土地買賣框架合同模板

土地買賣框架合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方愿意購買乙方位于____________________的土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的對價(jià)。

2.乙方同意將其擁有的位于____________________的土地使用權(quán)出售給甲方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地買賣事宜達(dá)成如下框架合同：

一、土地基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地權(quán)屬：乙方擁有該土地的使用權(quán)，且該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬爭議。

二、土地買賣價(jià)格及支付方式

1.土地買賣價(jià)格為：人民幣____________________元。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方土地買賣價(jià)格的_____%作為定金，剩余款項(xiàng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

三、土地過戶及稅費(fèi)

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。

2.土地過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總價(jià)款的_____%。

2.若甲方未按約定支付土地買賣款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、附件

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.相關(guān)地籍資料

3.雙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方擁有的位于____________________的土地使用權(quán)，并希望通過丙方的擔(dān)保來降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方同意將土地使用權(quán)出售給甲方，并同意丙方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.三方經(jīng)友好協(xié)商，就土地買賣事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下框架合同：

一、土地基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地權(quán)屬：乙方擁有該土地的使用權(quán)，且該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬爭議。

二、土地買賣價(jià)格及支付方式

1.土地買賣價(jià)格為：人民幣____________________元。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方土地買賣價(jià)格的_____%作為定金，剩余款項(xiàng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

3.丙方保證甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，如甲方未按時(shí)支付，丙方將承擔(dān)連帶責(zé)任。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方在本合同中作為擔(dān)保方，承諾在甲方未按約定支付剩余款項(xiàng)的情況下，向乙方支付全部款項(xiàng)。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供土地的詳細(xì)信息，包括但不限于土地使用權(quán)證、地籍資料等。

3.丙方有權(quán)要求乙方在土地過戶前提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)。

四、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在土地過戶前提供完整的土地使用權(quán)證明文件。

2.甲方有權(quán)要求乙方在土地過戶前對土地進(jìn)行必要的檢查和評估。

3.甲方有權(quán)要求乙方在土地過戶前解決土地上的任何權(quán)屬爭議。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方若未按約定提供土地使用權(quán)證明文件或存在權(quán)屬爭議，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方若未按約定協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方若存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.相關(guān)地籍資料

3.雙方身份證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保承諾書

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的安全保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)了連帶責(zé)任，確保甲方的權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易的安全性和合法性，通過詳細(xì)的權(quán)益保障條款和違約及限制條款，保障了甲方的利益，同時(shí)也明確了各方的責(zé)任和義務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，有意將其出售。

2.乙方有意購買甲方的土地使用權(quán)，并希望通過中介方提供的中介服務(wù)來完成交易。

3.三方經(jīng)友好協(xié)商，就土地買賣事宜及中介服務(wù)達(dá)成如下框架合同：

一、土地基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的使用權(quán)，且該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬爭議。

二、土地買賣價(jià)格及支付方式

1.土地買賣價(jià)格為：人民幣____________________元。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方土地買賣價(jià)格的_____%作為定金，剩余款項(xiàng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

三、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易事宜，包括但不限于提供交易信息、安排交易流程等。

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由三方另行協(xié)商確定。

3.丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)的土地信息，并保證交易的真實(shí)性和合法性。

四、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)要求甲方提供完整的土地使用權(quán)證明文件和土地評估報(bào)告。

2.乙方有權(quán)要求甲方在土地過戶前對土地進(jìn)行必要的檢查和修復(fù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在土地過戶前解決土地上的任何權(quán)屬爭議。

五、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明文件或存在權(quán)屬爭議，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若甲方未按約定協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若甲方存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.相關(guān)地籍資料

3.雙方身份證復(fù)印件

4.中介服務(wù)協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易的安全性和效率，通過明確的權(quán)益保障條款，乙方能夠維