出租商鋪抵押合同模板

出租商鋪抵押合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（抵押方）：________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于________________________的商鋪，產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)出租；

二、乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿將其名下商鋪抵押給甲方，甲方同意接受乙方抵押；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為位于________________________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押商鋪”；

2.抵押商鋪的產(chǎn)權(quán)人為乙方，甲方確認(rèn)抵押商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

二、抵押金額

1.抵押金額為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）；

2.抵押金額為甲方對(duì)抵押商鋪的債權(quán)總額，包括但不限于租金、押金、違約金等。

三、抵押期限

1.抵押期限自本合同簽訂之日起至________________________止；

2.抵押期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將抵押商鋪歸還甲方。

四、抵押物權(quán)利義務(wù)

1.抵押期間，乙方應(yīng)保證抵押商鋪的完好無(wú)損，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)、外觀(guān)等；

2.抵押期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行抵押商鋪的租賃合同，包括但不限于按時(shí)支付租金、繳納相關(guān)費(fèi)用等；

3.抵押期間，若抵押商鋪發(fā)生損毀、滅失等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、抵押物的處置

1.抵押期限屆滿(mǎn)或乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)抵押商鋪進(jìn)行處置，處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方債權(quán)；

2.處置抵押商鋪時(shí)，甲方應(yīng)遵循公平、公開(kāi)、公正的原則，確保乙方利益。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即償還全部債務(wù)；

2.若甲方未按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.抵押商鋪產(chǎn)權(quán)證明；

2.抵押商鋪?zhàn)赓U合同；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（出租方）：________________________

乙方（抵押方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（抵押方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于________________________的商鋪，產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)出租；

二、乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿將其名下商鋪抵押給甲方，甲方同意接受乙方抵押；

三、丙方為保證乙方的債務(wù)履行，同意為乙方提供擔(dān)保；

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為位于________________________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押商鋪”；

2.抵押商鋪的產(chǎn)權(quán)人為乙方，甲方確認(rèn)抵押商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

二、抵押金額與擔(dān)保責(zé)任

1.抵押金額為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）；

2.丙方作為擔(dān)保方，同意以其全部或部分資產(chǎn)為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）；

3.丙方保證在乙方未履行債務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，直至乙方履行完畢所有債務(wù)。

三、抵押期限

1.抵押期限自本合同簽訂之日起至________________________止；

2.抵押期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將抵押商鋪歸還甲方。

四、抵押物權(quán)利義務(wù)

1.抵押期間，乙方應(yīng)保證抵押商鋪的完好無(wú)損，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)、外觀(guān)等；

2.抵押期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行抵押商鋪的租賃合同，包括但不限于按時(shí)支付租金、繳納相關(guān)費(fèi)用等；

3.抵押期間，若抵押商鋪發(fā)生損毀、滅失等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押商鋪的相關(guān)資料，以確認(rèn)其產(chǎn)權(quán)的合法性；

2.甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保物的相關(guān)資料，以確認(rèn)其擔(dān)保能力的有效性；

3.甲方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押商鋪進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)；

4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即償還全部債務(wù)；

5.甲方有權(quán)在抵押期限屆滿(mǎn)或乙方違約時(shí)，對(duì)抵押商鋪進(jìn)行處置，處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方債權(quán)。

六、乙方的違約責(zé)任與限制條款

1.若乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即償還全部債務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；

2.若乙方擅自改變抵押商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；

3.若乙方在抵押期間使抵押商鋪遭受損毀、滅失，乙方應(yīng)立即修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失；

4.乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押商鋪，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保金額范圍內(nèi)，對(duì)乙方的債務(wù)履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

2.丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物合法、有效，不得存在任何權(quán)利瑕疵；

3.丙方應(yīng)隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查，確保其擔(dān)保能力不受影響。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.抵押商鋪產(chǎn)權(quán)證明；

2.抵押商鋪?zhàn)赓U合同；

3.擔(dān)保合同；

4.其他相關(guān)證明材料。

第三方主體的介入，即丙方的擔(dān)保，旨在增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)得到賠償。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方不僅獲得了抵押商鋪的物權(quán)保障，還得到了資金的安全保障。甲方的權(quán)益主導(dǎo)，旨在確保甲方在合同中的權(quán)益得到充分尊重和保護(hù)，同時(shí)通過(guò)增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，進(jìn)一步保障甲方的利益。第三方介入的意義和目的在于增加合同的穩(wěn)定性和可靠性，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在合同中的權(quán)益不受損害，實(shí)現(xiàn)甲方的投資回報(bào)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于________________________的商鋪，產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)出租；

二、乙方因經(jīng)營(yíng)需要，愿承租甲方商鋪，甲方同意出租；

三、丙方為保證乙方的經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保；

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為位于________________________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃商鋪”；

2.租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)人為甲方，乙方確認(rèn)租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

二、租賃期限與租金

1.租賃期限自本合同簽訂之日起至________________________止；

2.租金總額為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________），租金支付方式為_(kāi)_______________________。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方應(yīng)支付的租金提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）；

2.丙方保證在乙方未能按時(shí)支付租金時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，直至乙方履行完畢所有租金支付義務(wù)。

四、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修、改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書(shū)面同意；

3.乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜；

4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方的義務(wù)與責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

2.甲方應(yīng)保證租賃商鋪符合租賃合同的約定，無(wú)安全隱患；

3.甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃商鋪的鑰匙，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

4.甲方應(yīng)允許乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修、改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。

六、乙方的違約責(zé)任與限制條款

1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金；

2.若乙方擅自改變租賃商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；

3.若乙方在租賃期間造成租賃商鋪的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃商鋪，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

2.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益；

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任，并協(xié)助甲方追償。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃商鋪現(xiàn)狀描述；

3.擔(dān)保合同；

4.其他相關(guān)證明材料。

乙方為主導(dǎo)的