2024融資租賃合同法律法規(guī)要點(diǎn)梳理

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其擁有的租賃物出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方擁有的租賃物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量1.1本合同租賃物為（詳細(xì)名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃物的交付和維修4.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。4.2租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或解除。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.仔細(xì)審查租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量，確保符合雙方的需求。3.明確租賃期限，確保合同期限符合雙方約定。4.注意租金的支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付租金。5.明確租賃物的交付和維修責(zé)任，確保租賃物的正常使用。6.注意合同的變更和解除條件，確保合同的穩(wěn)定性和履行。7.了解違約責(zé)任，確保在違約情況下能采取相應(yīng)的解決措施。8.明確爭(zhēng)議解決方式，確保在產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：1.主體資格問題：在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的法人資格、信譽(yù)等進(jìn)行調(diào)查，確保對(duì)方具有簽訂和履行合同的資格。2.租賃物問題：在簽訂合同前，對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地查看，確保租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量符合雙方約定。3.租賃期限問題：在合同中明確租賃期限，并約定續(xù)租條件和方式。4.租金支付問題：在合同中明確租金支付方式和時(shí)間，并設(shè)置提醒機(jī)制，確保按時(shí)支付租金。5.租賃物交付和維修問題：在合同中明確租賃物的交付時(shí)間和維修責(zé)任，并約定維修費(fèi)用承擔(dān)方式。6.合同變更和解除問題：在合同中約定合同變更和解除的條件和程序，并通知對(duì)方進(jìn)行協(xié)商。7.違約責(zé)任問題：在合同中明確違約責(zé)任，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決問題：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃出租人擁有的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租給承租人使用的物品。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限，分為定期和不定期。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.企業(yè)間的融資租賃業(yè)務(wù)。2.個(gè)人與個(gè)人之間的融資租賃業(yè)務(wù)。3.其他需要租賃固定資產(chǎn)并支付租金的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.租賃物的保險(xiǎn)條款：明確租賃期間租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式。2.租賃物的維修和保養(yǎng)條款：詳細(xì)規(guī)定租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任、費(fèi)用及期限。3.租賃物的更換和補(bǔ)充條款：約定租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，出租人應(yīng)及時(shí)更換或補(bǔ)充。4.租賃物的處置條款：明確租賃期末租賃物的處置方式，包括購(gòu)買、續(xù)租、歸還等。5.租賃物的價(jià)值變動(dòng)條款：約定租賃期間租賃物價(jià)值變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。6.租賃物的安裝和調(diào)試條款：明確租賃物在交付后的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收程序。7.租賃物的技術(shù)支持和服務(wù)條款：約定出租人在租賃期間提供技術(shù)支持和服務(wù)的內(nèi)容和期限。8.租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確租賃期間租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任。附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等信息。2.租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：證明租賃物在租賃期間所有權(quán)歸出租人所有。3.租賃物保險(xiǎn)單：證明租賃物已購(gòu)買保險(xiǎn)，并列明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。4.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：證明租賃物在交付時(shí)已進(jìn)行驗(yàn)收，并符合合同約定。5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄：記錄租