2024房產(chǎn)中介房屋租賃合同的范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2乙方租賃甲方房屋用于__________，乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方支付租金的方式為每__________月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方租賃的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方造成損壞的；（2）不可抗力因素造成的；（3）正常磨損的。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。6.3租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按本合同約定提供房屋或未按時維修、保養(yǎng)房屋，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3乙方未按本合同約定支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)立即更正。解決辦法：簽訂合同前，進(jìn)行身份核實(shí)，如有誤應(yīng)及時更正。2.明確租賃房屋的實(shí)際情況：雙方應(yīng)確保對租賃房屋的描述真實(shí)準(zhǔn)確，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：雙方可共同實(shí)地查看房屋，確保描述無誤。3.租金及押金支付：雙方應(yīng)明確租金支付金額、時間及方式，確保按時支付。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付金額、時間及方式，雙方共同遵守。4.合同變更和解除：如雙方需提前解除或變更合同，應(yīng)書面協(xié)議，并簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：書面協(xié)議，簽字蓋章確認(rèn)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，確保在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，雙方共同遵守。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃出租人房屋的使用權(quán)，并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人租賃出租人房屋的時間段，自合同簽訂之日起至合同解除或到期日止。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款，租賃期滿后，如承租人按照合同約定交還房屋及附屬設(shè)施，出租人應(yīng)無息退還押金。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給承租人使用。2.房產(chǎn)中介公司作為甲方，代理出租房產(chǎn)給乙方。3.短期或長期房屋租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的分擔(dān)，包括日常維護(hù)和大型維修。3.保險條款：要求乙方購買相應(yīng)的房屋保險，并提交保險單復(fù)印件。4.房屋改造條款：乙方如需對房屋進(jìn)行改造，需提前征得甲方同意，并可能需要額外支付改造費(fèi)用。5.提前解除合同條款：雙方在特定條件下可以提前解除合同，并列出相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。6.房屋空置條款：規(guī)定房屋空置期間的租金處理方式。7.稅費(fèi)條款：明確租賃期間可能產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列