聯(lián)系方式的變更與通知，按照本代理協(xié)議的約定辦理。第十三條：合同的附件13.1附件清單應包括第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。13.2附件說明：附件是本代理協(xié)議不可分割的部分，與本代理協(xié)議具有同等效力。第十四條：其他條款14.1雙方與第三方之間的其他事項，應以書面形式補充協(xié)議。14.2附加條款的效力與解釋，按照本代理協(xié)議的解釋原則辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：身份證復印件附件三：中介機構(gòu)服務合同附件四：評估機構(gòu)評估報告附件五：金融服務機構(gòu)貸款合同附件六：房屋銷售代理合同附件七：第三方服務費用清單附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：作為房屋買賣的權(quán)屬證明，房屋所有權(quán)證復印件應清晰、完整。附件二：身份證復印件說明：用于確認賣方/買方的身份信息，身份證復印件應清晰、完整。附件三：中介機構(gòu)服務合同說明：如選擇中介機構(gòu)進行房屋銷售，應簽訂中介機構(gòu)服務合同，明確中介機構(gòu)的職責與報酬。附件四：評估機構(gòu)評估報告說明：對房屋進行評估，以確定合理的市場售價，評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。附件五：金融服務機構(gòu)貸款合同說明：如買方需要貸款購買房屋，應與金融服務機構(gòu)簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。附件六：房屋銷售代理合同說明：明確代理人的職責、權(quán)利和義務，以及代理期限、傭金比例等信息。附件七：第三方服務費用清單說明：詳細列出第三方服務費用的項目、金額和服務內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間完成房屋銷售。2.未按約定價格出售房屋。3.未按約定提供房屋相關(guān)證明文件。4.未按約定履行代理職責。5.泄露房屋銷售過程中的保密信息。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約責任的大小。2.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應支付守約方的違約金，違約金金額根據(jù)合同金額的一定比例確定。示例說明：如代理人未能在約定時間內(nèi)完成房屋銷售，視為違約。代理人應承擔因房價波動導致的差價損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本代理協(xié)議