委托物業(yè)合同模板

委托物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，為維護(hù)物業(yè)的日常管理和運(yùn)營，甲方現(xiàn)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)概況

1.1本合同所指物業(yè)為甲方位于____________________的物業(yè)，以下簡稱“該物業(yè)”。

1.2該物業(yè)的基本情況如下：

（1）建筑面積：____________________平方米；

（2）占地面積：____________________平方米；

（3）用途：____________________；

（4）權(quán)屬情況：____________________。

第二條物業(yè)管理事項(xiàng)

2.1乙方接受甲方委托，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行以下管理工作：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕；

（2）物業(yè)的清潔、綠化、安保；

（3）物業(yè)的租賃、出租、物業(yè)管理費(fèi)收繳；

（4）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、更新；

（5）物業(yè)的消防、安全、環(huán)保等方面的管理；

（6）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔和美觀。

第三條物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括以下部分：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施、設(shè)備的維修、更新費(fèi)用；

（3）綠化、保潔、安保等費(fèi)用；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

3.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式及期限由雙方另行約定。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為物業(yè)管理費(fèi)用總額的____________________%。

4.3乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為物業(yè)管理費(fèi)用總額的____________________%。

第五條合同期限

5.1本合同的有效期為____________________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)履行本合同。

第六條合同解除

6.1任何一方在合同履行期間，如出現(xiàn)以下情形之一，可單方面解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；

（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

2.物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方授權(quán)委托書；

4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，為維護(hù)物業(yè)的日常管理和運(yùn)營，甲方現(xiàn)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，并引入丙方作為第三方提供專業(yè)支持，以保障甲方的權(quán)益和物業(yè)的高效運(yùn)營。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)概況

1.1本合同所指物業(yè)為甲方位于____________________的物業(yè)，以下簡稱“該物業(yè)”。

1.2該物業(yè)的基本情況如下：

（1）建筑面積：____________________平方米；

（2）占地面積：____________________平方米；

（3）用途：____________________；

（4）權(quán)屬情況：____________________。

第二條物業(yè)管理事項(xiàng)

2.1乙方接受甲方委托，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行以下管理工作：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕；

（2）物業(yè)的清潔、綠化、安保；

（3）物業(yè)的租賃、出租、物業(yè)管理費(fèi)收繳；

（4）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、更新；

（5）物業(yè)的消防、安全、環(huán)保等方面的管理；

（6）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

第三條第三方職責(zé)

3.1丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供以下服務(wù)：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行定期監(jiān)督和評(píng)估；

（2）提供專業(yè)咨詢和建議；

（3）協(xié)助解決物業(yè)管理中的重大問題。

第四條物業(yè)管理費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用包括以下部分：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施、設(shè)備的維修、更新費(fèi)用；

（3）綠化、保潔、安保等費(fèi)用；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督；

（2）要求乙方和丙方定期提交物業(yè)管理報(bào)告；

（3）在必要時(shí)，要求乙方和丙方進(jìn)行整改；

（4）對(duì)乙方和丙方的違約行為提出索賠。

第六條乙方和丙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔和美觀。

6.2丙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)，保障甲方權(quán)益。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方和丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違約包括但不限于以下情況：

（1）未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；

（2）未能確保物業(yè)安全；

（3）未能及時(shí)修復(fù)公共設(shè)施、設(shè)備；

（4）未能按約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。

7.3丙方違約包括但不限于以下情況：

（1）未按約定提供監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)；

（2）未能及時(shí)提供專業(yè)建議；

（3）未能協(xié)助解決物業(yè)管理中的重大問題。

第八條合同解除

8.1任何一方在合同履行期間，如出現(xiàn)以下情形之一，可單方面解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；

（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

2.物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方授權(quán)委托書；

4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件；

5.丙方資質(zhì)證書復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方丙方，為甲方提供更加專業(yè)、高效的物業(yè)管理工作，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)乙方和丙方的監(jiān)督權(quán)、報(bào)告權(quán)、整改權(quán)和索賠權(quán)，確保物業(yè)的運(yùn)營符合甲方的利益。第三方丙方的介入，旨在通過專業(yè)監(jiān)督和評(píng)估，提高物業(yè)管理水平，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保物業(yè)的高效運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的長遠(yuǎn)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，甲方希望乙方負(fù)責(zé)其位于____________________的物業(yè)管理工作，并引入丙方作為第三方提供戰(zhàn)略規(guī)劃和咨詢服務(wù)，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)概況

1.1本合同所指物業(yè)為甲方位于____________________的物業(yè)，以下簡稱“該物業(yè)”。

1.2該物業(yè)的基本情況如下：

（1）建筑面積：____________________平方米；

（2）占地面積：____________________平方米；

（3）用途：____________________；

（4）權(quán)屬情況：____________________。

第二條乙方職責(zé)

2.1乙方接受甲方委托，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行以下管理工作：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕；

（2）物業(yè)的清潔、綠化、安保；

（3）物業(yè)的租賃、出租、物業(yè)管理費(fèi)收繳；

（4）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、更新；

（5）物業(yè)的消防、安全、環(huán)保等方面的管理；

（6）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

第三條第三方職責(zé)

3.1丙方作為第三方專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，提供以下服務(wù)：

（1）對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃和咨詢服務(wù)；

（2）評(píng)估乙方的管理效率和服務(wù)質(zhì)量；

（3）協(xié)助乙方制定長期發(fā)展規(guī)劃。

第四條物業(yè)管理費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用包括以下部分：

（1）乙方服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施、設(shè)備的維修、更新費(fèi)用；

（3）綠化、保潔、安保等費(fèi)用；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）對(duì)丙方的咨詢服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和反饋；

（3）在必要時(shí)，要求丙方提供更深入的專項(xiàng)服務(wù)；

（4）根據(jù)丙方的建議調(diào)整管理策略，以提高物業(yè)價(jià)值。

第六條甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。

6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的實(shí)施，包括但不限于提供必要的管理權(quán)限和資源。

6.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉乙方的日常管理活動(dòng)。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約包括但不限于以下情況：

（1）未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）未提供必要的管理權(quán)限和資源；

（3）違反合同約定干涉乙方的管理活動(dòng)。

第八條合同解除

8.1任何一方在合同履行期間，如出現(xiàn)以下情形之一，可單方面解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；

（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

2.物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方授權(quán)委托書；

4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件；

5.丙方資質(zhì)證書復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：___________