2024年學(xué)校教學(xué)樓租約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)校教學(xué)樓租約本合同目錄一覽第一條租約主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3教學(xué)樓定義第二條租約期限2.1租約開始日期2.2租約結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條使用范圍及要求4.1使用范圍4.2使用要求第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險購買第七條變更及解除租約7.1變更租約條件7.2解除租約條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點第十條其他條款10.1稅務(wù)責(zé)任10.2法律法規(guī)遵守第十一條附件11.1教學(xué)樓平面圖11.2租約說明書第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字12.2承租方簽字第十三條日期13.1簽署日期第十四條附加條款14.1附加條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租約主體及定義1.1出租方定義（1）名稱：_____________（2）地址：_____________（3）聯(lián)系人：_____________（4）聯(lián)系電話：_____________1.2承租方定義（1）名稱：_____________（2）地址：_____________（3）聯(lián)系人：_____________（4）聯(lián)系電話：_____________1.3教學(xué)樓定義第二條租約期限2.1租約開始日期本租約自雙方簽字之日起生效，租約開始日期為_____________。2.2租約結(jié)束日期本租約期限為_____________年，自租約開始日期起計算，租約結(jié)束日期為_____________。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每個支付周期的第一天支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，銀行賬戶信息如下：（1）開戶行：_____________（2）賬號：_____________（3）戶名：_____________第四條使用范圍及要求4.1使用范圍乙方享有在租約期間使用標(biāo)的物的權(quán)利，包括但不限于教學(xué)、科研、辦公等活動。4.2使用要求乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和場地使用規(guī)范進(jìn)行使用，確保教學(xué)活動的正常進(jìn)行，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保標(biāo)的物的正常使用。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)規(guī)范對標(biāo)的物進(jìn)行日常保養(yǎng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第六條保險6.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買標(biāo)的物保險，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險購買乙方應(yīng)在租約開始日期前購買完畢，并將保險單據(jù)提交給甲方備案。第七條變更及解除租約7.1變更租約條件任何一方如需變更租約，應(yīng)提前_____________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2解除租約條件任何一方如需解除租約，應(yīng)提前_____________個月書面通知對方，并按照本租約約定辦理相關(guān)手續(xù)。本合同目錄一覽652578第八條違約責(zé)任8.1出租方違約如甲方違反本租約的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、名譽損失等。8.2承租方違約如乙方違反本租約的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、名譽損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式凡因本租約引起的或與本租約有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為甲方所在地。第十條其他條款10.1稅務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)按照中國的法律法規(guī)，自行承擔(dān)因使用標(biāo)的物而產(chǎn)生的所有稅務(wù)責(zé)任。10.2法律法規(guī)遵守雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并按照法律法規(guī)的要求履行合同義務(wù)。第十一條附件11.1教學(xué)樓平面圖本租約附件中包含教學(xué)樓平面圖，用以明確標(biāo)示出租范圍和使用區(qū)域。11.2租約說明書本租約附件中包含租約說明書，用以詳細(xì)說明租約中的各項條款和規(guī)定。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字甲方代表（簽字）：_____________12.2承租方簽字乙方代表（簽字）：_____________第十三條日期13.1簽署日期本租約于_____________年_____________月_____________日簽署。第十四條附加條款14.1附加條款內(nèi)容本租約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂附加條款，附加條款與本租約具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：協(xié)助甲乙方達(dá)成租約的機(jī)構(gòu)或個人；（2）監(jiān)管方：對標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)督管理的政府部門或機(jī)構(gòu)；（3）維修保養(yǎng)方：負(fù)責(zé)標(biāo)的物維修保養(yǎng)的機(jī)構(gòu)或個人；（4）保險公司：承保標(biāo)的物保險的保險公司；（5）其他：根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定或相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)。2.2第三方如因履行合同義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方如違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲乙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.2第三方有權(quán)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，與甲乙方進(jìn)行溝通協(xié)商。3.3第三方在履行合同義務(wù)過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行義務(wù)的，應(yīng)及時通知甲乙方，并采取合理措施減少損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其履行合同義務(wù)所涉及的金額。4.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。4.3第三方如為專業(yè)人士，如工程師、建筑師等，其責(zé)任限額為其專業(yè)服務(wù)費用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在隸屬或委托關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租約關(guān)系。5.3第三方如因履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方之間不得相互追究責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入時，應(yīng)向甲乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備履行合同義務(wù)的能力。6.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方變更7.1如第三方需變更，甲乙方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙方有權(quán)要求新的第三方承擔(dān)原第三方的義務(wù)。7.3第三方變更時，原第三方應(yīng)對甲乙方承擔(dān)責(zé)任轉(zhuǎn)移給新第三方的事宜進(jìn)行書面確認(rèn)。第八條第三方違約處理8.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方違約導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)要求第三方賠償。8.3甲乙方因第三方違約導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任以外的其他責(zé)任。第九條第三方糾紛解決9.1如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，雙方可約定仲裁解決，仲裁地點為甲方所在地。第十條附件10.1本修正條款的附件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、書面合同等。第十一條簽字蓋章11.1甲方代表（簽字）：_____________11.2乙方代表（簽字）：_____________11.3第三方代表（簽字）：_____________第十二條日期12.1簽署日期本修正條款于_____________年_____________月_____________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：教學(xué)樓平面圖詳細(xì)說明：本附件包含教學(xué)樓的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各教室、實驗室、辦公室等具體位置和使用范圍。附件2：租約說明書詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明租約中的各項條款和規(guī)定，包括但不限于租金、使用范圍、維修責(zé)任等。附件3：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)說明：本附件包含甲乙方選擇的中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等第三方的資質(zhì)證明文件。附件4：保險單據(jù)詳細(xì)說明：本附件為乙方購買的標(biāo)的物保險單據(jù)，證明乙方已按照合同約定購買了保險。附件5：維修保養(yǎng)合同詳細(xì)說明：本附件為甲方與維修保養(yǎng)方簽訂的維修保養(yǎng)合同，明確維修保養(yǎng)的范圍和責(zé)任。附件6：監(jiān)管方批準(zhǔn)文件詳細(xì)說明：本附件為監(jiān)管方對教學(xué)樓租賃的批準(zhǔn)文件，證明租賃行為已得到監(jiān)管方的同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供教學(xué)樓，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用教學(xué)樓。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、名譽損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、名譽損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、名譽損失等。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付教學(xué)樓，導(dǎo)致乙方無法按時使用，甲方構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指2024年學(xué)校教學(xué)樓的所有權(quán)人或合法授權(quán)人。2.承租方：指與甲方簽訂本租約的法人或其他組織。3.教學(xué)樓：指位于_____________的建筑物及其附屬設(shè)施和場地。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租金金額。5.使用范圍：指乙方在租約期間可以使用教學(xué)樓的具體范圍和用途