公寓出兌合同模板

公寓出兌合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的公寓一套，建筑面積為____________________平方米，房產(chǎn)證號為____________________，以下簡稱“該房產(chǎn)”?，F(xiàn)出租方愿意將該房產(chǎn)出兌給承租方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出兌條件

1.出租方同意將該房產(chǎn)出兌給承租方，承租方同意接受出兌。

2.出兌價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整），以下簡稱“出兌價格”。

3.出兌價格中包含以下費用：

（1）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用；

（2）該房產(chǎn)的稅費；

（3）該房產(chǎn)的裝修費用；

（4）其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。

4.出租方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

二、交付及使用

1.出租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給承租方。

2.承租方應(yīng)在接收該房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)對該房產(chǎn)進(jìn)行裝修，裝修過程中不得影響周邊環(huán)境及他人權(quán)益。

3.承租方在裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

4.承租方在裝修完成后，應(yīng)將裝修后的房屋交付出租方驗收。

三、租金及押金

1.出租方同意在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，一次性收取承租方租金人民幣____________________元（大寫：____________________元整），作為該房產(chǎn)的出兌費用。

2.承租方在簽訂本合同后，應(yīng)向出租方支付押金人民幣____________________元（大寫：____________________元整），作為房屋租賃期間的保證金。

四、違約責(zé)任

1.出租方在簽訂本合同后，未在規(guī)定時間內(nèi)將相關(guān)證件交付給承租方的，應(yīng)向承租方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）的違約金。

2.承租方在簽訂本合同后，未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金的，應(yīng)向出租方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）的違約金。

3.雙方在簽訂本合同后，違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

（3）稅費繳納證明；

（4）裝修合同；

（5）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

簽訂日期：____________________

甲方代表人（簽字）：______________

乙方代表人（簽字）：______________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的公寓一套，建筑面積為____________________平方米，房產(chǎn)證號為____________________，以下簡稱“該房產(chǎn)”。現(xiàn)出租方愿意將該房產(chǎn)出兌給承租方，為確保交易的順利進(jìn)行和甲方的權(quán)益得到充分保障，丙方同意為承租方提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出兌條件

1.出租方同意將該房產(chǎn)出兌給承租方，承租方同意接受出兌。

2.出兌價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整），以下簡稱“出兌價格”。

3.出兌價格中包含以下費用：

（1）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用；

（2）該房產(chǎn)的稅費；

（3）該房產(chǎn)的裝修費用；

（4）其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。

4.出租方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

二、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意在承租方無法按時履行支付出兌價格義務(wù)時，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保出租方權(quán)益不受損害。

2.擔(dān)保方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向出租方支付擔(dān)保金人民幣____________________元（大寫：____________________元整），作為擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的保證金。

三、交付及使用

1.出租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給承租方。

2.承租方應(yīng)在接收該房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)對該房產(chǎn)進(jìn)行裝修，裝修過程中不得影響周邊環(huán)境及他人權(quán)益。

3.承租方在裝修完成后，應(yīng)將裝修后的房屋交付出租方驗收。

四、租金及押金

1.出租方同意在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，一次性收取承租方租金人民幣____________________元（大寫：____________________元整），作為該房產(chǎn)的出兌費用。

2.承租方在簽訂本合同后，應(yīng)向出租方支付押金人民幣____________________元（大寫：____________________元整），作為房屋租賃期間的保證金。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求承租方在簽訂本合同前，提供其合法身份證明、財務(wù)狀況證明等相關(guān)資料，以確保交易安全。

2.甲方有權(quán)要求承租方在簽訂本合同前，預(yù)付一定比例的出兌價格，以降低交易風(fēng)險。

3.甲方有權(quán)在出租方違約時，要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.承租方未在規(guī)定時間內(nèi)支付出兌價格或租金的，應(yīng)向出租方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）的違約金。

2.承租方在裝修過程中，如因自身原因造成周邊環(huán)境及他人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。

4.承租方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课輷p壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

（3）稅費繳納證明；

（4）裝修合同；

（5）擔(dān)保合同；

（6）其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

2.提高交易效率，縮短交易周期。

3.為甲方提供更多的交易選擇。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出兌方，對交易過程及結(jié)果有更大的話語權(quán)，有利于保障自身權(quán)益。

2.甲方在交易過程中，可以充分了解承租方的資質(zhì)和信譽，降低交易風(fēng)險。

3.甲方通過設(shè)定相應(yīng)的權(quán)益保障措施，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的商鋪一套，用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，面積共計____________________平方米，商鋪證號為____________________，以下簡稱“該商鋪”?，F(xiàn)承租方有意向租賃該商鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營，為確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，丙方同意為承租方提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃條件

1.出租方同意將該商鋪租賃給承租方，承租方同意接受租賃。

2.租賃價格為人民幣____________________元/月（大寫：____________________元整），以下簡稱“租賃價格”。

3.租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意在承租方無法按時支付租金或履行其他租賃義務(wù)時，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保出租方權(quán)益不受損害。

2.擔(dān)保方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向出租方支付擔(dān)保金人民幣____________________元（大寫：____________________元整），作為擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的保證金。

三、交付及使用

1.出租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)將該商鋪交付給承租方。

2.承租方在接收商鋪后，應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修，裝修完成后，經(jīng)出租方驗收合格。

3.承租方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，確保商鋪的使用安全。

四、租金及押金

1.承租方應(yīng)在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)，向出租方支付第一個月的租金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.承租方應(yīng)在簽訂本合同后，向出租方支付押金人民幣____________________元（大寫：____________________元整），作為租賃期間的保證金。

五、乙方的權(quán)益保障

1.承租方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定對商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)餐飲經(jīng)營需求。

2.承租方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況，選擇續(xù)租或轉(zhuǎn)租該商鋪。

3.承租方有權(quán)在出租方違約時，要求擔(dān)保方或直接向出租方追究違約責(zé)任。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.出租方未在規(guī)定時間內(nèi)交付商鋪的，應(yīng)向承租方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）的違約金。

2.出租方在租賃期間，不得隨意提高租賃價格，否則承租方有權(quán)解除合同。

3.出租方如因自身原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)使用，應(yīng)提前____________________個月通知承租方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）商鋪證復(fù)印件；

（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

（3）稅費繳納證明；

（4）裝修合同；

（5）擔(dān)保合同；

（6）