2024年商業(yè)地產(chǎn)毛坯商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)毛坯商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整幅度第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途限制5.2租賃商鋪使用規(guī)范第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除流程第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條通知11.1通知方式11.2通知時(shí)限第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的變更和補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于_______（詳細(xì)地址），位于_______（商業(yè)區(qū)/街道名稱）的_______（樓層），緊鄰_______（附近地標(biāo)/交通設(shè)施）。1.2商鋪面積商鋪的實(shí)際使用面積為_______平方米，商鋪的平面圖已附在本合同附件一。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于毛坯狀態(tài)，內(nèi)部無任何裝修和設(shè)施。商鋪的現(xiàn)狀照片已附在本合同附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每平方米每月_______元，商鋪的月租金總計(jì)為_______元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的_______日，承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間租金將在租賃期滿后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為租賃期滿之日的次月。4.2租金調(diào)整幅度第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途限制（1）非法經(jīng)營活動(dòng)；（2）可能危害公共安全或者損害商鋪設(shè)施的活動(dòng)；（3）產(chǎn)生嚴(yán)重噪音或者污染的活動(dòng)；（4）其他違反法律法規(guī)或者違反合同約定的活動(dòng)。5.2租賃商鋪使用規(guī)范承租人應(yīng)按照商鋪的現(xiàn)狀和使用目的，進(jìn)行合理的裝修和使用。裝修方案和使用規(guī)范應(yīng)事先征得出租人的同意。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未能按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為本合同約定的租金的_______%。8.2承租人違約責(zé)任承租人未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為本合同約定的租金的_______%。第九條解除合同9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。9.2合同解除流程合同解除應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方，并在解除合同前_______天通知對(duì)方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭議，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或者直接送達(dá)的方式進(jìn)行。11.2通知時(shí)限通知應(yīng)在對(duì)方收到之日起_______天內(nèi)有效。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國的法律。第十三條合同的變更和補(bǔ)充13.1合同變更條件合同的變更應(yīng)通過雙方書面同意，并注明變更的內(nèi)容和日期。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)通過雙方書面同意，并注明補(bǔ)充的日期。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正為本合同涉及第三方介入的條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（2）保險(xiǎn)公司為商鋪提供保險(xiǎn)服務(wù)；（3）維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)工作。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行其職責(zé)并提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方如因履行其職責(zé)而導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。4.2如果法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方另有約定的，從其規(guī)定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定或甲乙方的合理要求，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定或合理要求提供服務(wù)。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保第三方服務(wù)符合合同約定。7.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方在必要時(shí)進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)。第八條第三方服務(wù)的中止和解除8.1如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)中止或解除第三方服務(wù)。8.2中止或解除第三方服務(wù)后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方服務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1第三方不得將其合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或組織，除非甲乙雙方書面同意。10.2第三方違反轉(zhuǎn)讓規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方與甲乙方的溝通11.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和重大事項(xiàng)。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方書面解除第三方服務(wù)；（3）第三方未能履行合同義務(wù)；（4）法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方另有約定的其他終止條件。第十三條第三方介入后的合同修訂13.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。13.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部內(nèi)容，并在合同中確認(rèn)。第十四條第三方介入的例外14.1本合同另有約定的，從其規(guī)定。14.2如果法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方另有例外規(guī)定的，從其規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置平面圖詳細(xì)描述商鋪在建筑內(nèi)的具體位置，包括商鋪的尺寸、布局和入口位置等。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪目前的毛坯狀態(tài)照片，以記錄商鋪的現(xiàn)狀。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額和支付方式等信息。附件四：租金調(diào)整機(jī)制說明附件五：維修責(zé)任分配表明確出租人和承租人在維修責(zé)任方面的具體分配。附件六：保險(xiǎn)購買指南提供保險(xiǎn)購買的相關(guān)信息，包括保險(xiǎn)類型、保額和理賠流程等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表格詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：法律名詞及解釋一覽表詳細(xì)列出本合同中涉及的法律名詞及其解釋。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按時(shí)交付商鋪；2.承租人未能按時(shí)支付租金；3.出租人未能履行維修責(zé)任；4.承租人未能遵守租賃用途規(guī)定；5.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額或比例計(jì)算。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如果出租人未能按時(shí)交付商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪?zhàn)赓U的一方。2.承租人：指本合同中租賃商鋪的一方。3.商鋪：指本合同中出租人提供給承租人使用的商業(yè)地產(chǎn)