2024年南通寫字間租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南通寫字間租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃面積1.1：租賃物描述1.2：租賃面積第二條：租賃期限2.1：租賃開始日期2.2：租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1：租金金額3.2：租金支付方式3.3：租金支付時間第四條：押金4.1：押金金額4.2：押金退還條件第五條：維修責(zé)任5.1：出租人維修責(zé)任5.2：承租人維修責(zé)任第六條：保險責(zé)任6.1：保險購買責(zé)任6.2：保險理賠流程第七條：使用規(guī)范7.1：使用范圍7.2：禁止行為第八條：提前解除合同8.1：提前解除合同的條件8.2：提前解除合同的違約金第九條：違約責(zé)任9.1：出租人違約責(zé)任9.2：承租人違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1：協(xié)商解決10.2：仲裁解決第十一條：合同的變更和補(bǔ)充11.1：合同變更條件11.2：合同補(bǔ)充內(nèi)容第十二條：合同的解除12.1：合同解除條件12.2：合同解除后的處理第十三條：合同的終止13.1：合同終止條件13.2：合同終止后的處理第十四條：其他約定14.1：物業(yè)管理費(fèi)14.2：水電網(wǎng)費(fèi)用承擔(dān)14.3：合同的簽署地點(diǎn)和日期第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃面積1.1：租賃物描述租賃物為南通市區(qū)路號寫字間，具體房間號為，建筑面積為平方米。1.2：租賃面積本次租賃面積為平方米，具體房間號為。第二條：租賃期限2.1：租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2：租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條：租金及支付方式3.1：租金金額每月租金為人民幣元整。3.2：租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：南通X有限公司賬號：X開戶行：中國銀行南通分行3.3：租金支付時間每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的前五個工作日內(nèi)支付完成。第四條：押金4.1：押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2：押金退還條件合同到期或者提前解除合同后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)得到賠償后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條：維修責(zé)任5.1：出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維護(hù)和修理。5.2：承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)和修理。第六條：保險責(zé)任6.1：保險購買責(zé)任承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2：保險理賠流程承租人在發(fā)生保險事故后，應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠流程。第七條：使用規(guī)范7.1：使用范圍承租人只能按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變使用性質(zhì)。7.2：禁止行為承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動或者可能影響其他租戶正常使用的活動。第八條：提前解除合同8.1：提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，需提前三個月書面通知對方。8.2：提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方人民幣元整作為違約金。第九條：違約責(zé)任9.1：出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或者嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2：承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或者嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十條：爭議解決方式10.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2：仲裁解決如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和補(bǔ)充11.1：合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2：合同補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容也需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十二條：合同的解除12.1：合同解除條件合同解除的條件按照合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.2：合同解除后的處理合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃物，并支付合同解除的違約金。第十三條：合同的終止13.1：合同終止條件合同終止的條件按照合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。13.2：合同終止后的處理合同終止后，出租人應(yīng)退還承租人押金，并在確認(rèn)租賃物無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)得到賠償后，七個工作日內(nèi)退還。第十四條：其他約定14.1：物業(yè)管理費(fèi)租賃物的物業(yè)管理費(fèi)由出租人承擔(dān)。14.2：水電網(wǎng)費(fèi)用承擔(dān)水電網(wǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。14.3：合同的簽署地點(diǎn)和日期本合同于2024年X月X日在南通市區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2：第三方責(zé)任界定第三方對于租賃物的損壞或者損失，除非是由于其自身的故意或者重大過失導(dǎo)致的，否則不負(fù)責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1：中介方介入中介方在合同簽訂后提供租賃物的介紹和咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方處理合同履行過程中的問題。2.2：維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等。2.3：保險公司介入保險公司負(fù)責(zé)承租人購買的保險的理賠工作，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。第三條：第三方責(zé)任限額3.1：中介方責(zé)任限額中介方對于因提供錯誤信息或者未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣元整。3.2：維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商對于因維修不當(dāng)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣元整。3.3：保險公司責(zé)任限額保險公司對于理賠范圍內(nèi)的損失，按照保險合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1：中介方權(quán)利義務(wù)中介方負(fù)責(zé)提供租賃物的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方處理合同履行過程中的問題，收取中介費(fèi)用。4.2：維修服務(wù)提供商權(quán)利義務(wù)維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作，并按照合同約定收取維修費(fèi)用。4.3：保險公司權(quán)利義務(wù)保險公司負(fù)責(zé)承租人購買的保險的理賠工作，并按照保險合同的約定收取保險費(fèi)用。第五條：第三方介入的額外條款5.1：中介方額外條款中介方應(yīng)在合同簽訂后提供租賃物的相關(guān)資料，并協(xié)助雙方完成租賃物的交接手續(xù)。5.2：維修服務(wù)提供商額外條款維修服務(wù)提供商應(yīng)在接到維修通知后的X個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，并提供維修服務(wù)記錄。5.3：保險公司額外條款保險公司應(yīng)在接到理賠申請后的X個工作日內(nèi)完成理賠審核，并支付理賠款項。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1：中介方介入爭議解決中介方介入的爭議通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.2：維修服務(wù)提供商介入爭議解決維修服務(wù)提供商介入的爭議通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.3：保險公司介入爭議解決保險公司介入的爭議通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的終止條件7.1：中介方介入終止條件中介方的介入終止條件為合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除中介服務(wù)。7.2：維修服務(wù)提供商介入終止條件維修服務(wù)提供商的介入終止條件為合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除維修服務(wù)。7.3：保險公司介入終止條件保險公司的介入終止條件為保險合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除保險服務(wù)。第八條：第三方介入后的其他約定8.1：中介方其他約定中介方的其他約定按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行確定。8.2：維修服務(wù)提供商其他約定維修服務(wù)提供商的其他約定按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行確定。8.3：保險公司其他約定保險公司的其他約定按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物設(shè)施清單附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：保險購買證明附件七：物業(yè)管理費(fèi)支付證明附件八：水電網(wǎng)費(fèi)用支付證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物照片需提供租賃物的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以確認(rèn)租賃物的實際情況。附件二：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、空調(diào)等，以及其品牌、型號和數(shù)量。附件三：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者現(xiàn)金支付的收據(jù)，以證明租金的支付情況。附件四：押金支付證明提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者現(xiàn)金支付的收據(jù)，以證明押金的支付情況。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)提供商的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件六：保險購買證明提供保險購買的保單副本，以證明保險的購買情況。附件七：物業(yè)管理費(fèi)支付證明提供物業(yè)管理費(fèi)支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者現(xiàn)金支付的收據(jù)，以證明物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。附件八：水電網(wǎng)費(fèi)用支付證明提供水電網(wǎng)費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者現(xiàn)金支付的收據(jù)，以證明水電網(wǎng)費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物。3.承租人未按約定購買保險。4.出租人未按約定提供租賃物。5.出租人未按約定維修租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的X%作為滯納金。2.承租人未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣元整。3.承租人未按約定購買保險的，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣元整。4.出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣元整。5.出租人未按約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣元整。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的5%作為滯納金。如果承租人逾期支付租金超過一個月，出租人有權(quán)解除合同并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指南通X有限公司。2.乙方：指租賃合同的承租人。3.租賃物：指甲方擁有的位于南通市區(qū)路號的寫字間。4.租金：指乙方應(yīng)按約定的金額和時間支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方的，用于保證合同履行完畢后租賃物的完好無損的資金。6.維修：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，以保證其正常使用。7.保險：指乙方購買的，用于賠償租賃物損失的保險。8.物業(yè)管理費(fèi)：指用于管理租賃物及公共區(qū)域的費(fèi)用。9.水電網(wǎng)費(fèi)用：指水電網(wǎng)的使用費(fèi)用。10.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的，用于彌補(bǔ)因其違約給守約方造成的損失的費(fèi)用。本合同中的甲方是指南通X有限