商業(yè)地產(chǎn)包銷合同模板

商業(yè)地產(chǎn)包銷合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________________________

鑒于甲方擁有一處商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意向?qū)υ撋虡I(yè)地產(chǎn)進(jìn)行包銷，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商業(yè)地產(chǎn)基本情況

1.1地產(chǎn)名稱：________________________

1.2地產(chǎn)地址：________________________

1.3土地使用權(quán)類型：________________________

1.4土地使用權(quán)期限：________________________

1.5商業(yè)地產(chǎn)總建筑面積：________________________

1.6商業(yè)地產(chǎn)地上建筑面積：________________________

1.7商業(yè)地產(chǎn)地下建筑面積：________________________

二、包銷范圍及期限

2.1包銷范圍：甲方同意將上述商業(yè)地產(chǎn)的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)享有包銷權(quán)。

2.2包銷期限：自本合同生效之日起____年，甲方同意在包銷期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行租賃、出售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、包銷費(fèi)用及支付方式

3.1包銷費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付包銷費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將包銷費(fèi)用一次性支付給甲方。

四、權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所提供的商業(yè)地產(chǎn)真實(shí)、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)的租賃、出售等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在本合同約定的包銷期限內(nèi)，不得將該商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付包銷費(fèi)用。

（2）乙方在包銷期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行租賃、出售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)依法履行商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定提供真實(shí)、合法的商業(yè)地產(chǎn)，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定支付包銷費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）若乙方在包銷期限內(nèi)，未依法履行商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，致使商業(yè)地產(chǎn)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.商業(yè)地產(chǎn)測(cè)繪圖紙復(fù)印件

4.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件

6.雙方授權(quán)委托書復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有一處商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意向?qū)υ撋虡I(yè)地產(chǎn)進(jìn)行包銷，為保障甲方的權(quán)益，引入丙方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商業(yè)地產(chǎn)基本情況

1.1地產(chǎn)名稱：________________________

1.2地產(chǎn)地址：________________________

1.3土地使用權(quán)類型：________________________

1.4土地使用權(quán)期限：________________________

1.5商業(yè)地產(chǎn)總建筑面積：________________________

1.6商業(yè)地產(chǎn)地上建筑面積：________________________

1.7商業(yè)地產(chǎn)地下建筑面積：________________________

二、包銷范圍及期限

2.1包銷范圍：甲方同意將上述商業(yè)地產(chǎn)的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)享有包銷權(quán)。

2.2包銷期限：自本合同生效之日起____年，甲方同意在包銷期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行租賃、出售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方為保證乙方履行包銷合同項(xiàng)下的義務(wù)，同意在本合同中提供擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)___元。

3.3若乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、包銷費(fèi)用及支付方式

4.1包銷費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付包銷費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元。

4.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將包銷費(fèi)用一次性支付給甲方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行包銷義務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方或丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所提供的商業(yè)地產(chǎn)真實(shí)、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)的租賃、出售等相關(guān)手續(xù)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在包銷期限內(nèi)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行租賃、出售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助。

6.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付包銷費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)依法履行商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定支付包銷費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）若乙方在包銷期限內(nèi)，未依法履行商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，致使商業(yè)地產(chǎn)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、丙方的違約責(zé)任

8.1若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.商業(yè)地產(chǎn)測(cè)繪圖紙復(fù)印件

4.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件

6.雙方授權(quán)委托書復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高乙方的信譽(yù)度，增加包銷的成功率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在包銷過程中獲得最大利益。

2.規(guī)范乙方的經(jīng)營(yíng)行為，降低商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

3.保障丙方的合法權(quán)益，確保其擔(dān)保責(zé)任的履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有一處商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意向?qū)υ撋虡I(yè)地產(chǎn)進(jìn)行包銷，為保障乙方的權(quán)益，引入丙方作為融資擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商業(yè)地產(chǎn)基本情況

1.1地產(chǎn)名稱：________________________

1.2地產(chǎn)地址：________________________

1.3土地使用權(quán)類型：________________________

1.4土地使用權(quán)期限：________________________

1.5商業(yè)地產(chǎn)總建筑面積：________________________

1.6商業(yè)地產(chǎn)地上建筑面積：________________________

1.7商業(yè)地產(chǎn)地下建筑面積：________________________

二、包銷范圍及期限

2.1包銷范圍：甲方同意將上述商業(yè)地產(chǎn)的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)享有包銷權(quán)。

2.2包銷期限：自本合同生效之日起____年，甲方同意在包銷期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行租賃、出售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、丙方融資擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方為保證乙方在包銷過程中的融資需求，同意在本合同中提供融資擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保金額人民幣_(tái)___元。

3.3若乙方因包銷活動(dòng)無法按期還款，丙方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、包銷費(fèi)用及支付方式

4.1包銷費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付包銷費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元。

4.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將包銷費(fèi)用一次性支付給甲方。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在包銷期限內(nèi)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行租賃、出售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并從中獲得收益。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、手續(xù)辦理等。

（3）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資擔(dān)保，保障其融資需求。

5.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付包銷費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)依法履行商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定向丙方償還融資款項(xiàng)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在包銷期限內(nèi)，監(jiān)督乙方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理。

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所提供的商業(yè)地產(chǎn)真實(shí)、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)的租賃、出售等相關(guān)手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定提供真實(shí)、合法的商業(yè)地產(chǎn)，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定支付包銷費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）若乙方在包銷期限內(nèi)，未依法履行商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，致使商業(yè)地產(chǎn)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、丙方的違約責(zé)任

8.1若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)