2024年基站物業(yè)管理與維護服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年基站物業(yè)管理與維護服務(wù)合同本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理1.1.1基站設(shè)施的日常巡查1.1.2基站環(huán)境的清潔維護1.1.3基站安全監(jiān)控1.2維護服務(wù)1.2.1基站設(shè)備的定期檢修1.2.2基站故障的及時修復(fù)1.2.3技術(shù)支持與咨詢2.服務(wù)范圍2.1基站分布區(qū)域2.2服務(wù)時間的界定2.3服務(wù)內(nèi)容的變更與調(diào)整3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約條款4.服務(wù)費用4.1費用計算方式4.2費用支付期限4.3費用調(diào)整機制5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約賠償方式6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.附則9.1合同附件9.2合同的生效條件9.3合同的份數(shù)及保管10.甲方（基站業(yè)主）義務(wù)與責(zé)任10.1提供服務(wù)所需資料10.2保證基站設(shè)施的正常運行10.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)11.乙方（服務(wù)提供商）義務(wù)與責(zé)任11.1按照約定提供服務(wù)11.2保證服務(wù)質(zhì)量和效率11.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果處理12.3不可抗力事件的證明13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后果14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2對合同未盡事宜的解釋第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理甲方同意乙方對其所有的2024年基站進行物業(yè)管理，包括基站設(shè)施的日常巡查、基站環(huán)境的清潔維護和基站安全監(jiān)控等工作。1.2維護服務(wù)乙方應(yīng)提供2024年基站設(shè)備的定期檢修、基站故障的及時修復(fù)以及技術(shù)支持與咨詢服務(wù)。第二條：服務(wù)范圍2.1基站分布區(qū)域乙方負責(zé)的基站分布區(qū)域包括但不限于：北京市、上海市、廣州市等地。2.2服務(wù)時間的界定服務(wù)時間為每個基站的日常運作時間，具體以甲方提供的基站運營時間表為準(zhǔn)。2.3服務(wù)內(nèi)容的變更與調(diào)整如甲方要求變更或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前30天書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第三條：服務(wù)期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期本合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前3個月書面提出，并簽訂新的合同。第四條：服務(wù)費用4.1費用計算方式乙方按照雙方約定的單價和基站數(shù)量計算服務(wù)費用，每季度支付一次。4.2費用支付期限甲方應(yīng)在合同約定的付款日期前5個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機制如因市場行情變化或政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。5.2乙方違約乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.3違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同金額×1%。第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件任何一方提前終止合同，需提前3個月書面通知對方。7.3合同變更與解除的程序合同變更或解除均需雙方簽字蓋章，并簽訂書面協(xié)議。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧?，確保不被泄露給任何第三方。8.3保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起5年。第九條：附則9.1合同附件本合同附件包括：基站清單、服務(wù)費用明細表等。9.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：甲方（基站業(yè)主）義務(wù)與責(zé)任10.1提供服務(wù)所需資料甲方應(yīng)向乙方提供基站的相關(guān)資料，包括但不限于：基站設(shè)施、設(shè)備清單、運行參數(shù)等。10.2保證基站設(shè)施的正常運行甲方應(yīng)確?；驹O(shè)施的正常運行，不得因甲方原因?qū)е禄緹o法正常服務(wù)。10.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確?；竞戏ê弦?guī)運營。第十一條：乙方（服務(wù)提供商）義務(wù)與責(zé)任11.1按照約定提供服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率。11.2保證服務(wù)質(zhì)量和效率乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效率，滿足甲方的要求。11.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解決或根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力事件的證明乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時向甲方提供相關(guān)證明文件。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序如乙方確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前3個月書面通知甲方，并征得甲方同意。13.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2對合同未盡事宜的解釋如對本合同條款有爭議，應(yīng)按合同整體的約定解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行或部分履行。第二條：第三方介入的處理2.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。2.2甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通，爭取第三方配合解決問題，確保合同的履行。第三條：第三方責(zé)任的界定3.1第三方對甲方或乙方造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。第四條：第三方介入的額外條款4.1如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。4.2補充協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體情況、責(zé)任限額、處理方式等詳細內(nèi)容。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方以及其他相關(guān)方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由各方自行解決。5.2甲乙雙方在處理第三方介入問題時，應(yīng)充分尊重其他方的合法權(quán)益。第六條：第三方責(zé)任的承擔(dān)6.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌暮贤瑹o法正常履行或部分履行的責(zé)任。6.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。第七條：第三方責(zé)任的免除7.1如第三方介入的原因?qū)儆诓豢煽沽?，根?jù)本合同關(guān)于不可抗力的規(guī)定，可免除第三方的責(zé)任。7.2如第三方介入的原因?qū)儆诩追交蛞曳降呢?zé)任，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，第三方免予承擔(dān)。第八條：第三方介入的證據(jù)提供8.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的證據(jù)，包括但不限于：書面材料、錄音、錄像等。8.2在處理第三方介入問題時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證據(jù)。第九條：第三方介入的法律后果9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法正常履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，追究第三方的法律責(zé)任。9.2甲乙雙方在處理第三方介入問題時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。第十條：第三方介入的協(xié)商解決10.1在第三方介入問題時，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，爭取達成一致意見。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可尋求法律途徑解決。第十一條：第三方介入的后果處理11.1第三方介入問題解決后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2第三方介入問題解決后，甲乙雙方應(yīng)對合同進行必要的調(diào)整，以確保合同的履行。第十二條：第三方介入的記錄和報告12.1甲乙雙方應(yīng)詳細記錄第三方介入的情況，包括但不限于：介入時間、介入原因、處理結(jié)果等。12.2甲乙雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀蟾娴谌浇槿氲那闆r，以便雙方及時了解合同履行情況。第十三條：第三方介入的培訓(xùn)和指導(dǎo)13.1甲方應(yīng)向乙方提供與第三方相關(guān)的培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助乙方更好地處理第三方介入問題。13.2乙方應(yīng)向甲方報告第三方介入的處理情況，甲方根據(jù)實際情況給予指導(dǎo)和建議。第十四條：第三方介入的其他事項14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事項。14.2對本合同的解釋，應(yīng)遵循合同整體的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.基站清單：詳細列出所有基站的名稱、位置、設(shè)施等信息。2.服務(wù)費用明細表：詳細列出服務(wù)費用的計算方式、單價、數(shù)量等信息。3.第三方介入情況記錄表：記錄第三方介入的時間、原因、處理結(jié)果等信息。4.培訓(xùn)和指導(dǎo)資料：包括甲方提供的培訓(xùn)資料、指導(dǎo)建議等。5.補充協(xié)議：雙方簽訂的關(guān)于第三方介入、合同變更等事項的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為：未按約定支付服務(wù)費用未保證基站設(shè)施的正常運行違反國家相關(guān)法律法規(guī)違約責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為合同金額的1%。2.乙方違約行為：未按約定提供服務(wù)服務(wù)質(zhì)量和效率不滿足甲方要求違反國家相關(guān)法律法規(guī)違約責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為合同金額的1%。3.第三方違約行為：第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行或部分履行違約責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌暮贤瑹o法正常履行或部分履行的責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。例如，合同金額為100萬元，甲方未支付服務(wù)費用，則乙方有權(quán)要求甲方支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不