備案房租合同范例

備案房租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金總額為人民幣_________________________元（大寫：_________________________元）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：_________________________

賬戶名稱：_________________________

賬號：_________________________

開戶行：_________________________

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、維修責任

5.1在租賃期間，租賃物的維修責任如下：

5.1.1甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施的維修；

5.1.2乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于水、電、燃氣、空調(diào)等。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任如下：

6.1.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算；

6.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或性質(zhì)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

6.1.3乙方在租賃期間從事違法活動的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

附件：

1.租賃物照片

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

丙方（擔保人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物。丙方作為擔保人，同意為乙方的租賃行為提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金總額為人民幣_________________________元（大寫：_________________________元）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：_________________________

賬戶名稱：_________________________

賬號：_________________________

開戶行：_________________________

四、第三方擔保責任

4.1丙方同意在乙方未按時支付租金或其他違反本合同約定的行為時，承擔相應(yīng)的擔保責任，保證甲方權(quán)益不受損害。

4.2丙方的擔保責任包括但不限于：

4.2.1乙方未按時支付租金時，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)，代為支付相應(yīng)租金；

4.2.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。

5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.3甲方保留對租賃物的檢查權(quán)，乙方不得拒絕。

六、維修責任

6.1在租賃期間，租賃物的維修責任如下：

6.1.1甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施的維修；

6.1.2乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于水、電、燃氣、空調(diào)等；

6.1.3丙方對租賃物的整體維護負有監(jiān)督責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任如下：

7.1.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算；

7.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或性質(zhì)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

7.1.3乙方在租賃期間從事違法活動的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；

7.1.4丙方未履行擔保責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

八、甲方權(quán)利

8.1甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行檢查，以確保乙方合理使用；

8.2甲方有權(quán)要求乙方提供租賃期間的財產(chǎn)保險；

8.3甲方有權(quán)在乙方違約時解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

九、乙方限制條款

9.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分；

9.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行裝修、改造，如需改動，需經(jīng)甲方書面同意；

9.3乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方擔保合同

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人介入，旨在保障甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，降低甲方的風險。同時，丙方的擔保責任有助于提高乙方的履約意識，維護租賃市場的穩(wěn)定。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租人，在合同中享有主導地位，有利于甲方在租賃期間更好地維護自身權(quán)益。甲方通過明確乙方的使用限制和違約責任，確保租賃物的安全和完整，同時通過丙方的擔保，降低自身風險，實現(xiàn)租賃收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（房屋所有人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

丙方（物業(yè)管理公司）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物。丙方作為物業(yè)管理公司，負責租賃物的物業(yè)管理服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金總額為人民幣_________________________元（大寫：_________________________元）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：_________________________

賬戶名稱：_________________________

賬號：_________________________

開戶行：_________________________

四、物業(yè)管理服務(wù)

4.1丙方作為物業(yè)管理公司，負責提供租賃物的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

4.1.1保障租賃物的安全，包括公共區(qū)域的安全設(shè)施維護；

4.1.2維護租賃物的公共設(shè)施和綠化；

4.1.3處理租賃期間的日常物業(yè)管理事務(wù)。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有以下權(quán)益：

5.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)；

5.1.2乙方有權(quán)要求丙方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，并對丙方的服務(wù)提出意見和建議；

5.1.3乙方有權(quán)在租賃期間進行合理裝修，但需提前告知丙方并獲得其書面同意；

5.1.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或退租。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方應(yīng)按照合同約定交付租賃物，保證租賃物的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵；

6.2甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴重違約；

6.3甲方不得干預(yù)乙方的正常使用和裝修行為，不得擅自提高租金。

七、丙方的責任

7.1丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的安全和使用便利；

7.2丙方應(yīng)妥善處理乙方的意見和建議，及時解決租賃期間的物業(yè)管理問題；

7.3丙方應(yīng)對其工作人員的行為負責，如因工作人員的過錯導致租賃物或乙方財產(chǎn)受損，丙方應(yīng)承擔賠償責任。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任如下：

8.1.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算；

8.1.2丙方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每月物業(yè)管理費總額的____%計算；

8.1.3甲方未按合同約定交付租賃物或擅自提高租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未交付租金或提高租金總額的____%計算。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租人，在合同中享有主導地位，有