二手房遠期過戶合同模板

二手房遠期過戶合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下的位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號為：__________，建筑面積為：__________平方米。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的遠期過戶事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于__________，坐落具體地址為：__________。

2.房產(chǎn)證號為：__________，建筑面積為：__________平方米。

3.房產(chǎn)性質(zhì)為：__________，土地使用權(quán)類型為：__________。

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。

二、遠期過戶事宜

1.買方同意以人民幣__________元的價格購買該房產(chǎn)。

2.買方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給賣方人民幣__________元作為定金，余款在辦理過戶手續(xù)時一次性付清。

3.賣方應保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.雙方應在辦理過戶手續(xù)前，共同辦理房產(chǎn)評估、測繪等相關(guān)手續(xù)。

5.雙方應在辦理過戶手續(xù)時，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相應的稅費。

6.賣方應在辦理過戶手續(xù)前，將房產(chǎn)交付給買方。

7.買方在取得房產(chǎn)證后，有權(quán)對該房產(chǎn)進行合法使用、收益和處分。

8.雙方應在辦理過戶手續(xù)后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。

三、違約責任

1.買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未付房款總額的__________%。

2.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為房價款的__________%。

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責任。

四、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

五、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）房產(chǎn)評估報告；

（3）測繪報告；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（買方）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

乙方（賣方）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下的位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號為：__________，建筑面積為：__________平方米。

2.丙方同意為買方提供擔保，確保買方按時履行合同約定的購房款項支付義務。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的遠期過戶事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于__________，坐落具體地址為：__________。

2.房產(chǎn)證號為：__________，建筑面積為：__________平方米。

3.房產(chǎn)性質(zhì)為：__________，土地使用權(quán)類型為：__________。

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。

二、遠期過戶事宜

1.買方同意以人民幣__________元的價格購買該房產(chǎn)。

2.買方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給賣方人民幣__________元作為定金，余款在辦理過戶手續(xù)時一次性付清。

3.賣方應保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.雙方應在辦理過戶手續(xù)前，共同辦理房產(chǎn)評估、測繪等相關(guān)手續(xù)。

5.雙方應在辦理過戶手續(xù)時，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相應的稅費。

6.賣方應在辦理過戶手續(xù)前，將房產(chǎn)交付給買方。

7.買方在取得房產(chǎn)證后，有權(quán)對該房產(chǎn)進行合法使用、收益和處分。

8.雙方應在辦理過戶手續(xù)后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。

三、擔保事宜

1.丙方同意為買方的購房款項支付提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

2.丙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為擔保金。

3.如買方未按時支付購房款項，丙方應承擔相應的擔保責任，并有權(quán)向賣方支付擔保金及相應利息。

四、甲方的權(quán)益保障

1.買方有權(quán)在合同簽訂前對房產(chǎn)進行實地考察，確認房產(chǎn)符合預期。

2.買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、評估報告等。

3.買方有權(quán)要求賣方在過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將該房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設定其他權(quán)利負擔。

4.買方有權(quán)要求丙方在擔保期間內(nèi)，隨時提供擔保能力的證明文件。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣方如違反合同約定，未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為房價款的__________%。

2.賣方如違反合同約定，未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。

3.賣方如違反合同約定，將房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設定其他權(quán)利負擔，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方，其介入旨在保障買方在購房過程中的權(quán)益，確保買方能夠按時支付購房款項。

2.第三方擔保有助于增強交易的安全性和信任度，降低交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為買方，在合同中占據(jù)主導地位，旨在保障自身在交易中的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的順利進行。

2.通過設定多項權(quán)益保障條款，甲方能夠有效降低交易風險，保障自身利益。

附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）房產(chǎn)評估報告；

（3）測繪報告；

（4）擔保協(xié)議；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（買方）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

乙方（賣方）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

丙方（擔保方）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（以下簡稱“托管方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下的位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號為：__________，建筑面積為：__________平方米。

2.丙方同意為賣方提供房產(chǎn)托管服務，確保賣方在房產(chǎn)未出售期間的安全和收益。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的遠期過戶事宜及托管事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于__________，坐落具體地址為：__________。

2.房產(chǎn)證號為：__________，建筑面積為：__________平方米。

3.房產(chǎn)性質(zhì)為：__________，土地使用權(quán)類型為：__________。

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。

二、遠期過戶事宜

1.買方同意以人民幣__________元的價格購買該房產(chǎn)。

2.買方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給賣方人民幣__________元作為定金，余款在辦理過戶手續(xù)時一次性付清。

3.賣方應保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.雙方應在辦理過戶手續(xù)前，共同辦理房產(chǎn)評估、測繪等相關(guān)手續(xù)。

5.雙方應在辦理過戶手續(xù)時，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相應的稅費。

6.賣方應在辦理過戶手續(xù)前，將房產(chǎn)交付給買方。

7.買方在取得房產(chǎn)證后，有權(quán)對該房產(chǎn)進行合法使用、收益和處分。

8.雙方應在辦理過戶手續(xù)后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。

三、托管事宜

1.丙方同意為賣方提供房產(chǎn)托管服務，服務期限為__________年。

2.丙方負責維護房產(chǎn)的安全和完好，確保房產(chǎn)在托管期間不受損害。

3.丙方應定期向賣方報告房產(chǎn)的出租情況、收益情況等。

4.丙方在托管期間，不得擅自處分房產(chǎn)，如需處分，應取得賣方的書面同意。

四、乙方的權(quán)益保障

1.賣方有權(quán)要求丙方提供詳細的托管服務內(nèi)容、收費標準、違約責任等。

2.賣方有權(quán)要求丙方在托管期間，定期進行房產(chǎn)檢查，確保房產(chǎn)的安全和完好。

3.賣方有權(quán)要求丙方在托管期間，及時支付房產(chǎn)的租金收入。

4.賣方有權(quán)要求丙方在托管結(jié)束后，將房產(chǎn)恢復原狀，并返還賣方。

五、甲方的違約及限制條款

1.買方如違反合同約定，未按時支付購房款項，應向賣方支付違約金，違約金為未付房款總額的__________%。

2.買方如違反合同約定，在未取得房產(chǎn)證前擅自處分房產(chǎn)，應承擔相應的法律責任。

3.買方如違反合同約定，未按時辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（