2024年地下停車庫租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地下停車庫租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用時間4.3使用要求第五條租賃物的維護與維修5.1租賃物的維護責(zé)任5.2維修費用承擔(dān)第六條保險6.1租賃物的保險6.2保險費用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決的時間限制第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更對合同的影響第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國北京市某區(qū)地下停車庫，具體位置詳見附件一。1.2租賃物的面積為停車位共計50個，每個停車位尺寸為2.5米×5米。1.3租賃物內(nèi)設(shè)有照明、通風(fēng)、監(jiān)控等設(shè)施，確保停車安全便捷。第二條租賃期限2.1本合同租賃開始日期為2024年1月1日。2.2本合同租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金為每個停車位每月500元，共計25000元/月。3.2租金支付周期為每季度支付一次，即每個季度首月的前10天內(nèi)支付。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。第四條租賃物的使用4.1租賃物僅限于停放車輛，不得從事其他任何經(jīng)營活動。4.2租賃物的使用時間為每日的06:00至22:00。4.3租賃使用期間，承租人應(yīng)遵守停車場的管理制度，服從停車場工作人員的指揮。第五條租賃物的維護與維修5.1租賃物的日常維護和維修由出租人負責(zé)。5.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。第六條保險6.1出租人應(yīng)為其所有租賃物購買保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2保險費用由出租人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租人未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。7.2承租人未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)提起，否則視為放棄訴訟權(quán)利。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件如下：2.1出租人未能履行合同義務(wù)，嚴重影響到承租人的利益；2.3一方當(dāng)事人破產(chǎn)或清算；2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1承租人不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2出租人不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但出租人有權(quán)將合同權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)公司。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。11.2保密信息不包括公眾已知的信息或通過合法途徑獲得的信息。11.3保密期限自合同終止之日起2年。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2如果法律發(fā)生變化，對本合同有重大影響的，雙方應(yīng)協(xié)商修改本合同。第十三條合同的生效與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同終止的條件如下：2.1合同期滿；2.2雙方協(xié)商一致解除；2.3依法強制解除。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件列表詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)事先書面通知對方。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入的條件和方式應(yīng)在書面協(xié)議中詳細規(guī)定，包括但不限于介入的時間、范圍、責(zé)任等。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和書面協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于質(zhì)量、安全、保密等。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙雙方應(yīng)各自向第三方支付相應(yīng)的費用，如有爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助造成的損失或損害承擔(dān)責(zé)任。5.2除法律另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)為其收取的報酬金額。5.3如果第三方介入導(dǎo)致合同的履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件應(yīng)在書面協(xié)議中明確規(guī)定。6.2第三方介入終止后，其應(yīng)立即停止提供服務(wù)或協(xié)助，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的附加條款7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中增加關(guān)于第三方介入的附加條款，包括但不限于第三方的選擇標準、介入的范圍、責(zé)任劃分等。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的附加條款符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第九條甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。9.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督和檢查，確保其符合合同約定。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議應(yīng)一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。10.2書面協(xié)議的簽訂應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖詳細描述租賃物的具體位置，包括樓層、入口等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付賬戶等信息。附件三：租賃物使用管理規(guī)則詳細規(guī)定租賃物的使用時間、使用范圍、使用要求等。附件四：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復(fù)印件，證明出租人已為租賃物購買保險。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細列出第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任、費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.承租人未按照約定支付租金或使用租賃物。3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的10%。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人賠償因延遲提供租賃物而造成的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國籍或在中國境內(nèi)居住的個人或組織。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.書面協(xié)議：指以書面形式簽訂的協(xié)議，包括合同附件等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的