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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宿舍租賃給員工合同本合同目錄一覽第一條租賃條款1.1租賃物及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整時間2.2租金調(diào)整幅度第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修責任4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任第五條保險責任5.1出租方保險責任5.2承租方保險責任第六條使用規(guī)范6.1宿舍使用規(guī)定6.2宿舍安全管理第七條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)讓條件第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點12.2合同的簽訂日期第十三條附件13.1宿舍平面圖13.2租賃物清單第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條租賃條款1.1租賃物及面積租賃物為位于市區(qū)街道的宿舍樓,宿舍樓總面積為平方米。宿舍內(nèi)含個房間,每個房間面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止,共計個月。1.3租金及支付方式租金為每月元,共計元。承租方應在每月X日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整時間合同期限內(nèi),租金將根據(jù)市場行情每半年進行一次調(diào)整,具體調(diào)整時間分別為2024年X月X日和202X年X月X日。2.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為上一次租金的5%。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金元。3.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時,承租方按照合同約定將宿舍樓及附屬設(shè)施交還給出租方,經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復,出租方應在扣除應付款項后X個工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。3.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給承租方。第四條維修責任4.1出租方維修責任出租方負責宿舍樓及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng),確保宿舍樓及附屬設(shè)施的安全和正常使用。4.2承租方維修責任承租方負責宿舍內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng),如空調(diào)、熱水器等。第五條保險責任5.1出租方保險責任出租方應依法購買并維持宿舍樓的火災保險,并將承租方列為共同受益人。5.2承租方保險責任承租方應依法購買并維持自身及宿舍內(nèi)部物品的保險。第六條使用規(guī)范6.1宿舍使用規(guī)定承租方應遵守宿舍的使用規(guī)定,不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途,不得損害宿舍樓及附屬設(shè)施。6.2宿舍安全管理承租方應負責宿舍的安全管理,確保宿舍內(nèi)的安全設(shè)施完好,發(fā)生安全事故時及時報警并通知出租方。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方在合同期限內(nèi)提前解除合同,需提前X個月書面通知對方,并支付給對方提前解除合同的違約金,違約金為租金總額的10%。8.2提前解除合同的違約金如承租方提前解除合同,除支付違約金外,還需退還已支付的押金。如出租方提前解除合同,除支付違約金外,還需安排承租方搬遷并提供相應補償。第九條違約責任9.1出租方違約責任出租方如未按約定提供宿舍,或未按約定維修保養(yǎng)宿舍樓及附屬設(shè)施,需支付給承租方違約金,違約金為租金總額的5%。9.2承租方違約責任承租方如未按約定支付租金,或未按約定使用和維護宿舍內(nèi)部設(shè)施,需支付給出租方違約金,違約金為租金總額的5%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū),爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸,該條款將按法律的規(guī)定進行解釋,其他條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點本合同于2024年X月X日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂。12.2合同的簽訂日期本合同的簽訂日期為2024年X月X日。第十三條附件13.1宿舍平面圖本合同附件一為宿舍平面圖,詳細展示了宿舍的布局和房間分配。13.2租賃物清單本合同附件二為租賃物清單,列出了宿舍樓及附屬設(shè)施的具體物品和數(shù)量。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方(甲方)在此合同上簽字或蓋章,以證明雙方達成一致。14.2承租方簽字蓋章承租方(乙方)在此合同上簽字或蓋章,以證明雙方達成一致。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何個人、公司或機構(gòu),包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。1.2第三方介入指第三方在合同履行過程中提供服務或參與其中,包括但不限于第三方提供的維修、保養(yǎng)、管理、保險等服務。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙方提供服務,并對其服務質(zhì)量負責。但第三方對于由于不可抗力、意外事件或其他無法預見的原因?qū)е碌膿p失不承擔責任。2.2第三方責任限額甲乙雙方明確,第三方責任限額為第三方提供服務涉及的費用。甲乙雙方不得要求第三方對超出該限額的損失承擔責任。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙雙方在選擇第三方時,應選擇具備相關(guān)資質(zhì)、良好信譽和豐富經(jīng)驗的第三方。3.2第三方委托甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同,明確服務內(nèi)容、質(zhì)量、期限和費用等。第四條第三方服務監(jiān)督與驗收4.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務進行監(jiān)督,確保服務質(zhì)量符合合同約定。4.2甲乙雙方應在服務完成后對第三方的工作進行驗收,如不符合合同約定,有權(quán)要求第三方進行整改或賠償。第五條第三方服務費用支付5.1甲乙雙方應按照服務合同的約定及時支付第三方服務費用。5.2支付第三方服務費用不得影響甲乙雙方的其他權(quán)利和義務。第六條第三方違約處理6.1第三方如未按照服務合同約定提供服務,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方如因違約導致甲乙雙方損失,甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行賠償。第七條第三方侵權(quán)行為處理7.1第三方如在提供服務過程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益,甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為,并承擔相應的法律責任。7.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因侵權(quán)行為導致的損失。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間簽訂的服務合同獨立于本合同,第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務不得影響本合同的履行。8.2第三方與承租方的關(guān)系第三方在提供服務過程中,應遵守本合同對承租方的規(guī)定,如違反本合同,第三方應承擔相應的責任。第九條第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變化,甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議,明確變更后的合同內(nèi)容。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方介入導致本合同無法履行,甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后,甲乙雙方應按照本合同約定處理與第三方的關(guān)系。第十一條第三方介入的違約責任11.1如甲乙雙方違反本合同約定,導致第三方無法履行服務合同,甲乙雙方應承擔違約責任。11.2如第三方違反服務合同約定,導致本合同無法履行,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1如本合同履行過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十三條第三方介入的其他條款13.2甲乙雙方應按照本合同約定及時支付第三方服務費用,確保第三方服務的順利進行。第十四條第三方介入的簽字蓋章14.1第三方在此合同上簽字或蓋章,確認已了解本合同的約定,并同意按照本合同提供服務。14.2甲乙雙方在此合同上簽字或蓋章,確認接受本合同關(guān)于第三方介入的約定。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:宿舍平面圖詳細展示了宿舍的布局和房間分配,包括各個房間的尺寸、家具擺放等信息。附件二:租賃物清單列出了宿舍樓及附屬設(shè)施的具體物品和數(shù)量,包括家具、電器、設(shè)施設(shè)備等。附件三:第三方服務合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同,明確了第三方提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量、期限和費用等。附件四:保險單據(jù)展示了出租方購買的宿舍樓火災保險單據(jù),以及承租方購買的自身及宿舍內(nèi)部物品保險單據(jù)。附件五:維修記錄記錄了宿舍樓及附屬設(shè)施的維修情況,包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明二:違約行為及責任認定:1.出租方未按約定提供宿舍,或未按約定維修保養(yǎng)宿舍樓及附屬設(shè)施。2.承租方未按約定支付租金,或未按約定使用和維護宿舍內(nèi)部設(shè)施。3.第三方未按服務合同約定提供服務,或服務質(zhì)量不符合約定。違約責任認定標準:1.違約方應承擔違約金,違約金金額為租金總額的5%。2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任。示例說明:如出租方未按約定提供宿舍,承租方有權(quán)要求出租方支付違約金,并賠償因未能提供宿舍而導致的額外住宿費用。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃物:指本合同中出租方出租給承租方的宿舍樓及附屬設(shè)施。2.租金:指承租方支付給出租方的租

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