2024個人房產(chǎn)抵押借款合同范本

?合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額甲方本次貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款用途甲方本次貸款主要用于：__________。第三條貸款期限1.本合同貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在甲方滿足合同約定的還款條件的前提下，按照約定的還款方式及時足額償還貸款本息。第四條貸款利率本合同貸款利率為年利率____%，按____方式計息。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本息。2.還款計劃如下：____年__月__日：還款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元____年__月__日：還款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元……____年__月__日：還款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.還款方式如下：（1）甲方按期將貸款本息直接劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。（2）甲方也可以提前償還貸款本息，提前還款的利息按照本合同約定的利率和計息方式計算。第六條擔(dān)保措施1.甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付乙方保管，并在本合同簽訂后辦理抵押登記手續(xù)。3.抵押房產(chǎn)的價值應(yīng)足以覆蓋本合同項下的貸款本金及利息。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利率支付逾期利息。2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息。3.甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份證信息、聯(lián)系方式及地址等，確保信息真實有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方對照身份證、戶口本等有效證件，核實合同填寫信息，如有錯誤，應(yīng)及時更正。2.明確貸款金額、用途和還款計劃：合同中應(yīng)明確寫明貸款金額、用途和還款計劃，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明貸款金額、用途和還款計劃，包括還款金額、還款期限和還款方式等。3.貸款利率和計息方式：合同中應(yīng)明確寫明貸款利率和計息方式，確保雙方對利息的計算方式有清晰的了解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定貸款利率和計息方式，如年利率、日利率等，并說明計算公式。4.擔(dān)保措施：合同中應(yīng)明確寫明擔(dān)保措施，包括抵押房產(chǎn)的價值、房產(chǎn)證保管等。解決辦法：在合同中詳細列明擔(dān)保措施，包括抵押房產(chǎn)的詳細信息、房產(chǎn)證的保管方式等。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確寫明違約責(zé)任，包括逾期利息、違約金等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括逾期利息的計算方式、違約金的金額等。6.爭議解決：合同中應(yīng)明確寫明爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，包括具體的訴訟法院等。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指在本合同中向乙方申請貸款的自然人。2.貸款人：指在本合同中提供貸款的自然人、法人或其他組織。3.貸款金額：指甲方本次向乙方申請的貸款總額。4.貸款用途：指甲方本次貸款主要用于的用途。5.貸款期限：指本合同約定的貸款時間范圍，自貸款發(fā)放之日起至還款結(jié)束之日止。6.貸款利率：指本合同約定的貸款利息率，按年計算。7.還款方式：指甲方償還貸款本息的方式，如定期還款、一次性還款等。8.抵押擔(dān)保：指甲方以其名下的財產(chǎn)（如房產(chǎn)、車輛等）為本次貸款提供擔(dān)保。9.違約金：指甲方未按合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給乙方的違約賠償。10.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人房產(chǎn)所有者向個人或金融機構(gòu)申請抵押借款。2.房地產(chǎn)開發(fā)商向金融機構(gòu)申請貸款用于房產(chǎn)開發(fā)。3.個人或企業(yè)因資金周轉(zhuǎn)需要，以個人房產(chǎn)作為抵押向金融機構(gòu)借款。補充條款：1.抵押房產(chǎn)的評估報告。2.房產(chǎn)證復(fù)印件一份，以備存檔。3.貸款期間，若房產(chǎn)價值發(fā)生變化，雙方應(yīng)及時通知并重新評估抵押價值。4.若甲方在貸款期間出售抵押房產(chǎn)，需得到乙方的書面同意，并優(yōu)先償還貸款本息。5.若甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息。6.貸款期間，甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的保險有效，并將乙方列為第一受益