2024年辦公分租協(xié)議合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公分租協(xié)議合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所第二條：辦公分租協(xié)議內(nèi)容2.1分租面積及位置2.2分租期限2.3分租費(fèi)用及支付方式2.4分租物的使用及維護(hù)第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第四條：保密條款4.1保密信息的定義4.2保密責(zé)任的履行4.3保密信息的披露及例外情況第五條：違約責(zé)任5.1違約行為的定義5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第六條：爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件及程序7.2合同終止的條件及程序第八條：合同的生效8.1合同生效的時(shí)間8.2合同生效的條件第九條：附加條款9.1附加條款的定義及效力9.2附加條款的制定及修改程序第十條：通知與送達(dá)10.1通知的方式及效力10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件對合同履行影響的具體處理方式第十二條：協(xié)助與配合12.1雙方在合同履行過程中的協(xié)助與配合義務(wù)12.2協(xié)助與配合的具體內(nèi)容和要求第十三條：合同的份數(shù)及保管13.1合同的份數(shù)及保管責(zé)任13.2合同的副本及發(fā)放范圍第十四條：其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力及解釋第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，住所：×××市×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××公司，住所：×××市×××街道×××號。1.3丙方名稱：×××公司，住所：×××市×××街道×××號。第二條：辦公分租協(xié)議內(nèi)容2.1分租面積：甲方將其辦公大樓第×層共計(jì)×××平方米的辦公面積分租給乙方使用。2.2分租期限：自××年××月××日起至××年××月××日止，共計(jì)××個(gè)月。2.3分租費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付分租費(fèi)用共計(jì)×××元，支付方式為每月×日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給甲方。2.4分租物的使用及維護(hù)：乙方按照甲方的規(guī)定合理使用分租物，并負(fù)責(zé)分租物的日常維護(hù)和清潔工作。第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方分租費(fèi)用。3.1.2甲方應(yīng)保證分租物的基本設(shè)施完好，并提供正常的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用分租物。3.2.2乙方應(yīng)按期支付分租費(fèi)用，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。3.3丙方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1丙方作為甲方的關(guān)聯(lián)公司，有權(quán)對分租物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并處理與乙方之間的爭議。第四條：保密條款4.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過程中，甲乙丙三方相互提供的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。4.2保密責(zé)任的履行：各方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)信息提供方同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密信息的披露及例外情況：在法律要求或法院命令等例外情況下，保密信息可以被披露。第五條：違約責(zé)任5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。第六條：爭議解決6.1爭議解決的方式：如發(fā)生合同爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。6.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律：仲裁或訴訟應(yīng)在×××市進(jìn)行，適用中華人民共和國法律。第八條：合同的生效8.1合同生效的時(shí)間：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效的條件：本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后即刻生效。第九條：附加條款9.1附加條款的定義及效力：附加條款是指對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化的條款。附加條款與本合同具有同等效力。9.2附加條款的制定及修改程序：附加條款由甲乙丙三方協(xié)商一致后制定，并經(jīng)三方簽字蓋章確認(rèn)。修改程序同制定程序。第十條：通知與送達(dá)10.1通知的方式及效力：各方應(yīng)以書面形式發(fā)出的通知，自通知送達(dá)對方之日起視為已送達(dá)。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：各方指定的送達(dá)地址為住所地，聯(lián)系方式為合同中約定的聯(lián)系方式。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件對合同履行影響的具體處理方式：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響程度部分或全部免除責(zé)任。第十二條：協(xié)助與配合12.1雙方在合同履行過程中的協(xié)助與配合義務(wù)：各方應(yīng)相互協(xié)助，共同配合，確保合同的順利履行。12.2協(xié)助與配合的具體內(nèi)容和要求：各方應(yīng)遵守合同約定，提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合檢查等。第十三條：合同的份數(shù)及保管13.1合同的份數(shù)及保管責(zé)任：本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，其余副本無效。13.2合同的副本及發(fā)放范圍：除正本外，如有副本，應(yīng)明確標(biāo)明“副本”字樣，并由甲方統(tǒng)一保管。第十四條：其他約定14.1其他約定的內(nèi)容：本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以另行約定。14.2其他約定的效力及解釋：其他約定與本合同具有同等效力，如有解釋分歧，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同所稱第三方介入，是指在合同履行過程中，除甲乙丙三方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的協(xié)助、監(jiān)督、檢查、評估等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)要求，對合同履行過程進(jìn)行介入、監(jiān)督、檢查等。16.2第三方應(yīng)遵守合同約定，按照約定的方式、時(shí)間和范圍履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方在介入過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙丙三方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露相關(guān)信息。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額：第三方在介入過程中的行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙丙三方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2賠償責(zé)任的限制：除法律法規(guī)和本合同另有約定外，第三方的賠償責(zé)任限額不超過其介入過程中收取的費(fèi)用總額。17.3第三方如因履行其職責(zé)而導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)，除非法律法規(guī)和本合同另有約定。第十八條：第三方與甲乙丙三方的關(guān)系18.1第三方與甲乙丙三方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，與甲乙丙三方形成合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙丙三方的權(quán)益劃分：第三方在介入過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙丙三方在合同履行過程中的權(quán)益，歸甲乙丙三方所有。18.3第三方與甲乙丙三方的責(zé)任劃分：第三方在介入過程中的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；甲乙丙三方在合同履行過程中的責(zé)任，由甲乙丙三方承擔(dān)。第十九條：第三方介入的程序與方式19.1第三方介入的程序：第三方在介入前，應(yīng)與甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的介入?yún)f(xié)議。19.2第三方介入的方式：第三方應(yīng)以書面形式向甲乙丙三方提出介入的請求，并說明介入的事由、方式、時(shí)間和范圍。19.3甲乙丙三方的響應(yīng)：甲乙丙三方應(yīng)在收到第三方介入請求后的五個(gè)工作日內(nèi)，予以書面回復(fù)，同意或不同意第三方的介入請求。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：第三方在介入過程中的行為，如違反了法律法規(guī)或本合同約定，甲乙丙三方有權(quán)要求第三方終止介入。20.2第三方介入的終止程序：甲乙丙三方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議。20.3第三方介入終止后的責(zé)任：第三方在終止前已產(chǎn)生的責(zé)任，仍應(yīng)承擔(dān)；終止后的責(zé)任，由甲乙丙三方承擔(dān)。第二十一條：其他相關(guān)事項(xiàng)21.1本附加條款與本合同具有同等效力，如有解釋分歧，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。21.2本附加條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。21.3本附加條款自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，與本合同的生效時(shí)間相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公分租區(qū)域平面圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明分租區(qū)域的具體位置、面積、布局等信息，由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件二：分租費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出分租費(fèi)用的各項(xiàng)組成，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理的各項(xiàng)條款，包括但不限于使用規(guī)范、維護(hù)責(zé)任、安全管理等，由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件四：分租物的使用及維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定分租物的使用及維護(hù)條款，包括但不限于使用范圍、保養(yǎng)責(zé)任、維修費(fèi)用等，由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定保密信息的定義、保密責(zé)任的履行、保密信息的披露及例外情況等，由甲乙丙三方共同簽訂。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的定義、范圍、權(quán)利與義務(wù)、責(zé)任限額等，由甲乙丙三方與第三方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付分租費(fèi)用。2.乙方未按約定使用分租物，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。3.乙方未遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，造成其他租戶投訴或影響辦公環(huán)境。4.甲方未按約定提供分租物，或分租物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。2.違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×違約天數(shù)×1%。3.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：假設(shè)乙方未按約定時(shí)間支付分租費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為：分租費(fèi)用×逾期天數(shù)×1%。如果逾期超過30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.分租物：指甲方分租給乙方使用的辦公空間及設(shè)施。5.分租費(fèi)用：指乙方按月支付給甲方的分租費(fèi)用，包括租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。6.物業(yè)管理：指甲方對分租物