2024年定制：商業(yè)戶外燒烤區(qū)租約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制：商業(yè)戶外燒烤區(qū)租約本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1燒烤區(qū)描述1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條使用及管理4.1使用燒烤區(qū)的規(guī)定4.2租賃物的維護(hù)與管理第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修費用承擔(dān)第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條其他條款9.1租賃物的轉(zhuǎn)租9.2合同的變更與解除9.3租賃物的轉(zhuǎn)讓第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條適用法律11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密期限13.3泄露保密信息的后果第十四條附則14.1合同附件14.2合同的修訂14.3合同的完整性和獨立性第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1燒烤區(qū)描述燒烤區(qū)位于甲方提供的商業(yè)區(qū)域內(nèi)，具體位于（地址），占地面積約為（面積），包括但不限于燒烤設(shè)備、桌椅、遮陽傘等設(shè)施。1.2租賃目的乙方租用燒烤區(qū)的目的是用于開展商業(yè)戶外燒烤業(yè)務(wù)，提供顧客燒烤、餐飲等服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年（日期）。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年（日期）。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（金額），大寫（金額大寫）。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：（賬戶戶名）賬號：（賬號）開戶行：（開戶行）3.3租金支付日期乙方應(yīng)在租賃開始日期之前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條使用及管理4.1使用燒烤區(qū)的規(guī)定乙方在使用燒烤區(qū)時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。同時，乙方應(yīng)確保燒烤區(qū)的衛(wèi)生、安全，并按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營管理。4.2租賃物的維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保燒烤區(qū)的設(shè)施設(shè)備完好，并及時進(jìn)行維修、更換。第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維修責(zé)任，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.2維修費用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃物維修所產(chǎn)生的費用。第六條保險6.1保險責(zé)任乙方應(yīng)購買營業(yè)責(zé)任保險，確保在燒烤區(qū)經(jīng)營過程中發(fā)生意外事故時，能及時進(jìn)行賠償。6.2保險費用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)購買營業(yè)責(zé)任保險的費用。第七條違約責(zé)任7.1違約行為雙方在履行合同過程中，如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣（金額），大寫（金額大寫）。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為（法院名稱）。第九條其他條款9.1租賃物的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。9.2合同的變更與解除合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方共同認(rèn)可。9.3租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。如有轉(zhuǎn)讓行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。第十條通知10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。10.2通知期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對方。第十一條適用法律11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3合同終止條件合同終止的條件按照合同約定執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起（期限）。13.3泄露保密信息的后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括燒烤區(qū)的設(shè)施設(shè)備清單、甲方提供的相關(guān)服務(wù)說明等。14.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3合同的完整性和獨立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計方、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介方提供服務(wù)、監(jiān)管方進(jìn)行監(jiān)督、審計方進(jìn)行審計、維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修等，第三方應(yīng)滿足本合同約定的條件。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等進(jìn)行充分溝通，并取得一致意見。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照本合同和甲乙方的約定，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。4.2第三方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。5.2第三方如因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙方的任何承諾、保證或責(zé)任，均不視為甲乙方之間的承諾、保證或責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)符合本合同的約定或甲乙方的協(xié)商決定。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系處理完畢，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。8.2第三方介入的變更應(yīng)符合本合同的約定和國家法律法規(guī)的要求。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等告知對方。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同和甲乙方的約定履行其職責(zé)。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方如違反本合同或甲乙方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方如因違約行為給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入產(chǎn)生的爭議解決地點為（法院名稱）。第十二條第三方介入的其他條款12.1甲乙方與第三方之間的其他事項，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并以書面形式簽署。12.2甲乙方與第三方之間的其他事項，不得違反本合同的約定和國家法律法規(guī)的要求。第十三條第三方介入的附則13.1第三方介入的附件包括與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件。13.2第三方介入的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3第三方介入的完整性和獨立性，不影響本合同的完整性和獨立性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：燒烤區(qū)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出燒烤區(qū)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明租金的支付情況。附件三：租賃物的維護(hù)與管理規(guī)定詳細(xì)規(guī)定租賃物的維護(hù)與管理要求，包括清潔、維修、安全等方面的內(nèi)容。附件四：保險單據(jù)提供保險單據(jù)，證明乙方已購買營業(yè)責(zé)任保險，并符合合同約定的保險責(zé)任。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。附件六：監(jiān)管部門的批準(zhǔn)文件如有需要，提供監(jiān)管部門對燒烤區(qū)的批準(zhǔn)文件，證明燒烤區(qū)的合法經(jīng)營資格。附件七：合同修訂記錄如有合同修訂，提供修訂記錄，包括修訂的日期、內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用燒烤區(qū)，導(dǎo)致租賃物損壞。3.乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與管理，導(dǎo)致安全隱患。4.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物給第三方。5.乙方未購買或未按時購買營業(yè)責(zé)任保險。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：乙方違約行為導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（金額），大寫（金額大寫）。2.賠償責(zé)任：乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物給第三方，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供的燒烤區(qū)，包括燒烤設(shè)備、桌椅、遮陽傘等設(shè)施。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用，用于使用租賃物。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃物的期限。4.維護(hù)與管理：指乙方對租賃物的日常維護(hù)與管理，確保設(shè)施設(shè)備的