商業(yè)貸款買房合同模板

商業(yè)貸款買房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：

乙方（貸款人）：

鑒于甲方因購買房屋需要資金支持，乙方同意向甲方提供商業(yè)貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1乙方同意向甲方提供人民幣______元整的商業(yè)貸款，用于甲方購買房屋。

1.2貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率按中國人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行，具體利率以乙方實(shí)際發(fā)放貸款時(shí)的利率為準(zhǔn)。

2.2甲方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本息，每月還款日為______日。

三、貸款發(fā)放與支付

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

3.2甲方應(yīng)在收到貸款資金后______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款用于購買房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。

四、貸款擔(dān)保

4.1甲方同意提供房屋抵押擔(dān)保，并將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等抵押物交付乙方保管。

4.2乙方在貸款期限內(nèi)有權(quán)對抵押物進(jìn)行保管、處置，并就抵押物優(yōu)先受償。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)依法采取下列措施：

（1）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；

（2）對逾期部分加收罰息；

（3）依法處置抵押物，以償還貸款本息；

（4）依法追究甲方法律責(zé)任。

5.2若乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.乙方貸款利率政策文件

5.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____________

備注：本合同編號為______，請雙方妥善保管。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：

乙方（貸款人）：

丙方（擔(dān)保人）：

鑒于甲方因購買房屋需要資金支持，乙方同意向甲方提供商業(yè)貸款，丙方愿意為甲方的貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1乙方同意向甲方提供人民幣______元整的商業(yè)貸款，用于甲方購買房屋。

1.2貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率按中國人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行，具體利率以乙方實(shí)際發(fā)放貸款時(shí)的利率為準(zhǔn)。

2.2甲方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本息，每月還款日為______日。

三、貸款發(fā)放與支付

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

3.2甲方應(yīng)在收到貸款資金后______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款用于購買房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為甲方的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額不低于貸款本金。

4.2丙方在貸款期限內(nèi)，若甲方未按約定償還貸款本息，丙方應(yīng)承擔(dān)全部償還責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在貸款利率調(diào)整時(shí)，及時(shí)調(diào)整貸款利率；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，提供必要的服務(wù)和協(xié)助；

（4）甲方有權(quán)要求丙方在貸款期限內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息；

（2）甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的貸款申請材料；

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行貸款調(diào)查、評估和擔(dān)保事宜；

（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額發(fā)放貸款；

（2）乙方應(yīng)按照中國人民銀行的規(guī)定，執(zhí)行貸款利率政策；

（3）乙方應(yīng)尊重甲方的隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息；

（4）乙方應(yīng)配合甲方和丙方進(jìn)行貸款調(diào)查、評估和擔(dān)保事宜。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)要求乙方履行貸款發(fā)放義務(wù)；

（3）丙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保措施。

6.2丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任；

（2）丙方應(yīng)配合乙方和甲方進(jìn)行貸款調(diào)查、評估和擔(dān)保事宜；

（3）丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

7.2若甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)采取下列措施：

（1）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；

（2）對逾期部分加收罰息；

（3）依法處置抵押物，以償還貸款本息；

（4）依法追究甲方法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與解除

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2在貸款期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除本合同。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.乙方貸款利率政策文件

5.丙方擔(dān)保協(xié)議

6.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件

第三方主體的介入，旨在為甲方提供更加全面的保障，確保甲方在貸款過程中的權(quán)益得到充分維護(hù)。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，增加了甲方的多種利益條款，并強(qiáng)化了乙方的違約及限制條款。通過丙方的擔(dān)保，甲方在貸款過程中享有更多的權(quán)利和保障，同時(shí)，丙方作為擔(dān)保人，其權(quán)利和義務(wù)也得到明確規(guī)定。本合同的目的在于，確保甲方在購買房屋的過程中，能夠獲得穩(wěn)定、可靠的資金支持，并在貸款期限內(nèi)享有充分的權(quán)益保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出借人）：

乙方（借款人）：

丙方（擔(dān)保人）：

鑒于乙方因資金需求，向甲方借款，丙方同意為乙方的借款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1甲方同意向乙方提供人民幣______元整的借款，用于乙方經(jīng)營活動(dòng)。

1.2借款期限為______年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、借款利率及還款方式

2.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率______%，具體利率以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。

2.2乙方應(yīng)按月等額本息方式償還借款本息，每月還款日為______日。

三、借款發(fā)放與支付

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。

3.2乙方應(yīng)在收到借款資金后______個(gè)工作日內(nèi)，將借款用于指定經(jīng)營活動(dòng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為乙方的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額不低于借款本金。

4.2丙方在借款期限內(nèi)，若乙方未按約定償還借款本息，丙方應(yīng)承擔(dān)全部償還責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定發(fā)放借款；

（2）乙方有權(quán)要求在借款利率調(diào)整時(shí)，甲方及時(shí)調(diào)整借款利率；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)，提供必要的服務(wù)和協(xié)助；

（4）乙方有權(quán)要求丙方在借款期限內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還借款本息；

（2）乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的借款申請材料；

（3）乙方應(yīng)配合甲方和丙方進(jìn)行借款調(diào)查、評估和擔(dān)保事宜；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額發(fā)放借款；

（2）甲方應(yīng)按照中國人民銀行的規(guī)定，執(zhí)行借款利率政策；

（3）甲方應(yīng)尊重乙方的隱私，不得泄露乙方的個(gè)人信息；

（4）甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行借款調(diào)查、評估和擔(dān)保事宜。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方履行還款義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)要求甲方履行借款發(fā)放義務(wù)；

（3）丙方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保措施。

6.2丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任；

（2）丙方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行借款調(diào)查、評估和擔(dān)保事宜；

（3）丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按約定發(fā)放借款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

7.2若乙方未按約定償還借款本息，甲方有權(quán)采取下列措施：

（1）要求乙方提前償還全部借款本金及利息；

（2）對逾期部分加收罰息；

（3）依法處置抵押物，以償還借款本息；

（4）依法追究乙方法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與解除

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2在借款期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除本合同。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。

附件：

1.借款用途說明

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保協(xié)議

5.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保其在借款過程中的權(quán)益得到優(yōu)先考慮和保護(hù)。通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，乙方