2024簡(jiǎn)單版商鋪門(mén)面租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪門(mén)面，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪門(mén)面，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃物1.1本合同所指商鋪門(mén)面位于__________（地址），商鋪門(mén)面的具體面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方須按照約定的用途使用商鋪門(mén)面，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面征得甲方同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的商鋪門(mén)面設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪門(mén)面設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供商鋪門(mén)面，或提供不符合約定的商鋪門(mén)面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料，以確認(rèn)主體資格。2.明確商鋪門(mén)面的具體位置和面積，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)商鋪門(mén)面的地址和面積，并可附上相關(guān)地圖和測(cè)量報(bào)告。3.租金及支付方式應(yīng)明確，避免日后產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和期限，并明確逾期支付租金的滯納金比例。4.租賃用途應(yīng)明確，確保乙方按照約定使用商鋪門(mén)面。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并約定擅自改變用途的后果。5.維修責(zé)任應(yīng)明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定因自然原因、不可抗力或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞的維修責(zé)任。6.合同的變更和解除應(yīng)明確，避免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及通知方式。7.違約責(zé)任應(yīng)明確，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指商鋪門(mén)面的所有權(quán)人或者有權(quán)出租的一方。解釋?zhuān)杭追绞巧啼侀T(mén)面的所有權(quán)人或授權(quán)出租人，有權(quán)依法出租商鋪門(mén)面。2.乙方：指承租商鋪門(mén)面并支付租金的一方。解釋?zhuān)阂曳绞浅凶馊耍袡?quán)按照合同約定使用商鋪門(mén)面，并承擔(dān)支付租金等義務(wù)。3.租賃期限：指乙方承租商鋪門(mén)面的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋?zhuān)鹤赓U期限是雙方約定乙方有權(quán)使用商鋪門(mén)面的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪門(mén)面使用費(fèi)用。解釋?zhuān)鹤饨鹗且曳綖槭褂蒙啼侀T(mén)面而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。解釋?zhuān)哼`約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。解釋?zhuān)簻{金是乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.租賃用途：指乙方承租商鋪門(mén)面后的使用目的。解釋?zhuān)鹤赓U用途是乙方在租賃商鋪門(mén)面時(shí)約定的使用目的，用以約束乙方的經(jīng)營(yíng)行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪門(mén)面出租方與承租方之間，就商鋪門(mén)面的租賃事宜達(dá)成一致時(shí)簽訂。2.適用于各類(lèi)商業(yè)街區(qū)、購(gòu)物中心、市場(chǎng)等公共場(chǎng)所的商鋪門(mén)面租賃。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃，根據(jù)雙方需求協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：1.雙方在簽訂合應(yīng)提交相關(guān)身份證明和營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料，以確保主體資格合法。2.商鋪門(mén)面的具體位置和面積，可附上地圖和測(cè)量報(bào)告，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面征得甲方同意，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可變更。4.租賃期內(nèi)，商鋪門(mén)面的保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，以保障雙方的安全權(quán)益。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用商鋪門(mén)面從事非法活動(dòng)。附件列