2024年山坪塘土地使用權(quán)出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年山坪塘土地使用權(quán)出租合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3山坪塘土地第二條：合同期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：土地使用范圍及條件3.1土地使用范圍3.2土地使用條件第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條：土地維護(hù)與管理5.1土地維護(hù)責(zé)任5.2土地管理責(zé)任第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條：違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條：法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條：其他條款10.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間10.2合同的副本10.3合同的生效條件第十一條：出租方權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利11.2出租方的義務(wù)第十二條：承租方權(quán)利和義務(wù)12.1承租方的權(quán)利12.2承租方的義務(wù)第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十四條：附件14.1附件一：山坪塘土地使用權(quán)證明14.2附件二：租賃合同專用條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方：指山坪塘土地的合法所有者，具有土地使用權(quán)和出租權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2承租方：指與出租方簽訂合同，并按照合同約定使用山坪塘土地的個(gè)體或單位。1.3山坪塘土地：指位于省市縣的山坪塘區(qū)域的土地，具體位置和面積以附件一為準(zhǔn)。第二條：合同期限2.1租賃開始日期：合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：合同簽訂后第年12月31日。第三條：土地使用范圍及條件3.1土地使用范圍：承租方可在出租方的土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)，具體范圍以附件一為準(zhǔn)。3.2土地使用條件：承租方必須按照合同約定合法、合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：承租方應(yīng)按年度支付租金，租金金額為元/年。4.2租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給出租方。4.3租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前支付當(dāng)年的租金。第五條：土地維護(hù)與管理5.1土地維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)保證土地的基本農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，保持土地的肥力和結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。5.2土地管理責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常土地的管理和維護(hù)，保證土地的合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。6.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1出租方違約：出租方未按照合同約定提供土地或者提供的土地不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2承租方違約：承租方未按照合同約定支付租金或者未合理使用土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國省市縣人民法院。第九條：法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：除非本合同另有規(guī)定，雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于年月日在省市縣簽訂。10.2合同的副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條：出租方權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利：按照合同約定收取租金，監(jiān)督承租方合法、合理使用土地。11.2出租方的義務(wù)：提供符合約定條件的土地，履行合同約定的維護(hù)和管理責(zé)任。第十二條：承租方權(quán)利和義務(wù)12.1承租方的權(quán)利：按照合同約定使用土地，獲得租金優(yōu)惠或補(bǔ)償。12.2承租方的義務(wù)：支付租金，合理使用土地，不得擅自改變土地用途，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：經(jīng)對方同意，且受讓人符合土地使用的相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知對方，并在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：附件14.1附件一：山坪塘土地使用權(quán)證明14.2附件二：租賃合同專用條款第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的個(gè)體或單位。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、政府部門等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由和目的。2.2第三方介入程序：甲乙方在邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方介入前，需取得對方的同意。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同或第三方合作協(xié)議另有規(guī)定，第三方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，甲乙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員，不代表甲乙方履行合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方不享有第三方權(quán)益。第五條：第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件：第三方完成其在合同中的職責(zé)或者甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入。5.2第三方介入終止程序：甲乙方應(yīng)提前書面通知對方，說明終止第三方介入的理由和時(shí)間。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未能按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議追究第三方的違約責(zé)任，要求第三方賠償損失。第七條：第三方與合同其他方的關(guān)系7.1第三方與出租方的關(guān)系：第三方介入后，第三方與出租方之間無合同關(guān)系，出租方不承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的任何責(zé)任。7.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方介入后，第三方與承租方之間無合同關(guān)系，承租方不承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的任何責(zé)任。第八條：第三方介入對合同其他方的影響8.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入不影響合同的履行期限、履行地點(diǎn)、履行價(jià)格等合同條款。第九條：第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方介入過程中，第三方應(yīng)對甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，要求賠償損失。第十條：附件10.1附件一：第三方合作協(xié)議10.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：山坪塘土地使用權(quán)證明附件二：租賃合同專用條款附件三：第三方合作協(xié)議附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件一：山坪塘土地使用權(quán)證明土地使用權(quán)證復(fù)印件土地權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)登記證明附件二：租賃合同專用條款租賃面積、位置和范圍詳細(xì)描述租賃用途說明租金計(jì)算方法和支付時(shí)間表土地使用條件和限制附件三：第三方合作協(xié)議第三方身份證明文件第三方職責(zé)和義務(wù)詳細(xì)描述第三方介入的時(shí)間和期限第三方費(fèi)用和支付方式附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三方賠償責(zé)任限額的具體金額第三方賠償責(zé)任限額的計(jì)算方式第三方責(zé)任限額的適用條件第三方責(zé)任限額的例外情況說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能提供符合約定條件的土地。2.出租方未能履行土地維護(hù)和管理責(zé)任。3.承租方未能支付租金。4.承租方未合理使用土地，擅自改變土地用途。5.第三方未能履行其合作協(xié)議中的職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同不能履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。3.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。示例說明：如果出租方未能提供符合約定的土地，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因未能使用土地而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.山坪塘土地：指位于省市縣的山坪塘區(qū)域的土地，具體位置和面積以附件一為準(zhǔn)。2.出租方：指山坪塘土地的合法所有者，具有土地使用權(quán)和出租權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.承租方：指與出租方簽訂合同，并按照合同約定使用山坪塘土地的個(gè)體或單位。4.租金：指承租方支付給出租方的使用山坪塘土地的費(fèi)用。5.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的個(gè)體或單位。6.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。7.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。本合同中的山坪塘土