土地房產(chǎn)購買合同模板

土地房產(chǎn)購買合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________

地址：__________

鑒于：

1.買方有購買房地產(chǎn)的意向，并愿意支付相應(yīng)款項(xiàng)。

2.賣方愿意將位于__________的房地產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房地產(chǎn)的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1房地產(chǎn)名稱：__________

1.2房地產(chǎn)坐落地址：__________

1.3房地產(chǎn)面積：__________

1.4房地產(chǎn)用途：__________

1.5房地產(chǎn)權(quán)證編號：__________

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1買方權(quán)利：

2.1.1在本合同簽訂后，有權(quán)要求賣方出示房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。

2.1.2在本合同簽訂后，有權(quán)要求賣方將房地產(chǎn)交付給自己。

2.1.3在本合同簽訂后，有權(quán)要求賣方承擔(dān)房地產(chǎn)的過戶稅費(fèi)。

2.2買方義務(wù)：

2.2.1按照本合同約定支付購房款。

2.2.2在本合同簽訂后，配合賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.2.3本合同簽訂后，不得擅自改變房地產(chǎn)的使用性質(zhì)。

2.3賣方權(quán)利：

2.3.1在本合同簽訂后，有權(quán)要求買方支付購房款。

2.3.2在本合同簽訂后，有權(quán)要求買方配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.4賣方義務(wù)：

2.4.1按照本合同約定，將房地產(chǎn)交付給買方。

2.4.2在本合同簽訂后，將房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給買方。

2.4.3本合同簽訂后，保證房地產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性、有效性。

第三條購房款及支付方式

3.1購房款總額為人民幣__________元整。

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付購房款__________元。

3.3剩余購房款__________元，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付。

3.4支付方式：__________

第四條房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)

4.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，配合賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2過戶稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。

4.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向相關(guān)稅費(fèi)征收部門繳納過戶稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1若買方未按照本合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付__________元違約金。

5.2若賣方未按照本合同約定將房地產(chǎn)交付給買方，應(yīng)向買方支付__________元違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條合同解除及爭議解決

6.1在本合同履行過程中，任何一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前__________日通知對方。

6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：房地產(chǎn)權(quán)證

附件二：房地產(chǎn)測繪報(bào)告

附件三：房屋交接清單

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證

2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告

3.房屋交接清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________

地址：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________

地址：__________

鑒于：

1.買方有購買位于__________的房地產(chǎn)的意向，并愿意支付相應(yīng)款項(xiàng)。

2.賣方愿意將上述房地產(chǎn)出售給買方。

3.為保障買方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房地產(chǎn)的購買事宜及擔(dān)保方責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1房地產(chǎn)名稱：__________

1.2房地產(chǎn)坐落地址：__________

1.3房地產(chǎn)面積：__________

1.4房地產(chǎn)用途：__________

1.5房地產(chǎn)權(quán)證編號：__________

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1買方權(quán)利：

2.1.1要求賣方出示房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。

2.1.2要求賣方在合同約定的期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給自己。

2.1.3要求賣方承擔(dān)房地產(chǎn)的過戶稅費(fèi)。

2.1.4在賣方違約時(shí)，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.2買方義務(wù)：

2.2.1按照本合同約定支付購房款。

2.2.2配合賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.2.3本合同簽訂后，不得擅自改變房地產(chǎn)的使用性質(zhì)。

第三條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

3.1擔(dān)保方權(quán)利：

3.1.1在賣方履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)要求買方支付擔(dān)保費(fèi)用。

3.1.2在賣方違約的情況下，有權(quán)要求賣方履行合同義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.2擔(dān)保方義務(wù)：

3.2.1對買方提供擔(dān)保，確保買方權(quán)益得到保障。

3.2.2在賣方違約時(shí)，根據(jù)合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

第四條購房款及支付方式

4.1購房款總額為人民幣__________元整。

4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付購房款__________元。

4.3剩余購房款__________元，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付。

4.4支付方式：__________

第五條房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)

5.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，配合賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.2過戶稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。

5.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向相關(guān)稅費(fèi)征收部門繳納過戶稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1若賣方未按照本合同約定將房地產(chǎn)交付給買方，應(yīng)向買方支付__________元違約金。

6.2若賣方未按照本合同約定承擔(dān)房地產(chǎn)的過戶稅費(fèi)，應(yīng)向買方支付__________元違約金。

6.3若買方未按照本合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付__________元違約金。

6.4若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條合同解除及爭議解決

7.1在本合同履行過程中，任何一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前__________日通知對方。

7.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：房地產(chǎn)權(quán)證

附件二：房地產(chǎn)測繪報(bào)告

附件三：房屋交接清單

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證

2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告

3.房屋交接清單

第三方介入的意義和目的：

本合同引入擔(dān)保方丙方，旨在保障買方甲方的權(quán)益，確保房地產(chǎn)交易的安全性。丙方作為擔(dān)保方，對買方提供擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，使買方在賣方違約時(shí)能夠得到保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過引入第三方擔(dān)保，甲方在交易過程中擁有更大的話語權(quán)，確保交易順利進(jìn)行。

2.甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求賣方和擔(dān)保方履行合同義務(wù)，保障自身權(quán)益。

3.甲方在合同中享有更多的權(quán)利，如要求賣方承擔(dān)過戶稅費(fèi)、要求賣方支付違約金等，增加了甲方的利益保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________

地址：__________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________

地址：__________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________的房地產(chǎn)，并希望通過中介方丙方的專業(yè)服務(wù)促成交易。

2.賣方愿意將上述房地產(chǎn)出售，并同意通過中介方丙方的服務(wù)進(jìn)行推廣和交易。

3.中介方丙方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，同意提供交易撮合服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房地產(chǎn)的出售事宜及中介方責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1房地產(chǎn)名稱：__________

1.2房地產(chǎn)坐落地址：__________

1.3房地產(chǎn)面積：__________

1.4房地產(chǎn)用途：__________

1.5房地產(chǎn)權(quán)證編號：__________

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1買方權(quán)利：

2.1.1要求賣方出示房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。

2.1.2要求賣方在合同約定的期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給自己。

2.1.3要求中介方丙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成交易。

2.2買方義務(wù)：

2.2.1按照本合同約定支付購房款。

2.2.2配合賣方和中介方丙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.2.3本合同簽訂后，不得擅自改變房地產(chǎn)的使用性質(zhì)。

第三條中介方的責(zé)權(quán)利

3.1中介方權(quán)利：

3.1.1收取中介服務(wù)費(fèi)用。

3.1.2在交易過程中代表賣方與買方進(jìn)行溝通和協(xié)商。

3.1.3在交易完成前，有權(quán)監(jiān)督買方履行支付購房款的義務(wù)。

3.2中介方義務(wù)：

3.2.1提供專業(yè)、公正的中介服務(wù)。

3.2.2協(xié)助買賣雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2.3在交易過程中保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。

第四條購房款及支付方式

4.1購房款總額為人民幣__________元整。

4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付購房款__________元。

4.3剩余購房款__________元，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付。

4.4支付方式：__________

第五條房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)

5.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，配合賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.2過戶稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。

5.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向相關(guān)稅費(fèi)征收部門繳納過戶稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1若買方未按照本合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付__________元違約金。

6.2若賣方未按照本合同約定將房地產(chǎn)交付給買方，應(yīng)向買方支付__________元違約金。

6.3若中介方丙方未按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向賣方支付__________元違約金。

6.4若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條合同解除及爭議解決

7.1在本合同履行過程中，任何一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前__________日通知對方。

7.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：房地產(chǎn)權(quán)證

附件二：房地產(chǎn)測繪報(bào)告

附件三：房屋交接清單

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為賣方，通過引入中介方丙方，可以更有效地推廣房