2024年廠房租賃續(xù)租轉(zhuǎn)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房租賃續(xù)租轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3續(xù)租及轉(zhuǎn)租條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任3.3變更使用用途的約定4.維修責(zé)任及費(fèi)用4.1租賃物的維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物的保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的期限6.3轉(zhuǎn)租的租金分配7.提前終止租賃合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的違約金8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的生效與終止11.1合同的生效時(shí)間11.2合同的終止條件12.租賃雙方的個(gè)人信息及聯(lián)系方式12.1租賃雙方的姓名及身份證號(hào)碼12.2租賃雙方的聯(lián)系方式13.其他約定事項(xiàng)13.1租賃雙方的其他約定13.2附加條款14.附件14.1租賃物清單14.2租賃雙方的身份證復(fù)印件14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述本合同租賃物為位于市區(qū)路號(hào)的廠房，廠房面積為平方米，廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計(jì)五年。租賃期滿后，如租賃雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格及租賃雙方協(xié)商確定的條款執(zhí)行。1.3續(xù)租及轉(zhuǎn)租條款1.3.1租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)，租賃雙方如有續(xù)租意向，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格及租賃雙方協(xié)商確定的條款執(zhí)行。1.3.2租賃期間，租賃方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但必須提前一個(gè)月通知出租方，并取得出租方書面同意。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定第三方對(duì)租賃物的使用范圍、期限、租金及違約責(zé)任等事項(xiàng)。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃期限內(nèi)，租金為每月人民幣元整，每年租金共計(jì)人民幣元整。2.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：X開戶行：銀行分行3.租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變使用用途。3.2維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3變更使用用途的約定如租賃方需要變更使用用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行變更。變更后的使用用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及政策規(guī)定。4.維修責(zé)任及費(fèi)用4.1租賃物的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，因租賃物正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物的保險(xiǎn)租賃期間，租賃方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.1.1租賃期尚未結(jié)束；6.1.2提前一個(gè)月通知出租方并取得書面同意；6.1.3轉(zhuǎn)租給的第三方應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及政策規(guī)定；6.1.4轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定第三方對(duì)租賃物的使用范圍、期限、租金及違約責(zé)任等事項(xiàng)。6.2轉(zhuǎn)租的期限轉(zhuǎn)租期限自雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議之日起至原租賃期滿之日止。6.3轉(zhuǎn)租的租金分配轉(zhuǎn)租期間，租金分配事項(xiàng)由租賃方與第三方協(xié)商確定，但不得低于原租賃合同約定的租金。7.提前終止租賃合同7.1提前終止合同的條件7.1.1提前六個(gè)月書面通知對(duì)方；7.1.2支付給對(duì)方相當(dāng)于提前終止日期至合同到期日期之間租金的違約金。7.2提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金計(jì)算方式如下：7.2.1提前終止日期至合同到期日期之間的租金總額；7.2.2違約金計(jì)算公式：租金總額×10%。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式違約金計(jì)算方式如下：8.2.1違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約行為所造成的損失的違約金；8.2.2違約金計(jì)算公式：損失金額×10%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院為合同簽訂地人民法院。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1租賃雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容不違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及政策規(guī)定。10.2合同解除的條件10.2.1租賃雙方協(xié)商一致；10.2.2解除原因符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及政策規(guī)定。11.合同的生效與終止11.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿后自然終止。12.租賃雙方的個(gè)人信息及聯(lián)系方式12.1租賃雙方的姓名及身份證號(hào)碼出租方（甲方）：有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。租賃方（乙方）：個(gè)體工商戶，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。12.2租賃雙方的聯(lián)系方式如合同履行過程中雙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.其他約定事項(xiàng)13.1租賃雙方的其他約定本合同未盡事宜，租賃雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.附件14.1租賃物清單14.2租賃雙方的身份證復(fù)印件14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。第三方介入旨在確保合同的履行，提高合同的履行效率，并保障甲乙雙方的權(quán)益。2.第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，可以邀請(qǐng)第三方介入合同履行，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。2.2第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方作為中介方的角色，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促使合同順利履行。3.2第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保合同的履行。擔(dān)保方式包括但不限于提供保證金、提供擔(dān)保物等。3.3第三方作為監(jiān)管方，應(yīng)對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2.1第三方的主體資格及背景信息；4.2.2第三方介入的具體情形和范圍；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任；4.2.4第三方享有的權(quán)利和利益；4.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除條件。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和范圍在書面介入?yún)f(xié)議中進(jìn)行明確。5.2第三方責(zé)任限額可以采用固定金額、按比例分擔(dān)等方式進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額應(yīng)在書面介入?yún)f(xié)議中進(jìn)行明確。6.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分6.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)書面介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。6.2如書面介入?yún)f(xié)議未對(duì)責(zé)任劃分進(jìn)行明確，甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分按照公平原則進(jìn)行確定。7.第三方退出7.1第三方如需退出合同履行，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.第三方介入對(duì)合同其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的履行期限和履行條件，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件履行合同。9.第三方介入的合同修改9.1如第三方介入需要對(duì)本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2書面修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、生效條件等事項(xiàng)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法院為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息，作為合同附件供甲乙雙方查閱。附件二：租賃雙方的身份證復(fù)印件甲乙雙方的身份證復(fù)印件作為合同附件，以證明雙方的身份資格。附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定支付租金；2.出租方未按照約定提供租賃物；3.租賃方未按照約定使用租賃物；4.出租方未按照約定維護(hù)租賃物；5.租賃雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算；2.如果合同中未約定違約金計(jì)算方式，按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3.如果違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如租賃方未按照約定支付租金，出租方可以要求租賃方支付違