商業(yè)物業(yè)處置合同模板

商業(yè)物業(yè)處置合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，以下簡稱“物業(yè)”，乙方有意向購買該物業(yè)，雙方經友好協(xié)商，就甲方將物業(yè)出售給乙方的有關事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2物業(yè)用途為__________，具體使用性質以甲方取得的土地使用權證和規(guī)劃許可證為準。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將物業(yè)出售給乙方，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付交易價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方支付上述款項后，甲方應向乙方提供相應的發(fā)票。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將物業(yè)交付給乙方。

3.2乙方在收到物業(yè)后，應及時辦理物業(yè)過戶手續(xù)，甲方應予以配合。

3.3物業(yè)過戶手續(xù)完成后，甲方不再承擔任何與物業(yè)相關的責任。

四、違約責任

4.1如乙方未按本合同約定支付交易價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.2如甲方未按本合同約定交付物業(yè)，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同附件如下：

（一）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

（二）甲方土地使用權證復印件；

（三）甲方規(guī)劃許可證復印件；

（四）甲方房屋所有權證復印件；

（五）物業(yè)現狀照片；

（六）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，以下簡稱“物業(yè)”，乙方有意向購買該物業(yè)，為保障交易安全及甲方權益，丙方作為第三方擔保主體參與本合同，雙方經友好協(xié)商，就甲方將物業(yè)出售給乙方的有關事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2物業(yè)用途為__________，具體使用性質以甲方取得的土地使用權證和規(guī)劃許可證為準。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將物業(yè)出售給乙方，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付交易價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3丙方對本合同交易款項支付承擔連帶擔保責任，確保乙方按時支付剩余款項。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將物業(yè)交付給乙方。

3.2乙方在收到物業(yè)后，應及時辦理物業(yè)過戶手續(xù)，甲方應予以配合。

3.3物業(yè)過戶手續(xù)完成后，甲方不再承擔任何與物業(yè)相關的責任。

四、甲方權益及利益條款

4.1甲方享有物業(yè)出售的最終決定權，乙方不得以任何理由拒絕或延遲支付交易款項。

4.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供其財務狀況證明，以證明其具備支付交易款項的能力。

4.3甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，在物業(yè)交付前支付一定比例的定金，以保障甲方權益。

五、乙方違約及限制條款

5.1如乙方未按本合同約定支付交易價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2如乙方在簽訂本合同后，未按時支付定金或交易款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3乙方在簽訂本合同后，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓或以任何形式處置本合同項下的權利義務。

六、丙方責任及權利

6.1丙方對本合同交易款項支付承擔連帶擔保責任，確保乙方按時支付剩余款項。

6.2丙方有權要求乙方在簽訂本合同前提供其財務狀況證明，以證明其具備支付交易款項的能力。

6.3丙方有權要求乙方在簽訂本合同后，在物業(yè)交付前支付一定比例的定金，以保障甲方權益。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入第三方丙方，旨在保障甲方權益，確保交易安全，降低交易風險。

9.2丙方作為擔保主體，對本合同交易款項支付承擔連帶擔保責任，使甲方在交易過程中更加放心。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為物業(yè)所有權人，在本次交易中處于主導地位，有利于保障其權益，確保交易順利進行。

10.2通過設定甲方權益及利益條款，甲方在交易中享有更多的話語權，有利于維護其合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意向租賃甲方位于__________的商業(yè)物業(yè)，以下簡稱“租賃物”，為保障乙方租賃權益及租賃物使用安全，丙方作為第三方擔保主體參與本合同，雙方經友好協(xié)商，就租賃物租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2租賃物用途為__________，具體使用性質以甲方取得的土地使用權證和規(guī)劃許可證為準。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________），租金支付方式為__________。

三、租金支付及擔保

3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付首期租金人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2丙方對本合同租金支付承擔連帶擔保責任，確保乙方按時支付租金。

3.3乙方應按照合同約定支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

四、租賃物交付及使用

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將租賃物交付給乙方。

4.2乙方在收到租賃物后，應及時辦理租賃物驗收手續(xù)，甲方應予以配合。

4.3乙方在租賃期限內，有權按約定使用租賃物，但不得改變租賃物的結構和使用性質。

五、乙方權益及利益條款

5.1乙方享有在租賃期限內對租賃物的使用權，甲方不得以任何理由擅自收回租賃物。

5.2乙方有權要求甲方在租賃期限內對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按本合同約定交付租賃物，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2如甲方在租賃期間擅自改變租賃物的結構或使用性質，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方不得在乙方不知情的情況下，將租賃物抵押、出租或轉讓給第三方。

七、丙方責任及權利

7.1丙方對本合同租金支付承擔連帶擔保責任，確保乙方按時支付租金。

7.2丙方有權要求乙方在簽訂本合同前提供其財務狀況證明，以證明其具備支付租金的能力。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為租賃方，在本次租賃合