別墅房產(chǎn)購買合同范例

別墅房產(chǎn)購買合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

鑒于：

一、買方愿意購買賣方名下的位于（地址）的別墅房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）。

二、賣方愿意將房產(chǎn)出售給買方。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于（地址），土地性質(zhì)為（土地性質(zhì)），建筑面積為（建筑面積）平方米，土地使用面積為（土地使用面積）平方米。

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。

3.房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，包括（配套設(shè)施名稱）等。

二、購買價(jià)格及付款方式

1.房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣（大寫）______元整（小寫）￥______元。

2.付款方式：買方于簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付首期款項(xiàng)人民幣（大寫）______元整（小寫）￥______元；剩余款項(xiàng)分______期支付，每期支付人民幣（大寫）______元整（小寫）￥______元。

三、交房時(shí)間及條件

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。

2.房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢，并交付給買方；

（2）房產(chǎn)已具備居住條件；

（3）房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施齊全，無損壞。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。

2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價(jià)款的______%作為違約金。

2.如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期款項(xiàng)的______%作為違約金。

3.如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：__________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：______年______月______日

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：（名稱）

住所：（住所）

法定代表人：（姓名）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方購買乙方名下位于（地址）的別墅房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）事宜，以及丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于（地址），土地性質(zhì)為（土地性質(zhì)），建筑面積為（建筑面積）平方米，土地使用面積為（土地使用面積）平方米。

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。

3.房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，包括（配套設(shè)施名稱）等。

二、購買價(jià)格及付款方式

1.房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣（大寫）______元整（小寫）￥______元。

2.付款方式：買方于簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付首期款項(xiàng)人民幣（大寫）______元整（小寫）￥______元；剩余款項(xiàng)分______期支付，每期支付人民幣（大寫）______元整（小寫）￥______元。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方出售房產(chǎn)的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.如乙方未能履行合同義務(wù)，丙方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿之日起______日內(nèi)，代為支付剩余款項(xiàng)。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)合法文件；

（2）要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；

（3）對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收；

（4）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方在合同履行期間，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購房款項(xiàng)；

（2）遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)選擇追究乙方的違約責(zé)任或要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方在合同履行期間，若發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款的______%作為違約金；

（2）未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款的______%作為違約金；

（3）提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方在合同履行期間，承擔(dān)以下限制條款：

（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自出售、抵押或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；

（2）乙方不得利用房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

六、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

第三篇范文總結(jié)：

本合同中，丙方作為擔(dān)保方介入，旨在為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的權(quán)益保障。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，從而保障甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有更多的權(quán)利條款，如要求乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、要求乙方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)等，以充分保障甲方的利益。

甲方選擇丙方作為擔(dān)保方，旨在通過丙方的專業(yè)能力和信譽(yù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保購房過程的順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方在合同中設(shè)定的違約及限制條款，旨在約束乙方履行合同義務(wù)，保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：（名稱）

住所：（住所）

法定代表人：（姓名）

鑒于：

一、甲方擁有位于（地址）的別墅房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），愿意出售。

二、乙方有意購買甲方房產(chǎn)。

三、丙方作為中介方，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)。

四、甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于（地址），土地性質(zhì)為（土地性質(zhì)），建筑面積為（建筑面積）平方米，土地使用面積為（土地使用面積）平方米。

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。

3.房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，包括（配套設(shè)施名稱）等。

二、中介服務(wù)費(fèi)用

1.中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)格的_____%。

2.中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。

三、丙方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場信息、組織看房、協(xié)調(diào)談判等。

2.丙方應(yīng)確保甲乙雙方在交易過程中所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)合法文件；

（2）要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；

（3）對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收；

（4）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方在合同履行期間，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購房款項(xiàng)；

（2）遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)；

（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)選擇追究甲方的違約責(zé)任或要求丙方提供幫助。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方在合同履行期間，若發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的______%作為違約金；

（2）未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的______%作為違約金；

（3）提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.甲方在合同履行期間，承擔(dān)以下限制條款：

（1）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自出售、抵押或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；

（2）甲方不得利用房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

六、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

4.中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

第三篇范文總結(jié)：

在本合同中，乙方作為買方，處于權(quán)益主導(dǎo)地位。乙方通過合同獲得了對(duì)房產(chǎn)的購買權(quán)，并享有對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、過戶時(shí)間等方面的保障。同時(shí)，乙方在合同中設(shè)定的權(quán)利條款，如要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)